购房合同及房产证只一人名字 算夫妻共有财产吗
婚后买房只写一个人的名是共同财产？
婚后买房只写一个人的名是共同财产？
属于夫妻共同财产。
1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。
(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。
(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形。
(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
如婚前签署购房合同，支付首付款，婚后取得房产证，房产证只有夫妻一人名字，这房子属于登记人婚前个人财产。
婚后买房，不管房产证登记人是你俩谁，只要没有事先特殊书面约定，都属于婚后共有财产。一人一半权益。
《婚姻法》：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《婚姻法》司法解释三：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
只要是在夫妻关系存续期间购置的房屋，即使只写夫妻其中一个人的名字，也属于夫妻共同财产。
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
根据《婚姻法司法解释三》第十条规定 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是婚后购买的，就视为是夫妻共同财产。
主要看你买房的时间，如果在结婚前，那么就是一个人的，产权证人所有，如果在婚后，则属于共同财产，不管产权证上有几个名字。
相关法律
婚姻法：
第十七条 夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
购房合同签的时候是两个人 办房产证可以只写一个人名字吗
1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的。二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
购房合同中是两个人的名字，也就是说，购房合同双方当事人一方是两个人，该购房合同已经备案，所以办理房产证时只能写两个人的名字。
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
购房合同和房产证上的签字必须一样?
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。房产证的产权人是根据购房合同的主体来...
和老公一起签购房合同贷款合同,为什么房产证拿回来只有老公一个人?
…从银行来说，夫妻双方买房的最为保险，因为夫妻双方2个人的收入比较高，而银行的贷款要求，没有贷款的还款额必须少于总收入的二分之一。一很多银行要求，谁作为主贷款人（还款人）谁的名字在前面，当然也有不作要求的银行（房产证只写了1个人的名字，用另一个人作为主贷款人）。第四，关于房产抵押...
买房子合同上写了两个人的名字,房产证只写一个行吗
买房的时候合同上写的是两个人的名字 房产证上写一个人的名字也可以 因为这房子是你们两个人的共同财产
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。\\x0d\\x0a办理流程\\x0d\\x0a一般程序\\x0d\\x0a（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、...
购房合同上写的是两个人的名字 为什么房产证只有一个人的名字?_百度知 ...
很简单呐 ，就像你去买房子 跟你老婆一起去的，签了两个人的名字 ，但是你房产证又不想写两个人的名字，写成另外一个人 名字 ，这不是很正常吗
...的购房合同,现在其中一人放弃产权,请问怎么才能让房产证只有一...
修改购房合，将购房人名字更换成你的名字，这一点房产公司可以帮你完成，这个不要什么费用。在改名字之前最好和你办理按揭的银行说一下，一般来说要征得银行的同意，因为该房产已经抵押给银行了。但我当时就没有通知银行，房产公司也给我办了，房产证也办下来了，我运气好，呵呵!
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗
购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
展睿芩胆： 婚后买房只写一方名字,通常是共同财产.在婚姻存续期间所购买的房子,房产证上只写一个人的名字也是夫妻共同财产;由双方父母出资购买的,产权登记在一方名下,...
富平县19494421056： 购房合同及房产证只一人名字 算夫妻共有财产吗 - ？
展睿芩胆： 如婚前签署购房合同,支付首付款,婚后取得房产证,房产证只有夫妻一人名字,这房子属于登记人婚前个人财产.婚后买房,不管房产证登记人是你俩谁,只要没有事先特殊书面约定,都属于婚后共有财产.一人一半权益.《婚姻法》:第十...
富平县19494421056： 用共同财产买的房子必须写两个人的名字吗 ？
展睿芩胆： 用夫妻共同财产买房子的话,购房合同上不是必须写两个人的名字.结婚后买的房子房产证和购房合同上只写一人的名字是属于夫妻共同财产的,结婚以后购买的都属于夫妻共同财产.为了避免离婚时不必要的争执,最好写上两个人的名字.【法律依据】《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
富平县19494421056： 买房子房产证上写一个人的名字,算是夫妻共同财产吗 - ？
展睿芩胆： 一般情况下都会被认定为共有财产,抄但是也有例外情况.由双方父母出资购买的不动产2113,产权5261登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.买的房子属夫妻共有,离...
富平县19494421056： 领证后办的房产证只有一方(购房合同上的)的名字,这样的房子是夫妻共同的吗?？
展睿芩胆： 那其实还是算个人财产的,我们的情况跟你一模一样的,但是我们写了两个人的名字,因为你们买房的时候根本没有提供结婚证,这说明跟你们结婚没有关系的,还是属于婚前财产,过一定的时间后可以变为共同财产的,具体多少时间你可以去询问一下律师,但是我觉得主要还是夫妻之间的感情,如果大家都为了这个就没有意思了,你说呢?希望对你有用
富平县19494421056： 购房合同写夫妻一个人的名字属于共同财产吗 - ？
展睿芩胆： 合法夫妻的购房合同上只写一方名字,还是属于双方共同财产.除非写了名字的一方提供出另一方承认是非属自己的有效证据.
富平县19494421056： 婚后领的购房合同,但房产证上只有一个人的名字,这属于夫妻共同财产? ？
展睿芩胆： 哪要看是谁出的资,如果是婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产.
富平县19494421056： 结婚后夫妻共同出钱买房,但是房产上只写了一个人的名字,算是夫妻共同财产吗? - ？
展睿芩胆： 有夫妻书面约定从书面约定,没有约定或约定不明确按婚姻法第十七十八条及相关司法解释区分,房产只写一个人的名字一般不视为明确的夫妻书面约定归一人所有,而写两个人的名字一般视为夫妻明确书面约定是夫妻共同财产 男方女方出钱是指男方女方父母共同出资还是啥?父母出资就按出的钱比例分房子,司法解释里有
富平县19494421056： 请问婚后买房,购房合同上写的是老公的名字,且所有权为单独所有,是属于夫妻共同财产吗? - ？
展睿芩胆： 婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益.房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》.意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明《单...
富平县19494421056： 房产证上只有一个人的名字属夫妻共有吗 - ？
展睿芩胆： 我国《中华人民共和国婚姻法》15条规定:婚后购买的财产,不论登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产,而法律认可的婚后时间,从双方领取结婚证之日起记算.新婚姻法关于婚后买房的规定 结婚后,一方或双方共同出资购买一套房屋...
