房地产契税,税率是多少?
现行政策:90平米(不含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算),这是购买首套房的契税税率,二套房契税一律3%。参考:东奥会计在线
房产税实行从价计征或从租计征。从价计征的,依照房产原值一次减除10%%7E30%之后的余值,按照1.2%的税率征税。
1、大约在交易价的1%-5%之间,跟房产性质、购置次数相关。
2、房地产契税房屋所有权发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种,也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费。
3、就住宅地产而言,首次购买契税是,为1%-1.5%;购买第二套住房时的契税约为房价的1-2%,具体如下:
2016年2月19日财政部发布通知,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知自2016年2月22日起执行。 关于契税政策,通知称,对个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
4、就商业(含商业、旅游、文化娱乐等)房地产而言,契税为交易价的3%,一刀切。
5、就工业房地产而言,契税为3%-5%,各地规定不同,大部分地区都按3%执行,但也有4%的,更有部分不发达地区按照5%征收,但总体上,收契税越高的地方,可以操作申请优惠的空间越大,甚至可以返还至低于3%。
6、其他性质的房地产,如养老、教育、公用设施等,各地规定不同,一般可以减免。
需要交纳契税,商品房契税税率为总房款的3%。
如该处房屋符合普通住宅标准,契税可减半征收,即1.5%。
普通住宅标准即:房屋建筑面积小于120平米,建筑容积率在1.0以上,房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况,浮动20%。北京市是140平米,全国以140或144平米做标准的比较多。
另外,如果你家原来有拆迁的房子,凭拆迁证可减收部分契税。
希望能够帮上你!
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
购买商品房需要缴纳契税,税率是3%,以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
一、普通住宅:
1、首次购房90平米以下:总价*1%,
2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
二、商业房或公司产权:总价*3%
三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
开发商开全款发票要交多少税
买房先开全款发票有什么税?1、新房契税,契税是最主要的房地产税费之一。按照现在的新政策,购买首套房的人,90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税,90平米以上的普通住宅1.5%,根据国家最新政策不再区分144平米契税分界线,通常契税跟着首付款一起交,开发商代收。交纳...
三套房的契税税率是多少
需要注意的是,不同地区的政策可能会有变化和调整,具体的契税税率以当地政府的公告为准。二、各地区契税税率的调整情况 近年来,随着房地产市场的调控政策不断加强,契税税率也出现过一些调整。在一些热点城市,如北京、上海,为了控制房价过快上涨,相继出台了多项限购政策,并提高了三套房的契税税率。
买房契税缴税比例是多少?
对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房),单套建筑面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;单套建筑面积90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。购买的第二套住房,面积在九十平方米及以下的,减按百分之一的税率征收契税;面积在九十平方米以上的,减按百分之二的税率征收契税。一、契税税额计算...
房地产税是多少
房地产税率根据税的不同种类是不同的。契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税,房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;个人所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%...
买第一套房子要交多少税?
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米按1.5%税率征收,144平米以上按3%税率征收;...
商品房税点是多少
法律主观:一、商品房税费是怎么算的需缴纳的税收:1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种:1、交易...
一套房契税税率是多少
一套房契税2022标准是税率为房地产交易价格的1%至3%。首套户型面积不一样,缴纳标准不一样,而且有减免政策。而二套房,契税依照3%至5%缴纳。一、主要标准如下:1、首套:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当进行交易的房屋面积超过90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即...
购房契税税率是多少
2、房屋住宅面积在90平米以下的,城镇户口首次购房,契税1% ;3、房屋住宅面积在90-140平米之间的,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,需要契税1.5%;4、房屋住宅面积在140平米以上的,契税税率按照3%征收。我们通过以上关于购房契税税率是多少内容介绍后,相信大家会对购房契税税率是多少有一定的了解,更...
交契税的比例是多少
国家对首套住房提供契税优惠旨在鼓励刚需,打击投机。上海首次购房契税优惠政策同样适应此税率,上海首次购买家庭唯一居住用房是1%。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。二、购房契税的计算1、...
首套房契税税率是多少
首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查...
竹脉蒙得: 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收.根据规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到140平方米的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在140平方米以上的,契税税率按照3%征收.在此处需要说明的是有些省份执行的是144平米以上按照这个规定征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
波密县15742508404: 现在的房屋契税是多少?
竹脉蒙得: 契税一说,没有首套二套之分 1.契税: 90平米一下,契税百分之1(按总房款收取) 144平米一下,契税百分之2(按总房款收取) 144平米以上,契税百分之4(按总房款收取) 2.维修基金: 总房款百分之3(各个地区规定不一样,百分之3是我们洛阳的规定) 以上这两项金额比较高,都是办理房产证的费用,像国家缴纳的.
波密县15742508404: 买房契税税率是多少 - ?
竹脉蒙得: 现行政策:90平米(不含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算),这是购买首套房的契税税率,二套房契税一律3%.
波密县15742508404: 购买商品房,契税税率是多少? - ?
竹脉蒙得: 契税税率:第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收. 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以...
波密县15742508404: 购买房地产契税的税率是多少? - ?
竹脉蒙得: 90(不含)平米以下契税1%,90-140(不含)平米契税1.5%,140平米以上3%.二套住房不论面积契税都是3%.
波密县15742508404: 买卖房子契税、交易税大概是多少比例? - ?
竹脉蒙得: 按房屋面积来计算,90平方以下(不包含90平方)契税1%.90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%.144平方以上(包含144平方)契税3%
波密县15742508404: 目前现行购房契税是多少 - ?
竹脉蒙得: 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
波密县15742508404: 办房产证契税税率大概是多少 - ?
竹脉蒙得: 应纳税额=计税依据*税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%. 从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;...
波密县15742508404: 求告知房产过户契税税率是多少 ?
竹脉蒙得: 房产过户税率:90平米(不含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算),这是购买首套房的契税税率,二套房契税一律3%. 希望我的回答对你有帮助.
波密县15742508404: 买房契税一般要交多少钱 - ?
竹脉蒙得: 契税是房价的1%-3%,主要和房屋面积大小有关.契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税.其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》,1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》.征收契...