5、业主委员会办公经费从哪出？
业主大会除履行国务院《物业管理条例》规定的职责外，还可以决定业主委员会的工作经费。（《上海市住宅物业管理规定》第十条）利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。（国务院《条例》第五十五条）业主委员会活动经费经业主大会决议可以由业主直接交纳，也可以在小区共用部位、共用设施设备的经营性收益中列支。业主委员会委员津贴作为业主委员会活动经费的一部分也应由业主大会决定。至于业主委员会拿多少津贴合适，应该根据小区具体情况、业主委员会承担工作量大小而定。随着业主委员会发挥的作用越来越大，工作量越来越大，业主委员会专业化、职业化将可能是一个方向。
各个地方可能不一样，我觉得业主委员会主任、副主任、委员的津贴和专职工作人员的薪酬，应由业主大会决定。
不过有一点可以肯定，业主委员会的办公经费需要进行公示的。
业主经费由街道办事处政府部门管理费用！
业主委员会章程怎么写?
第一章 总则 第一条 为了维护 小区业主的合法权益，明确业主与建设单位、物业管理公司三方的权利义务关系，规范业主、业主大会与业主委员会的组织与行为，根据国务院颁布的《 物业管理条例 》及建设部颁布的《业主大会规程》制定本章程。 第二条 业主大会由该小区全体业主组成，于 年 月 日在 小区经政府...
如何成立业主委员会?
筹备组应当在市住建局物业办、镇社区办公室、社区居委会的指导和监督下开展业主大会会议的筹备工作。筹备组未依法开展工作的,市住建局物业办对选举产生的业主委员会不予备案。三、确定筹备组成员。报名截止后3个工作日内,社区居委会对参加筹备组的报名人员进行业主身份验核,并组织全部报名人员召开会议,确定筹备组...
...解决业主委员会的办公用房及各项活动经费的请示的复函
北京市国土资源和房屋管理局关于如何支付，解决业主委员会的办公用房及各项活动经费的请示的复函京国土房管物字[2001]1050号北京房修—物业管理有限公司紫金庄园物业管理处： 你处“关于如何支付、解决业主委员会的办公用房及各项活动经费的请示”收悉，有关问题答复如下： 一、《关于开展组建居住小区物业...
什么是业主委员会?如何成立业主委员会?
很多小区都有业主委员会。但是对于新业主来说，可能还不清楚什么是业主委员会，自然也就不知道业主委员会的成立流程了。今天我们就一起来学习一下业主委员会这一名词，并明晰成立业主委员会的一般流程。1. 什么是业主委员会？所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各...
业委会召开业主大会流程是什么
2、其次准备要发给业主的资料，在参会的业主代表固定人数内多备出几份，留以备用并装档案袋，以及业主委员会代表发言稿和要讨论主题的中心思想等。3、以上两项需在开会的前一天准备齐全后，由档案管理员发给公司办公室负责人审阅、批示、并监督公司在当天内把所有资料把所有审阅后的资料转发回服务处。一...
中华人民共和国《物权法》补充条例
15. 业主代表大会；由全体业主代表参加，行使选举、改选业主委员会、审议通过业主委员会与物业管理公司、机构签定的物业管理合同及重大事项权利。16. 条件成熟地区可通过网上实名投票 17。 业主委员会办公经费；含定期召开的业主代表大会费用、业主代表筹委会费用、业主委员会成员津贴等需经街、居委会...
开发公司向物业公司业委会提供办公场所有何规定
《物业管理条例》第六十四条规定了建设单位有义务在物业管理区域内配置一定的物业服务用房。物业管理用房一般包括：物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用 房、业主委员会办公用房等。其中，物业办公用房和业主委员会办公用房应为地面以上的成套房屋，具备水、电、供热等条件。建设单位未按照规定配置物业...
业主委员会章程详细介绍
别也傻傻的什么都不懂了,本文小兔就带各位业主及业主委员会其中一员的你来了解一下业主委员会章程,大家来为小区创造更安全、舒适、民主的生活环境。 第一章总则 第一条 本会是本物业管理范围内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生,是业主大会的常设机构,对业主大会负责。 第二条 本...
