为什么三四线城市房价一直在跌？

~ 一、为何会降价？为什么这样的事情会出现，难道房子以后真的会变成财富垃圾吗？之所以会出现这样的情况，是因为房子实在是太多了，一旦房子过剩，就失去了它原来的价值，变得不值钱了。房子也是物品，所以以跟其他产品一样，一旦供大于求，贬值将会是一种趋势。而且三四线城市的房子，是扛不住通货膨胀的。毕竟三四线城市居住人口有限，一些有能力的年轻人都想去大一点的城市进行发展。也就造成了小城市的人口流失。虽然本地居民对房子也会有需求，但架不住房子多，需求小的现状。因为房子实在是太多了，人们在购买的时候挑选的范围就会非常广。所以房产行业就从卖方市场变成了买方市场。再加上不断在建的新房，所以房子慢慢地就变成了消耗品，会随着时间而贬值。二、三四线城市的房价也许大家会认为三四线城市的房子价钱并不高，都是在一万左右，特别是四线城市房价甚至在7K-8K。所以购买房子似乎并不是一件难事，大家应该都买得起自己的房子。但事实真的是这样吗？三四线城市的工资普遍在3K-4K左右，就算是一家两个人都在挣工资。在父母不帮衬的情况下，买房和养娃将会压得人喘不过气。这也是三四线城市房子卖不动的原因之一，压力实在是太大了。再加上现在的房子买到手容易，想要在卖出去就变得十分困难了。因为三四线城市的居民，对于价格的涨幅非常在乎。许多人更是买涨不买跌，所以伴随着去年房子价钱的下降，老百姓的信心也下降了。大家都十分害怕自己买到手的房子再一次降价，毕竟买房子的钱都是自己的血汗钱。这就是三四线城市的现状，想买房子的人既买不起也不敢买，想换房子的人因为卖不出去，也不敢入手新的房子。大家似乎卡在了这里。都在进行观望，看未来的发展情况。比起房子降价，更可悲的是烂尾。因为三四线城市的购买能力达不到，再加上房子价钱的回落。就算是想入手的人也不敢购买，毕竟有些小的楼盘已经停工了。因此有一部分的人会选择购买二手房，就算是房子的价格会有下降，至少比烂尾要好很多。可是二手房的现状并不是很好，二手房的房主并不想把自己的房子降价处理，导致二手房普遍价格偏高。所以买房的如果不是刚需，也不会接手价钱比较高的房子。周围配套设施能否按照约定如期建立。特别是三四线城市，新建的小区大多数都在新区，远离热闹的市中心。因为市中心已经没有地皮给开发商来建房了，只能选择新区。而这个时候买房子就要看城市未来的规划了，如果学校、商场、医院等一系列配套都可以跟上，或许会房子的价钱还会相对于稳定。

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饶平县18212262480： 为什么一二线城市房价下降三四线房价上涨 - ？
哀成欣顺： 个人认为你说的现象只是表面现象,从长远角度看,必然是一二线城市房价上涨,四线房价下降.原因如下:1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程.而一线城市总是有限的,北上广这...

饶平县18212262480： 为什么一线城市房价下跌,二三四线城市反而上涨 - ？
哀成欣顺： 三四线城市房价涨难涨,跌也难跌.有关以上结论的,原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为,供应过剩,前两年房产过热,库存很大,而相对应的,人口增速放缓,加之国家宏观调控的管控,大涨不可能已成定局.2、有关三四线城市的房跌难跌是因为,三四线城市买房的主体是刚需,投资比例极小,5000单价的房子,就算给6000也不会对外出售,更别说降到5000以下.近些年国家,已经开始土地市场的管控,供应减少,库存压力将进一步减少.

饶平县18212262480： 今年三线四线城市的房价会下跌吗 - ？
哀成欣顺： 1、 三线四线城市的房价要看当地对人口的保留能力和吸引力.一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨,当然这和一个城市的经济,区位等条件是挂钩的.例如重庆的江津,綦江等,其靠近主城九区很近,俨然会成为类似于北京通州的卫星城,而且教育,商业优势都很明显. 2、房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制.房价的价格定位由多种因素构成.

饶平县18212262480： 未来三四线房价会回落吗 - ？
哀成欣顺： 关于买房,说个实话,等房价下跌入场的人都毁了.房价跌了是个冷笑话.真实的案例:2017年八月买的四线城市56万,现在挂牌的都是80万.新闻媒体天天报道房价跌,不知数据从哪里来的???长期看假新闻你会三观尽毁,价值观崩溃,智商被侮辱…….观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来.如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款,不管涨跌都赶紧买房,乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手.我预计一旦宽松,房价肯定会报复性上涨.我相信房价最终肯定会走向合理,但这个过程估计要20年后,你等不起.

饶平县18212262480： 2025年房价如葱,马云什么时候说的 - ？
哀成欣顺： 1、为什么马云说2025年房价第一? 2017年马云在一次活动上演讲的时候,他劝年轻人不要急着买房,还讲了房价8年后像洋葱一样的理论,8年后, 2025年,马云说2025年房价会像洋葱一样,这句话在业内外引起了不小的争议.说房价像洋葱...

饶平县18212262480： 中国三四线城市的房价未来五年会上涨还是会下跌,有哪位能解释一下 - ？
哀成欣顺： 中国三四线城市那么多不能一概而论.但是可以讨论一下总的趋势,就是未来房价会涨的越来越慢,但是不会出现大涨大跌.整个房价从高增长到低增长一定会是一个平缓的过程,也许10年也许20年,房子会越来越便宜,但是不会一下子便宜的.早买早入住.

饶平县18212262480： 郑州的房价为什么一直在跌,下跌已成定局了吗?房价会跌回到一万元吗? ？
哀成欣顺： 都有房子了,还在那里建房卖,能不跌吗?从1997年商品房开始火爆,到现在已经二... 表弟,和她婆婆,她公公前年去世了,去世之前一直在那个5楼住着,累得要死....

饶平县18212262480： 房价开启下跌模式,未来房价将以怎样的方式下降 - ？
哀成欣顺： 从08年金融危机以后,房价实现了十连涨,它的上涨是不均匀的,是既在意料之中,又在意料之外的.在意料之中,是因为随着社会的经济发展,随着通货膨胀,房价必然上涨.在意料之外,是因为他的涨幅毫无规律可言,只要他想张,恐怕谁...

饶平县18212262480： 为什么房价还是跌不下来了？
哀成欣顺： 从去年至今的物价调控已得到了初步效果了,国家统计局刚出的报道,5月初以来,各大一线城市的房价已出现不同程度的降幅,这段时间的紧缩货币政策历史罕见,银行准备金率达到历史最高位的20.5%,我们看到了中央调控房价的决心,政策强硬起来谁都太不了,在紧缩货币的持续下,下半年的房价下调将成趋势,二三四线城市不可逆转跟随,不过降幅会比一线稍小点,我们将拭目以待.