物业管家免费给业主提供车位违法吗
业主家的玻璃破裂管家怎么回答
当业主家的玻璃破裂时，管家应首先安慰业主，然后了解情况，包括玻璃破裂的原因和是否有人受伤。接下来，根据国家相关建筑物的保修规定，如果玻璃在保修期内由于非人为因素损坏，可以联系开发商或物业公司进行免费保修。如果已经超过保修期，物业公司可以提供维修服务，但可能会收取基本材料费用和人工费用。同时...
物业管家将业主备注为“刁民”,物业和业主之间的关系为何这么僵?_百度...
物业和业主之间的关系肯定是非常差劲的，而且可以说，所有的物业和业主都是冤家。其实两者之间的关系造成现在这样大部分的原因还是因为，物业作为一个小区的维护者，甚至从来不会说站在业主的角度上进行考虑。就比如说有什么东西坏了那么物业，从来不会主动的去询问甚至是维修，只有等到业主找到物业的时候，...
物业客服管家的亮点服务有哪些
光听表面，这似乎是个非常尊崇高端的服务项目，而实际上，只要依据小区自身实际情况合理操作，管家式服务也可以是一种非常亲民的、能够广泛运用的服务模式。小编在参观后感觉，管家式服务相当于物管与业主之间沟通的中间人。当业主在日常生活中需要获取物业的帮助时，可以直接与配备给本单元或本组团的物业管家...
业主送管家锦旗,管家如何感谢
直接致谢或电话或邮件致谢。1、直接致谢：管家可以亲自拜访业主，表达对锦旗的感谢，并表示将继续为业主提供优质的服务。2、电话或邮件致谢：管家可以通过电话或邮件的方式，向业主表示感谢，并邀请业主对服务提出更多的建议和意见。
物业客官是什么意思
物业客官是指物业客服管家，是为小区业主服务的。物业客服管家工作，是为小区业主服务的，帮助小区业主解决困难，调整了群主积极性，在生活方面要问寒问暖，走家串门，帮助老人，病人，送到家里。但是工作人员上班前，服装整齐，要勤洗手，讲话和气，温柔和睦，对业主讲礼貌，造就和睦社会主义。物业管家需要...
用观察,感受,需要,请求写一段物业管家和业主的对话
物业管家。观察到进出物业小区的路不平。感受到业主们。雨天进出的小区的时候。会摔倒。引起意外摔伤。根据业主的需要。请求上一级部门把路修好。上级部门立即派人重新铺路。安全隐患解除了。业主们的脸上笑了。
物业把业主踢出物业群,合法吗?
工作人员表示,他们物业的领导开会去了。针对把业主踢出群一事,物业一名工作人员表示,平时群里也有其他业主反映问题,他们一般都会及时回应,但张莉反映得太过激了,所以才把她移出群。建群的时候已向业主告知过,不允许业主在群里反映问题。随后, 也见到了把张莉踢出业主群的物业管家孙女士。“我把她移出群...
物业客官是什么意思
物业客官是指物业客服管家，他们为小区业主提供服务。物业客服管家的职责是解决业主的困难，提升业主的满意度，关心业主的生活，尤其是对老人和病人提供帮助，甚至送他们回家。工作人员在上班前应整理好服装，保持个人卫生，讲话礼貌，以营造和谐的社会主义氛围。物业管家负责业主的入住手续办理以及后续的服务工作...
物业管理软件哪个好
2、《小区管家》，这是一款专为小区业主服务的手机应用，业主可以通过小区管家查看小区的通知和账单，在线给管理处投诉和提建议。便民功能可以查看小区周边服务的电话，安全监控功能可以远程看到家里的情况等，为小区居民解决了很多生活中的问题。3、《叮咚小区》，这是由上海壹佰米网络科技有限公司开发运营的...
物业永远不会告诉你的十件事
物业公司是小区的“总管家”,它掌管着设施资源、公共财产和属于你你却不知道的种种营收。你以为自己...但因为物业掌握公共资源,熟悉小区状况,作为最高品质的三级服务等级还要求对业主基本信息、物业基础资料...一位业内人士说,在北京经营物业公司几乎不会赔钱,“每年的毛利率在30%左右。” 因为物业大多是先...