业主委员会制度的缺憾及完善
据报载，乌鲁木齐市的物业管理公司大大小小已达242家，物业管理行业已初具规模。然而，全市830多个住宅小区，仅有50多个小区成立了业主委员会，与物业管理公司的数量相差悬殊。（三）业主委员会缺乏经费，不能有效地开展管理活动 《条例》第15条规定了业主委员会的五项职责，但是没有规定其办公经费的来源...
商住楼业主同意办公证明
不一定非要业主委员会证明，写一份办公场所证明，找物业管理盖个章就可以了。我上传不了图片，给你写下大概格式吧 企业办公场所证明 房屋所有人：___ 联系电话___身份证号码___房屋基本情况:房屋位置___经营面积 ___经营范围___以上栏目由申办人如实填写 小区物业管理 部门审查意见：兹证明上述房...
孔锦盐酸： 业主委员会办公经费,包括委员的补贴,不是向小区业主去收,而是要从物业费的百分之几扣除.这种扣除要经业主大会通过,写进被业主大会选聘的物业合同之中.业主委员会办公经费包括委员的补贴,可从广告费、停车费、小区其他收入中出.但不管从哪出,必须经过业主大会同意. 业主委员会办公经费包括:业主大会、业主委员会会议开支;用纸、打印、复印、其他办公用品;电话费;交通费;保证业主大会、业主委员会正常运作的物质条件. 业主委员会不是法人组织.其经费收支账目应委托物业企业或中介机构代管,专款专用,定期审计公示,接受小区业主的监督.
上思县13425353686： 业主委员会运作经费哪里来? - ？
孔锦盐酸： 对于业委会运作经费的问题,刘经理认为,业主们首先应该对小区主体观念的转变,任何小区都是值钱的,一草一木都是全体业主的,业委会作为业主大会的执行机构,经费由小区业主承担,可以理所当然由小区公共收益承担.其次,业主委员会的经费是有业主大会决定的.
上思县13425353686： 业主委员会活动经费从何来? - ？
孔锦盐酸： 业主委员会活动经费来源:提留说建设部印发的《业主大会规程》范本,其中有如下描述:“第九条 业主大会履行以下职责:...(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施; ...”;“第三十五条...
上思县13425353686： 业主委员会的工作经费如何筹集? ？
孔锦盐酸： 《业主大会和业主委员会指导规则》和《辽宁省物业管理条例》规定,业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担.经费筹集、管理和使用的具体办法,由业主大会议事规则规定,但不得要求物业服务企业提供.对于该经费的使用情况应定期以书面形式在物业管理区域内公告,并接受业主的监督和质询.
上思县13425353686： 业主大会、业主委员会的活动经费从哪里支出? - ？
孔锦盐酸： 业主大会除履行国务院《物业管理条例》规定的职责外,还可以决定业主委员会的工作经费.(《上海市住宅物业管理规定》第十条) 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按...
上思县13425353686： 业主委员会的经费来源有哪些呢? ？
孔锦盐酸： 业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用(如办公桌、档案柜等)、文件宣传资料复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴(如交通、手机). 工作经费及业委会委员的报酬的承担方式由业主大会决定,一般有2种情况: 1、由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担,具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定. 2、与物业管理公司签订《物业服务合同》时,约定该工作经费及业委会委员的报酬由物业管理公司承担.
上思县13425353686： 小区业主委员会经费怎么筹? ？
孔锦盐酸： 小区业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用(如办公桌、档案柜等)、文件宣传资料复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴(如交通、手机). 工作经费及业委会委员的报酬的承担方式由业主大会决定,一般有2种情况: 1、由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担,具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定. 2、与物业管理公司签订《物业服务合同》时,约定该工作经费及业委会委员的报酬由物业管理公司承担.
上思县13425353686： 业主委员会在日常工作中有哪些资金来向 - ？
孔锦盐酸： .......业主委员会履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)拟订选聘物业管理企业方案,代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和...
