ACCA高频考点解析：固定资产Revaluation surplus
作者&投稿：奚刚 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
在ACCA教材里，固定资产一直都是书本中重点章节内容，其中重估增值revaluation surplus一直都是ACCA考试中高频考点之一，今天深空网就跟大家讲解一下这个考点内容。
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ACCA高频考点
01、企业为什么要进行重估
我们会计记录的都是历史成本，但是随着社会日新月异的进步，会计上记录的过去的金额不能反映真实公允的价值了，因此这个时候准则允许企业进行重估。例如我们的房价，2000年买在上海买的30平米的房子是记录在账面上的价值是30万元，但是2020的时候这个房子的价值就变成了300万，那么现在账面上记录的30万元就不能真实公允的体现这个房子的价值，所以需要重估。
02、重估增值的初始计量
首先说明一下，在FA里面我们研究的都是重估增值。
● 在发生的重估的时候：Dr Non-current asset—cost XDr Accumulated depreciation XCr OCI/Revaluation surplus X
● 下面我们把这个分录涉及的三个科目展开讲解一下
? Non-current asset—cost：这里表示的是固定资产基于初始成本(cost)升值的部分;
? Accumulated depreciation ：发生重估的时候，重估日之前的累计折旧要全部清零;
? Revaluation surplus：★ —Revaluation surplus = 重估当天资产的价值 —重估日当天的账面净值(NBV) —Revaluation surplus是资产负债表中的权益类科目(equity)，这个科目是因为重估产生的一个新的科目—在初始计量重估增值的时候，需要在资产负债表中确认Revaluation surplus，同时也需要在利润及其他综合收益表中确认为Other comprehensive income.
03、重估增值的后续计量
● 重估后资产要按照重估后的金额和剩余的使用寿命重新计提折旧;
● 关于重估增值Revaluation surplus的后续计量是FA里面难点，今天我们从原理上给大家讲解一下。Revaluation surplus是一种很特殊的收益，叫做未实现利润，它并不像企业日常的销售，带来的都是真金白银的收入，Revaluation surplus并没有给企业带来真实的收益，它体现的只是一种账面上的增值，所以我们称它为未实现的利润。
? 那么Revaluation surplus什么时候可以被实现呢?
第一，当这个资产被出售disposal的时候，例如文章一开始我们举的例子2000年买在上海买的30平米的房子是记录在账面上的价值是30万元，但是2020的时候这个房子的价值就变成了300万，现在重估之后，重估增值是270万，如果企业现在把这个房子按照300万出售了，就能获得270元的收益，那么这个时候重估增值就被实现了;实现的利润我们都会记录在资产负债表里面的留存收益Retained earning里面，所以我们在会计上就会把Revaluation surplus转到Retained earning里面。会计分录是：Dr Revaluation surplus Cr Retained earning
但是在学习Non-current assets这一章的时候，我们就强调企业的资产是拿来使用的，而不是用于出售的，因此出售固定资产在企业中不是一个经常性的行为，例如一个企业的这个办公的大楼，即便升值了，企业也不会把这栋楼出售了，出售了员工就没有办公的地方。因此准则允许企业选择将重估增值Revaluation surplus随着资产每年的使用结转至留存收益Retained earning。那么资产的使用就体现在资产的折旧上，所以在这种情况下，每年结转(annual transfer)的金额是资产重估后的折旧费用与资产重估前的折旧费用之间的差额(称为“超额折旧/ excess depreciation”)。 会计分录是：Dr Revaluation surplus Cr Retained earning
另外需要同学们注意，从Revaluation surplus转到Retained earning里面并不会影响企业的Profit，这只是一种重分类，因此不会影响当期的利润。这一点同学们了解即可。
ACCA报考条件
(一)报考ACCA需要什么条件?
国际注册会计师这么高大上的名称是不是门槛也是特别高呢?是不是要本科或者硕士博士学历才可以报考呢?
申请参加ACCA考试，必须先注册成为ACCA会员，而注册需要符合以下条件之一：
1、凡具有教育部承认的大专及以上学历，即可报名成为ACCA的正式学员;
2、教育部认可的高等院校在校生，顺利完成大一所有课程考试，即可报名成为ACCA的正式学员;
3、未符合1，2项报名资格的申请者，可以先申请参加FIA资格考试，通过FFA，FMA，FAB三门课程后，可以申请转入ACCA并且豁免F1-F3三门课程的考试，直接进入ACCA技能课程阶段的考试。
所以并不是一定要本科硕士才可以考ACCA，学历是大专就可以了。
(二)报考需要准备哪些资料呢?