诸歪脑塞： 一、没有. 不管什么车位,物业自己不收钱免费提供车位,任何人都干涉不了,关键的是物业干不干; 二、和物业公司当面沟通. 如果大厦中央空调坏了,首先物业要派专业人员确定是什么故障,属于大中小修的那个种类,小修是物业必须要做的,大中修要从物业维修基金中拿钱,物业没有经济实力进行大中修,万一没有维修基金,所有收利业主要均摊此项开支,谢谢 一、
海南藏族自治州14758696076： 物业管理人员利用小区空有场地当车位租给业主是不合法的,因为空有场 - ？
诸歪脑塞： 利用小区空地当车位租给业主,也不能说不合法,只要有停车场备案或物价收费备案,就可以收费,但这费收来完全属于物业企业的,而应该是扣除一定物业成本后,归全体业主共有,一般而言是作为小区公共收益,用作小区的公共维修金.
海南藏族自治州14758696076： 业主可否以要物业提供小区车位为由拒绝交付物业费 - ？
诸歪脑塞： 不能. 根据《物业管理条例》中的内容,机动车的管理不在物业管理常规服务范围内.而且物业如果提供机动车停放服务的,需要另行收取费用. 而且提供小区停车位需要规划部门、市政管理部门和开发商协同解决,并不是物业公司能协调的问题.因此以停车位为由拒交物业费属于不合法、不合理行为.
海南藏族自治州14758696076： 我们小区为业主免费提供摩托车停车位,现摩托车被盗.业主提出赔偿,物业公司要赔偿吗? - ？
诸歪脑塞： 这个不在于停车位是否收费,而要看物业和业主是否签署了管理协议,是否承担管理责任.既没有协议,物业也没有做出管理责任的承诺,只是允许业主在此地点停放车辆,那么物业公司没有责任.
海南藏族自治州14758696076： 请问 交了物业费可以免费在小区内停车吗 - ？
诸歪脑塞： 哈哈哈................ 能不能停车要根据《物业管理条例》及业主与物业服务企业《物业管理服务合同》来进行操作,周边附属场地属于业主共有财产,单个或者少数业主不得因个人需求随意占用或改建.小区有停车场地的,要根据规划购买或交纳维护费用方可使用;没有停车场地的,业主可在小区外自行寻找停车场地或者与物业服务企业协商或者征求业主委员会意见划分专用停车场地,并交纳相应的停车费用.物业费不是停车费,所以交纳物业费不代表你就可以随便停车.
海南藏族自治州14758696076： 小区内地上车位物业出租合法吗? - ？
诸歪脑塞： 合法,因为物业有公共区域管理权及公共区域经营权.
海南藏族自治州14758696076： 谁了解新的《物管法》,小区物业还能向业主收取停车费吗? - ？
诸歪脑塞： 根据《物管法》,小区物业可以向业主收取停车费.但要得到全体业主或经业主大会同意. 《物业管理条例》规定,利用小区土地经营应当征得全体业主或经业主大会同意.但一般情况下,物业不会向业主征求意见,因为挨个向全体业主征求意见是不现实的,而有的小区可能没有业主大会.而怎样收费、收取多少费用,根据《物业管理条例》规定,应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定.但同样显而易见的是,没有几个小区物业会遵循这种程序.正因为物业收取停车费的程序违法,其收取费用的行为就不可能得到业主支持.
海南藏族自治州14758696076： 小区里收了物业费,为什么每年还要收停车的车位费,这个国家允许吗? - ？
诸歪脑塞： 小区物业管理费是小区物业管理总成本以面积为依据的分摊.当然并不是所有业主都有车辆需要驶入或泊车,所以物业管理行业内通常不把车位管理成本计入管理费预算内,除非物业管理合同中列明对于公共车位可以免费提供,但由于一般情况...
海南藏族自治州14758696076： 物业在小区内道路两旁划车位,租给业主,请问是否合理? - ？
诸歪脑塞： 不合理,小区内的道路两旁属于业主共同共有,物业无权私自占有处分.如果还有疑问,你可以搜索我名字中的网站,那里有很多律师提供免费的在线咨询.
海南藏族自治州14758696076： 小区要求业主买车位否则不能放进小区里,也不给租车位,这是违法的吗? - ？
诸歪脑塞： 根据法律规定,小区车位属于业主共有,物业无权不让业主停车.对车位不允许只售不租.
