门头沟二手房在80万以内的，两居！

想在北京买一套两居室二手房平米60以上就行，240万以内最好，最多可接受280万~

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

现在是1.9万左右
现在门头沟拆迁热卖二手房的少 要价也高

这个怎么说呢，门头沟三家店的房子也涨了，我想你可以去南街铁路小区打听，我爷爷家在那边，前几天外面有个摆摊咨询房屋的，我妈就问了2句，他说南街的房子起码也要100万左右了，面积也就50吧。爷爷家差不多44㎡。如果你想要便宜的，咨询中介的话，被骗钱就说不准了，你还要给中介钱，最好自己去问问，有老楼的地方，冯村那边的新楼也有二手的，建议看看网上的参考价格。比如我们的新家在“京西紫金园小区”冯村那边，还没住正在装修，我妈妈天天去装修，说很多人卖二手房的，那个地方交通可以自己看，楼挺新的。三家店的都是老楼了，说不定过几年就拆迁了。

紫金新园是经济适用房，说白了，住着跟鸽子窝似的……而且地理位置相对较偏，离冯村得有3公里。现在门头沟便宜的也就是棚改回迁的房子，龙门地区大概得1W6、7一平米，贵的1W8、9。但是没有房本，不能过户，得等个三五年，有风险。80W以内买一居都是不可能的，更别提两居了。除非……是在山区，比如斋堂……不过，我估计你不会考虑的。

---

锦江区18644936739： 想买2居室80万元二手房需交哪几种税? - ？
舟米冠心： 是否首次购房?房屋是否满五年?是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.

锦江区18644936739： 想在门头沟买房,有什么推荐?？
舟米冠心：那得看你是想买什么样的户型了.如果是普通住宅,两居、三居的户型,门头沟的京西-金泰丽湾不错.在门头沟核心区,周边配套无论是学校、商超、娱乐、医院都很完善,环境也好,周边都是公园.最重要的是毛坯房,个人比较喜欢,比精装实惠很多,现在还没开盘,但是首期肯定是最实惠的,可以先排个卡.

锦江区18644936739： 最近回龙观的房价均价多少?80万能买多大一个房子? - ？
舟米冠心： 最近回龙观房子均价都在18000-20000之间,你想80万全款买的话只能买一套东亚上北30多平米商住两用的开间,贷款的话可以买一个70-80平米的,因为房子的建成年代、小区环境都不一样,房子这方面一向都是小平米的单价高总价低,大平米的单价低总价高.

锦江区18644936739： 想买南开二手房,王顶堤附近的二手房均价多少钱? - ？
舟米冠心： 王顶堤附近80-90万可买附近20年左右的50-60平米老式小两室没有厅.可以买13年左右50-60平米一室一厅(楼层一般不会太好).80平米以上的两居需要130万左右条件不会太好.建议找专业的经纪人做全面的置业规划和帮助

锦江区18644936739： 北京门头沟区的房价为什么老是那么高?! - ？
舟米冠心： 不懂的别瞎说,人家楼主都准备在门头沟买房了,人家能说得邪乎??在门头沟,房价2W,不新鲜了.半年前就是了.莲石路、阜石路、地铁S1号线、长安街西延线使交通出行更加便捷.距离市区最近,仅20公里.是郊区行列中最近的..说真的,要想买便宜房,可以考虑南城那些区...丰台3环的房,都很便宜...更别说,大兴,房山了.当然,住惯西边和北边的人,都不怎么喜欢南边下风下水的感觉.您可以考虑,在石景山区、海淀区买房.门头沟的房价,只能升,不能降..

锦江区18644936739： 八十万的房子一般首付多少,还20年,月供多少 - ？
舟米冠心： 新建商品房: 公积金最低首付2成,4万左右 商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右! 二手房: 公积金最低首付3成 商贷最低首付3成, 如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好! 40-50,首付5成 50-60...

锦江区18644936739： 宽城区二手房,70平左右30万以下的,个人房源有吗 - ？
舟米冠心： 宽城区70平左右30万以下的个人二手房房源有!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).

锦江区18644936739： 想买个二手房,40万以下的,两室以上在老城区的,亲们有没有合适的. - ？
舟米冠心： 新立街1楼 66+12附房精装老证 32万首付5万 89297503 东关小区6+阁楼 外置楼梯可议出租 精装双气 全明户型 带附房 可贷款 32万 随时看房云华小区 2楼 66+附房精装老证 26.5万

锦江区18644936739： 我只有10万我想买房子了,听朋友说二手房好,但是我又想买全新的,到底哪个好? - ？
舟米冠心： 月收入5000的话,大概省一点,一个月可以存2000吧,那么一年大概就是2万的存款,如果加上年终奖的话,大概有3万块 恩,如果是在广州的话,这样的存款收入,还是不够哦 我建议你买二手房,目前二手房还是不错,而且随着近几年的炒房热的降温,很多人手上的新房现在都急于变卖,这样使得二手房里面还是不错,有不少的笋盘 我身边朋友结婚买房,基本都是二手房,新房价格太高 建议买房龄6年以内,可以顺利过户的房子作为婚房,2房即可,有小孩也要不到3房的 你说的那个网站我也知道,具体可以去那里找个可靠的经纪人详细询问下,比如房贷啊,二手房猫腻啊之类,建议找个信誉高的~

锦江区18644936739： 145平方,80万的二手房,证满五年,加上税费下来一共要花多少钱,有知道的帮忙算一下,谢谢 - ？
舟米冠心： 契税要2、4w,评估费加登记费5千左右,一共要3万的