怎么样做最有效的房地产广告

怎么样做最有效的房地产广告~

例如北京，外来人口非常活跃，而且延续性非常强，北京又是一个文化大都市，什么样类型的人群都很多，这就让我们看到在北京的房地产广告中，各种概念性的东西五花八门，有产品性基础宣传、有后现代概念、有针对海归的、甚至有色情味道很浓的小户型概念等等，这也就是在北京这样多元化的城市中才可能出现的房地产广告宣传模式。 那么在来看中国房地产的发源地——广东，最具代表性的就是广州和深圳，在全国其他的城市房地产发展如火如荼的时候，广州和深圳的房地产似乎更加冷静，他们早已经历了初期、中期，进入一个成熟的发展阶段，从房地产广告中就可以看出，他们从产品阶段到概念阶段，现在又回到了产品阶段，大多项目的广告非常实际，多数是户型加价格的模式。所以我们经常拿广州、深圳来看现在中国其他城市的发展进程，真的是很有借鉴意义的。 从房地产的广告传播面来看，大致就是分两种，一种是就产品论产品，直接地段、户型、价格展示；一类是以概念定义产品，给予更多精神上的感受来网落不同文化爱好的群体。最近几年，在一线城市发展热过后，二三线城市越来越多的受到人们瞩目，恍惚一夜间人们的购买欲望纷纷被调动起来了，房地产疯了一样在这些城市发展起来，难以想象的购买能力展现在了世人的面前。拿我在的呼和浩特来说，我清楚的看到了这个城市房地产发展的轨迹，也深刻意识到做房地产广告一定要认识到本土化的问题，我看到了太多的北京等城市的广告模式在本地的失败。很多在有一线城市的概念在本地根本就行不通，老百姓都看不明白，很多惯用的销售模式也证明在这样的城市必须要有新的突破。 我在内蒙古操作了房地产推广和策划将近2年的时间里，大大小小也做过10个楼盘，在操作的过程中，我深知要想在这样的城市做好房地产，那就一定对本地的城市文化和人文习惯等有全面的了解，真正了解了消费者才能赢得消费者，只有用本土的语言和他们进行交流，才能让你的房地产广告发挥到最大的作用。事后证明，从刚从北京过来时候的盲目到后来不断调整，逐渐研究本土的文化内涵，项目的房地产广告更加适合了本地市场，虽然我们的广告不是本地做的最漂亮的，但它实实在在的促进了销售，赢得了开发商的盛赞。最终我们相信，最能促进销售的广告才是最好的广告，广告不是自我的欣赏。网站上怎么做广告 学习网络营销的三个步骤 (2011-07-20 22:27:20)转载▼标签: 杂谈1、网络是平台，营销是目的我们说网络营销关键在于营销二字，网络营销是个大的概念，如果非要说具体的营销方法那就有很多了，不用我说相信每个朋友都能说上几十上百条具体的实践方法，随便列举几个，像论坛推广、博客推广、IM推广、新闻推送、百科推广、问答推广等等。这里我们不说，因为这些在我看来不是最重要的，方法千变万化，学是永远不可能学完的，今天教了你这个方法，明天又会出现另一个方法，重在学个中的精髓、要义。很多朋友可能要问我了，那么你说的要义和精髓到底是什么?詹成红认为营销的关键点在于一个“活”字。方法很多人都会用，但是不同的人用起来的效果不同，有些朋友为了营销一个网站或是产品是费了不少功夫，十八班武器是样样都用上了，但是效果很不理想，而另外一些朋友只用了某一种或者几种方法却收获不少，其实原因很简单，把方法用的僵化了，网络营销不能跟着方法走，不能想着用什么方法才是最好的，营销没有最好的方法，而要看我们的用户，用户喜欢什么，用户爱看什么样的信息，用户有着怎样的阅读习惯，清楚了这些不管用什么方法，结合了用户的特殊情况，哪怕只是用某一个方法都会有很好的效果。营销的思维一定要放开，敢于创新也是好的营销。2、心态是船，执行力为帆做任何事情心态首先是最关键的，网络营销也是如此。众所周知，网络营销首先软文推广必然会涉及到，一个网站的对外推广也是外链的不断增加、链接的交换、内容的持续更新的过程，而这些都要求我们在做营销的时候要有好的心态，从而能够耐心的坚持下去，不能半途而废。不然也就没有了效果。执行力这个大家都知道，网络营销执行力的大小可以说已经在很大程度上决定了你能否做成功。很多朋友方法用的也对，可就是做不长久，坚持不下去，满世界的问为什么我的营销推广没效果，我就纳闷了，刚做了几天的营销效果怎么会有那么快，即便是专家来了也没你说的那么快啊。所以说，方法对了就一定要坚持下去。互联网已经不再只是一项技术，对于学习网络营销我们本身就可以利用好互联网这一工具，多上网看看别人是怎么学的，浏览前人的经验之谈，不断的积累自己，让自己的厚度增加起来，与此同时，网络营销推广的路子也有很多，每个人的自身情况不同，新手学习网络营销没有经验，所以最好的方法就是找适合自己的方法，看的多了也便知道的多了，平时多加练习，参与实践当中去，实践过后多做总结，在学习中成长，在成长中积累，哪一天你也会有经验跟大家分享。

