楼房的寿命是多少年

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每个物品都有自己的保质期，而楼房也不例外，那么楼房的寿命是多少年呢？等楼房的寿命到期后业主们该怎么办呢？住宅寿命到期后怎么办呢？我们是否还能继续使用？相信这是很多小伙伴们在买房时会考虑的，我们马上来看看相关知识吧。

一、楼房的寿命是多少年

要看房屋什么结构，比如民用建筑采用砖混结构，寿命在50年左右，大型钢筋混凝土结构建筑则在60年左右。楼房的实际寿命与建筑材料、地基、结构设计及自然条件等诸多因素息息相关。在实际使用中，还要考虑到风化、腐蚀、滴水等情况，有的房屋使用50-70年以后就慢慢转向危楼了。

二、住宅寿命到期后怎么办

1、允许延长土地使用权期限

使用权限到期后，业主可以提出补交土地出让金，比方说成本价和市场价的差额等等，根据实际情况而定，再次申请的住宅年限在30年以下。

2、国家收回，做出补偿。

根据物权法的相关规定，当土地使用权到期后，土地使用者需要签订过合同，并交相应的土地出让金。使用届满后，若国家要收回土地使用权的，应对该地上建筑物根据相应的拆迁政策补偿。

3、若是规划需要，政府需收回该土地及建筑物的。该住宅业主可获得相应的经济补偿，跟拆迁安置的意思差不多。

文章结语：关于楼房的寿命相信大家看完上文也有了大概的了解。上面讲的是设计寿命，与楼房的自然寿命有所不同，高品质的楼房自然寿命可达八十年以上。如果房屋使用权限到期后还想要续约的，只要在到期前提出申请，缴纳相应的土地出让金，就可以继续使用了。

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丁青县15655709179： 一套房子的使用年限是多少? - ？
唱支复方： 从法律角度来说,房产的使用权是永久的,土地的使用权有一定的规定,住宅用地一般是70年. 从建筑物寿命来说,没有明文的规定,但业界一直流传说现在的房子一般寿命只有50年.

丁青县15655709179： 现在城市中的高层住宅,使用寿命究竟有多少年? - ？
唱支复方： 50年或80年左右. 使用寿命要根据具体情况来看首先是设计专标准,一般性属质的民用建筑是50年,钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上. 当然其使用寿命肯定会大于设计年限的,如果说自然寿命,与混凝土材料特性,结构设计,还有自然条件的影响都密切相关. 扩展资料: 高层住宅寿命到期后解决办法: (1)允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年. (2)国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.

丁青县15655709179： 民用住宅楼多少年使用寿命? - ？
唱支复方： 多层民用住宅楼(一般9层以下)为50年,高层为100年,一般设计图纸有标注.

丁青县15655709179： 砖混结构住宅楼的寿命一般是多久 - ？
唱支复方： 一般性建筑的设计寿命50年,这是设计规范要求的,只要正常设计、合格施工的建筑,在合理的使用和维护条件下应该可以达到这个寿命.提前拆迁或遭到破坏的又是另外一回事了.

丁青县15655709179： 商品房的寿命是多长 - ？
唱支复方： 商品房的设计使用寿命一般为50年,但实际上它的寿命是不止50年的,只要结构安全上不出现大的问题就可以一直住下去.一般说的70年不是指商品房的使用寿命为70年,而是指的你购买的商品房的所在地块的所拥有的土地使用年限为70年. 如果你所购买的商品房出了质量问题,你要根据你购买该套房产时开发商给你的《住宅质量保证书》所约定的条款来处理.一般下面的情况下由开发商保修: 1.地基基础、主体结构安全为设计文件规定的合理使用年限内保修; 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、外墙等防水保修五年; 3.墙面、地面装饰装修保修两年; 4.电气管线、给排水管道工程、设备安装工程保修两年; 希望对你能有所帮助.

丁青县15655709179： 一般目前建造的楼房可以住上多久?什么年限才不可以入住了! - ？
唱支复方： 楼房分为几个等级: 1级建筑设计使用寿命80-100年,针对的是钢架构、钢筋混凝土建筑; 2级建筑设计使用寿命80年,针对的是砖混结构. 使用年限到达无法使用的,列为危楼予以拆除.如果土地出售给开发商的,按照拆迁政策予以补偿;如果政府整修危楼的,按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户. “住宅使用70年”实际上指的是土地的使用年限,如果使用年限届满的话,交纳土地出让金可以继续使用,如果政府收回土地使用权,按照拆迁政策进行补偿 如果纯粹是楼房寿命的话,其实是很长,你看看那些明清建筑到现在不是还在使用吗,只不过是使用的可靠性差了,一句话,只有不出现结构性的破坏,房子都是可以住下去的

丁青县15655709179： 楼房的寿命是几年?？
唱支复方： 现在楼房的设计寿命是150年(自然灾害损坏除外).施工成豆腐渣工程那就是另外一回事了.

丁青县15655709179： 楼房的理论寿命有多长? ？
唱支复方： 百年大计,质量第一,建筑工地都有这个标语,应该目标是100年,现在居住用地是70年的产权,也就是我们政府认为的寿命吧.理论上应该没有一个定论,有的建筑已经好几百年了,还完好无损.

丁青县15655709179： 国家规定楼房最短寿命是多长时间?国家规定楼房最短寿命是多长时间 ？
唱支复方： 应该土地使用年限,住宅70年,商业40年,写字楼50年,从征地开始计算时间.

丁青县15655709179： 房屋建筑物耐用年限是多少年 - ？
唱支复方： 使用年限,是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下,从而发生有形的磨损;在有形的磨损下,住宅能维持正常使用的年限,称为使用年限.使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命. 住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料...