上面有说到，申请参加考试之前，必须先注册成为ACCA的会员，注册时所需证件：
1、身份证原件、复印件、翻译件。
2、学历/学位证明(高校在校生需提交学校出具的在校证明函及第一年所有课程考试合格的成绩单)原件、复印件、翻译件。
3、如果是管理、计算机、法律专业或MBA请提交成绩单(加盖学校公章)原件、复印件、翻译件。
4、英语水平证明(CET-6、托福550，GMAT 550或ITES 6.5以上)原件、复印件，翻译件。
5、一张近期两寸照片。
6、72英镑注册报名费的银行汇票, 抬头开“The Association of Chartered Certified Accountants”或者
ACCA
。请检查银行开的汇票抬头的拼写。若拼写错，则汇票无效。
7、将填好的注册申请表和完整证件材料交给北京办事处或者上海办事处进行复核和审理。
如果是在职考生，下列文件您无需提交原件，但需提交加盖公章的复印件，此复印件上还必须有您所在公司总经理或人事部经理的签名和签注意见：
模板：“Certified true copy by *name *job title”。 (*注：填入此经理的名字和职位)
ACCA报考费用
(一)ACCA的报考费用高不高?
整个ACCA全部科目考下来大概需要多少费用?下面就从年费，教材费，培训费，考试费，根据汇率浮动的费用等来全面地分析整个ACCA全部科目考下来大概需要多少费用。
1、必须支付的费用
在线支付给ACCA官方：
注册费：￡79，一次性。
年费：￡105，每年。每年5月8号前注册缴纳，5月8号之后注册次年1月1号缴纳。建议5月8号以后注册。
考试费：(注：所有考试费用都以早期缴费标准。)
(二)通过率高不高?
ACCA全球每年通过率大概在30%-40%左右，中国一般比全球通过率高10%。
(三)难度大不大?
ACCA 考试的难度是以英国大学学位考试的难度为标准, 具体而言， 第一、第二部分的难度分别相当于学士学位高年级课程的考试难度, 第三部分的考试相当于硕士学位最后阶段的考试。第一部分 的每门考试只是测试本门课程所包含的知识， 着重于为后两个部分中实务性的课程所要运用的理论和技能打下基础。第二部分 的考试除了本门课程的内容之外, 还会考到第一部分的一些知识， 着重培养学员的分析能力。第三部分 的考试要求学员综合运用学到的知识、技能和决断力。不仅会考到以前的课程内容, 还会考到邻近科目的内容。
(四)含金量高不高?
虽然目前中国法律不承认 ACCA 会员资格，即ACCA 会员不能替代中注协会员签署中国企业的审计报告。但ACCA 会员资格在国际上得到广泛认可，尤其是得到欧盟立法以及许多国家公司法的承认。ACCA 的会员可以在工商企业财务部门，审计/ 会计师事务所、金融机构和财政、税务部门从事财务和财务管理工作，许多会员在世界各地大公司担任高级职位(财务经理、财务总监CFO 甚至总裁CEO )，中国大陆的不少ACCA 会员也已担任许多大公司的重要职位。
ACCA考前复习
第一步：扎实筑基，一次通过
扎实的基础是考过ACCA的必要条件，ACCA考试多主观题，主要考察考生自己的对问题的看法，处理问题和解决问题的能力，没有一定的标准答案，所以很多考生对考试的内容把握的不够精准，往往导致考试的失利。想要快速通过ACCA考试，名师的指引是分不开的，高顿网校就有这样一批老师，在他们的引导下，你可以迅速理解ACCA的知识，培养商业思维，同时你也可以利用高顿提供的高顿题库系统，熟悉机考的环境和题型，一次通过F1-F4的考试。
第二步：提早实习，获取经验
考生可以报名网课进行提早实习，在F5-F9的学习过程中，你可以尽可能的利用周末和寒暑假的时间去实习，这些实习经历能够帮助你了解500强企业财务岗位的运营模式，积累一些自己的实际的工作经验，同时能够让你更好的理解高阶理论知识，一举两得。
在这期间，你还可以申请英国牛津布鲁克斯大学的海外远程学历深造项目。
第三步：完成考试，成就自我
ACCA的最后考试阶段，拥有丰富实务经验的考生更容易理解专业知识，高顿在考前给大家准备了考前冲刺直播、押题宝典、考纲解析白皮书等等一系列备考工具，课程学习同时，还提供习题线上训练，让你在考前查漏补缺，一次通过考试。
攸洁盐酸：[答案] 你需要按顺序了解以下几个关键点 【1】利润表的构成 comprehensive statement of income 它是由 Profit and Loss (经营... 你现在只要看Revaluation Surplus就可以了,固定资产的升值,这个跟经营没什么关系的,一个公司是用固定资产来生产产品...