房地产广告中国大致就那么几类，看起来都大同小异。风景、建筑、人文、大气的文案加进去的组合。连房地产杂志也是这样。现在广告太多了，国外的平面早就开始在不关联的事物上做关联性的创意了。我觉得好的房地产广告在视觉上一定吸引人，我国市场上平面广告一般不能太多突破和市场也有关系，所以建议你从视觉和情感方向创造。例如，一栋房子，用灯光和饭桌影子来突显家的概念。 传统的房地产广告，小区的大景，在天空的云、树来做文章。例如：云看着这片小区都撞车了；

例如北京，外来人口非常活跃，而且延续性非常强，北京又是一个文化大都市，什么样类型的人群都很多，这就让我们看到在北京的房地产广告中，各种概念性的东西五花八门，有产品性基础宣传、有后现代概念、有针对海归的、甚至有色情味道很浓的小户型概念等等，这也就是在北京这样多元化的城市中才可能出现的房地产广告宣传模式。 那么在来看中国房地产的发源地——广东，最具代表性的就是广州和深圳，在全国其他的城市房地产发展如火如荼的时候，广州和深圳的房地产似乎更加冷静，他们早已经历了初期、中期，进入一个成熟的发展阶段，从房地产广告中就可以看出，他们从产品阶段到概念阶段，现在又回到了产品阶段，大多项目的广告非常实际，多数是户型加价格的模式。所以我们经常拿广州、深圳来看现在中国其他城市的发展进程，真的是很有借鉴意义的。 从房地产的广告传播面来看，大致就是分两种，一种是就产品论产品，直接地段、户型、价格展示；一类是以概念定义产品，给予更多精神上的感受来网落不同文化爱好的群体。最近几年，在一线城市发展热过后，二三线城市越来越多的受到人们瞩目，恍惚一夜间人们的购买欲望纷纷被调动起来了，房地产疯了一样在这些城市发展起来，难以想象的购买能力展现在了世人的面前。拿我在的呼和浩特来说，我清楚的看到了这个城市房地产发展的轨迹，也深刻意识到做房地产广告一定要认识到本土化的问题，我看到了太多的北京等城市的广告模式在本地的失败。很多在有一线城市的概念在本地根本就行不通，老百姓都看不明白，很多惯用的销售模式也证明在这样的城市必须要有新的突破。 我在内蒙古操作了房地产推广和策划将近2年的时间里，大大小小也做过10个楼盘，在操作的过程中，我深知要想在这样的城市做好房地产，那就一定对本地的城市文化和人文习惯等有全面的了解，真正了解了消费者才能赢得消费者，只有用本土的语言和他们进行交流，才能让你的房地产广告发挥到最大的作用。事后证明，从刚从北京过来时候的盲目到后来不断调整，逐渐研究本土的文化内涵，项目的房地产广告更加适合了本地市场，虽然我们的广告不是本地做的最漂亮的，但它实实在在的促进了销售，赢得了开发商的盛赞。最终我们相信，最能促进销售的广告才是最好的广告，广告不是自我的欣赏。

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太仓市18897042527： 房产广告宣传途径有哪些? - ？
敛畅群链： 除了上面的,还有下面一些方式: 1,报纸,杂志广告. 2,邮寄广告. 3,手机,掌上电脑PDA,mp3 等移动广告. 4,节事宣传. 5,活动赞助, 6,网络广告. 7,广播广告 8,公共场所广告,像超市,电梯间,休息室,电影院等. 根据公司性质,实力和战略选择.

