房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有（ ）。
房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下四个技术要点：①对房源信息进行列表。②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点。介绍房源时要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋缺陷。③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下，向客户提出经纪人的专业观点。房地产经纪人在与客户进行房源情况沟通的过程中，要细心体会客户需求的变化，引导客户将理想需求落实为实际需求，不断地修正其购房愿望。④向遴选出的房源业主致电，进一步了解房源信息的同时，也可通过电话判断该房源现在是否已经成交以及业主方比较方便的看房时间。致电准备推荐房源信息的客户，描述房源信息的情况，询问对方是否有实地看房的意向，如果对方有看房意愿，则预约业主时间实地看房。如果对方并无意愿，则询问客户对该房源不满意的原因并记录在案，以备今后分析客户使用。
房地产经纪人应该如何给客户打电话?
这是分两种情况的：1.这个客户你没有接触过，打电话也是陌生拜访。2.这个客户是你自己的意向客户，打电话回访。陌生拜访的话需要注意，说辞不要太多，要简洁名了，另外注意先自我介绍，这是一种礼貌，客户听了之后如果感兴趣的话，再介绍你的产品或者项目。回访需要注意的是，打电话不要太频繁，两三天...
房产经纪人是官大吗
不是，房产经纪人，指沟通房地产卖方与买方之间联系，促进达成交易并从中取得佣金的代理人，联系人，中间人，经理人或介绍人。房地产经纪人除应具备一般能力和处理经纪业务活动能力外，还应具备与经纪活动密切相关的其他方面的能力，如表达能力、交流能力、公关能力、谈判能力、广告宣传能力、权衡价值得失能力...
房产经纪人与房产销售人员的区别是什么?差在哪里?
房产销售人员是指直接进行销售的人员，包括：总经理、业务经理、市场经理、区域经理、业务代表等。二、从业资格不同。房产经纪人需要取得《房地产经纪人注册证书》，应具备中专或者高中及以上学历。房产销售人员没有上诉要求。三、收入性质不同。房产销售人员收入为薪资收入。佣金是经纪收入的唯一来源，其性质...
房地产经纪管理办法
第十二条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。第十三条 房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销...
房地产经纪人如何收全佣话术
6客户：手续都还没有办，签约时不应该给佣金 经纪人：先收取佣金主要是为了保护卖方(买方)的利益，同时也是为了更好地向您提供服务，我们经纪人会跟踪整个交易过程并协助您办好产权证和其他相关手续。很多服务业不仅享受付费，服务好还有小费可收。我们不仅不收小费，且只有成交才能收费。服务千次万次，不...
房地产经纪人的执业规则
(一)房地产经纪,是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而提供居间或者代理等专业服务的行为。(二)房地产代理,是指以委托人的名义,在委托协议约定的范围内,为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务,并向委托人收取佣金的行为。(三)房地产居间,是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立...
房地产经纪人和会计的关系
房地产经纪人和会计的关系有：业务合作关系、职业互补关系。1、业务合作关系：房地产经纪人和会计在进行房地产交易时，需要进行业务合作，例如，经纪人需要向会计咨询税务问题，会计需要向经纪人提供财务报表等服务。2、职业互补关系：房地产经纪人和会计的职业互补性较强，都属于提供服务的行业，能够相互补充...
中介收费是合法的吗
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房地产经纪人是什么类型的专业
房地产经纪人是指从事房地产经纪的人员 房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁...
房产中介费应该卖方交还是买方交?
房产中介费应该是买方交。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面...
德的复方： 很多时候业主卖房子是不2113知道独家委托房源的好处的,因为以常人的思维总觉得,我的房子多交给几家中介卖,不是更快些吗?其实不然,经纪人应该把独家房源委托的优势告知,例如:1、省时、省力2、安全、放心3、利益保障 多家代理...
新罗区15967196443： 房地产经纪机构的告知义务有哪些 - ？
德的复方： 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项: (一)是否与委托房屋有利害关系; (二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料; (三)委托房屋的市场参考价格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险; (五)房屋交易涉及的税费; (六)经纪服务的内容及完成标准; (七)经纪服务收费标准和支付时间; (八)其他需要告知的事项. 房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的,应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准.书面告知材料应当经委托人签名(盖章)确认.
新罗区15967196443： 房地产推销规则是什么?如何做好?？
德的复方： 从心里上讲要虚心好学,努力学习房地产理论知识,当然这只是初步的,关键是注意和同事保持好良好的关系,这样你要想学好,他们才会真心实意的教,接下来,就要对项目本身的卖点加以掌握,比如:江景,生活配套,市政配套等,一般项目都会有沙盘,自己要能独立讲解,因为你是初学,可能专业术语不是很明白,这个时候就应该请自己的同事与你合作,模拟对练,平时要注意同事在讲解沙盘时,她的眼神交流,举止,气质,语言连贯等,总之,要学会转换,把别人优势结合自己的长处恰倒好处的融合在一起,多说,多思考,多揣摩,这样你才会进步!房地产销售是个很特殊的行业,你与客户交流本身就是学习,我也相信你的社交圈为此而会建立起来~加油~~
新罗区15967196443： 房产中介流程操作 - ？
德的复方： 去百度文库,查看完整内容>内容来自用户:小笨猪房屋中介人员工作流程 一:客户接待 1、工作人员看到门外有客户时应及时起身迎向客户.(注意仪表和微笑) 2、在询问客户问题时,工作人员应精神饱满,讲话声音要响亮,介绍或推荐...
新罗区15967196443： 房地产经纪人 - ？
德的复方： 房产经纪人,指沟通房地产卖方与买方之间联系,促进达成交易并从中取得佣金的代理人,联系人,中间人,经理人或介绍人.房地产经纪人除应具备一般能力和处理经纪业务活动能力外,还应具备与经纪活动密切相关的其他方面的能力,如表...
新罗区15967196443： 房产经纪人想预约房东签委托,在电话中怎样讲,比较托 - ？
德的复方： 一,有事当面谈二,注意自己的立场,比如出的价比别人高感觉你真诚感觉你专业说以前帮别人委托一套比市场价多买了好几万取得信任.三列举代理的好处,省时间,看的次数多方便,比如需要看采光的时间,约好客户有可能不方便,举例说明有业主不放心每次有客户看业主陪同,导致客户直接聊业主,最后少买了好几万.有利于集体配合谈价.保证爱护屋内设施,有物业交割单,损坏有赔偿.打扫卫生保洁什么的.用客户看房,或其他时间维护和业主关系,把这些都说给业主.做委托登记,当然需要身份证和房产证了.不明白在找我