灯塔市13660218932： ACCA中关于capital allowances和loss relief的问题 - ？
攸洁盐酸： 这个要解释清楚有点麻烦,毕竟F6书上没有类似例题. 站在长远的眼光去考虑tax planning,capital allowce可以说是收入的调节账号.(capital allowance是optional choice,由自己决定要claim多少,比如足额20%WDA是100,你可以只报50,或...
灯塔市13660218932： acca考试各科难度剖析,那几科最难? - ？
攸洁盐酸： 在公布的2015年12月的考试通过率当中,P5通过率以28%荣膺通过率科目奖”,连工人较难的P7科目也比P5的通过率高了不少.毋庸置疑,除P1(公司治理与职业道德)外,P阶段的考试明显比F阶段要难.而我个人认为,P2(公司报告)确...
灯塔市13660218932： 博大致睿题库有些什么功能?对考试复习有什么帮助? - ？
攸洁盐酸： 博大致睿题库功能:高效率的学习模式:限时答题,强化训练,让考生最短时间掌握知识点.针对性的考点练习:自动收录考生高频错题、弱项题型,反复练习薄弱环节.海量的完型题库:题库总量多达数十万,历年考试真题、最新题型、考点...
灯塔市13660218932： 佛罗伦萨PizzaManBaracca怎么样? ？
攸洁盐酸： 这是佛罗伦萨市内的一家主营披萨的意大利餐馆,店内也有意面等意式料理小吃提供
灯塔市13660218932： ACCAF3的ALLOWANCE FOR RECEIVABLES为什么expense里面算的是increase/decease allowances foe receivables,而不是全部的allowance for ... - ？
攸洁盐酸：[答案] expense是利润表科目profit and loss(PL),ASSETS里的AR是资产负债表科目balance sheet(BS). profit and loss报表中体现amount incurred,即increase/decrease AR在报表中体现的是balance,即余额. 举例说明 期初total receivable b/f有9000,以及...
灯塔市13660218932： ACCA考试F4科目题型有哪些? ？
攸洁盐酸： ACCA考试F4科目题型:单选,多任务题2015年6月ACCA考试题型: F1:原题型:2小时 50个单选; 新题型:2小时46个单选6个多任务题 F2:原题型:2小时 50个单选...
灯塔市13660218932： ACCAF2考试攻略 - ？
攸洁盐酸： ACCA F2-管理会计Management Accounting(MA)1、特点:第一,理论与应用结合,知识点可以各自独立出题,也可以相互联结.第二,核算题目占比多于文字题目.2、学习时注意:第一,计算题目动手练习,多做多思考,注意错题的整理和...
灯塔市13660218932： 未确认融资费用在acca中叫什么? ？
攸洁盐酸： 未确认融资费用是指最低租赁付款额—最低租赁付款额的现值.Unacknowledged Financial Charges/Unsettled Financing Expenses 未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)*实际利率 未确认融资费用账户所反映的内容,是融资租入资产(如固定资产、无形资产)或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用,换一个角度,我们可将其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊.
灯塔市13660218932： ACCAF5怎么?ACCAF5怎么考 ？
攸洁盐酸： P段考试的报考原则也和F段一样,一次最多报考四门.必修为P1,P2,P3,剩下四门四选二.如果在考必修三门时有不通过的科目,不需要重考已经通过的科目.P1,P3为理论课.P1和F8的内容非常相近.其中考官文章非常重要.请认证分析历年考题的答案结构.P2为F7的后续课程.整个考试的核心为合并报表.通常涉及到母公司和两个子公司.通过过去历年考题,可以总结出B/S,P&L和cashflow的格式与每项内容的计算方法.