太仓市18897042527： 怎么样才可以把房地产广告做的更好?怎样才会把一个好的房产销售人员做好? - ？
敛畅群链： 房产广告这个怎么讲呢?首先要明确自己的客户群体,其次想办法让他们知道您们项目并了解您们项目,还有宣传广告中要体现出您们产品的价值.怎么做好好的房产销售人员这个没有一定的慨念,自己要不断的努力学习提升自己要能坚持吃苦,多站在客户的角度看,平常多花心思了解自己的项目 ,自己项目周遍的环境等 ,还有自己项目未来的价值,当然包括自己房子周围未来政府等一系列的规划等等.

太仓市18897042527： 如何做房地产广告 - ？
敛畅群链： 例如北京,外来人口非常活跃,而且延续性非常强,北京又是一个文化大都市,什么样类型的人群都很多,这就让我们看到在北京的房地产广告中,各种概念性的东西五花八门,有产品性基础宣传、有后现代概念、有针对海归的、甚至有色情味...

太仓市18897042527： 房地产广告宣传怎么做 - ？
敛畅群链： 首先分清一个概念,成绩不理想的原因是什么?是广告到达率有问题?专业需补充?还是相关领导不满意?如果有详细的专业问题,可以私下和我沟通,我做了很多年,应该有一定经验.至于你的这个问题 我觉得如果是广告本身问题的话,应该多注意和乙方沟通,熟悉乙方资源,分清目标客户群,有的放矢地进行投放 如果是领导不满意的话,应该多与领导进行沟通,有些东西:成绩什么的不要太看重,都给领导没你的坏处,呵呵 祝你成功!jyh528528

太仓市18897042527： 房产营销怎么做推广? - ？
敛畅群链： 微信营销策划 也许很多人会纳闷, 步不是应该先进行微信二次开发,搭建微信营销平台吗?那么微信营销策划又是做什么呢?将地产项目与微信营销结合起来进行定位: 1、客户定位.房子是针对年轻群体推出的还是别墅型针对高收入群体推...

太仓市18897042527： 如何做好房地产广告 - ？
敛畅群链： 房地产广告中国大致就那么几类,看起来都大同小异.风景、建筑、人文、大气的文案加进去的组合.连房地产杂志也是这样.现在广告太多了,国外的平面早就开始在不关联的事物上做关联性的创意了.我觉得好的房地产广告在视觉上一定吸引人,我国市场上平面广告一般不能太多突破和市场也有关系,所以建议你从视觉和情感方向创造.例如,一栋房子,用灯光和饭桌影子来突显家的概念. 传统的房地产广告,小区的大景,在天空的云、树来做文章.例如:云看着这片小区都撞车了;

太仓市18897042527： 我是开装修公司的,有一个房产开盘,如何做广告效果最好? - ？
敛畅群链： 现在客户都比较挑剔,如果公司实力够强,广告效果怎么打都好,可以以宣传为主,如果公司实力中等,我觉得最好还是组织一些优惠活动来吸引客户好了,这个对中小户型的较果比较好

太仓市18897042527： 适合房地产推广的渠道有哪些? - ？
敛畅群链： 线上主要有:电视广告、电台广告、报纸、杂志; 线下主要有:短信广告、户外T牌、网络广告、还有渗透各种类型的活动,展览等.长期性如:户外大牌、公交车、公交亭、楼宇广告(跟户外大牌差别不大)、电视台、广播电台等广告,...

太仓市18897042527： 怎样做房地产的广告? - ？
敛畅群链： 房地产是有钱人的游戏,其广告投入费用也大,比较省钱而有效的宣传方式有:DM直邮、短信广告、楼体条幅宣传

太仓市18897042527： 房产广告怎么宣传最直接？
敛畅群链： 数据库短信群发,即发即到,接受率95%以上.利用高端数据库资源,直接到达受众群体,即直接又明朗,这样效果会更好!