为何选择去马来西亚投资房地产？

为什么很多人会在马来西亚买房，那里房产投资有前景吗？~

与中国相较，马来西亚买房投资房地产市场优势主要表现在以下几点：
1、贷款利率
马来西亚银行给出的房产贷款利率一般在4.2%左右浮动，而国内贷款利率在6%左右。
2、地契年限
马来西亚大部分的房产为永久地契，部分有使用权限的房屋，产权年限为99年；而国内，不仅产权年限只有70年，地契更不可能归居民所有。
3、租金回报
马来西亚的租金回报率高达5%，相当于国内2004年左右的水平，现在国内的租金回报率仅有2%左右。
4、面积计量
马来西亚房产面积是套内面积，即实际使用面积；而国内的房屋则是建筑面积，有很多公摊，两者的得房率相差巨大。
5、配套车位
在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要额外购买车位，且一个车位价格堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一个非常大的诱惑。
6、贷款政策
外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款；而在国内，二套房首付不得低于60%的规定让投资者望而却步，更让普通百姓叫苦不迭。
7、交房标准
马来西亚的房屋在交付时，均为精装修；国内绝大部分出售的为毛坯房，要真正入住还需要花费一大笔的装修费以及漫长的等待。
8、购买数量
外籍人士在马来西亚可以购买多套住宅，国内却早已实行“限购令”。

前为止，马来西亚的经济在稳定增长的同时，其人口也从2000年的约2330万人持续增长，2017年达到了约3204万人。
特别应该提到的是，比实行“独生子女政策”的中国，马来西亚人口年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几岁、二十几岁的青少年，过几年或十年后就是房产的购买族，随着经济的发展，对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大。
在吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右，在亚洲也属于能获得安定较高的租金收入。
如果你将来有定居的打算，或今后要出售获得资本收益，目前又没有打算马上入住的话，你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入，也有和宾馆同水准的室内装饰并附带豪华家具的。综上所述，投资马来西亚房产也是一个非常不错的选择。

马来西亚投资热潮最近两年席卷而来，但大众对其认识程度，普遍还是较低的。因此，新家园网特别列举了几个重点理由，以供大家参考。首先，大马适宜投资。 经济快速发展，近十年年均经济增长10%，经济发展平稳。马来西亚经济增长的同时，未来房价的增长是可想而知的。而且马来西亚的地产开发法规完善，收楼后供房，相当于楼花价买现楼，同时还有基金系统和国家严格保障的房地产市场安全。在国内哪里还有这样的稳稳当当就获得较高投资收益的项目？第二，大马房地产是私人产权。 一个经济上已经达标的准发达国家，人均GDP过5位数，是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家，让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年的物业使用权。想象一下，去拥有一块地价和房价年增值百分之十几的真实的私人财产，花园里挖出来石油再也没人说要收归国有，那是多么梦幻的一件事。第三，大马方便子女留学。 马来西亚高校采用的是西方英美名校一样的教育体系，教育水准得到世界公认。同时，相对欧美国家不到一半的低廉学费，学时较国内短，本硕连读4年就可结束。入学方式灵活，语言容易适应，对学历和申请人的年龄亦无严格限制。哪里去找这种留学门槛低，花费少，同时学校质量又好的留学乐园？第四，第二家园政策独一无二。 生活环境接近国内的环境，轻而易举就能走出国门且十年免签。大马稳定的政治、经济，出了国门还像在国内。 在马拉西亚拥有一套房子，不论自住还是度假，都是一件令人神清气爽的事情。东南亚著名度假天堂，搭配中国二十年度假地产专家。就像麦兜说的蓝天白云，椰林树影，水清沙白，你统统都可以在碧桂园马来西亚项目找到。还有比这更加简单而美妙的生活吗？第五，海外购房轻松简单。

随着中国开发商的不断入驻，大马也成为了全球投资的焦点。这些在中国知名的开发商会选择大马，当然是看中其房地产投资方面的潜力。

1. 不仅投资收益率极度诱人，大马的房价也在一路走高。数据显示，大马房价从2013年起基本上每年以至少8%的增幅递增。

2. 投资潜能大，投资回酬高，房子自然卖得好。未来的十年里，大马的房地产还会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。这也是投资者要去马来西亚投资房产得原因之一。
   

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大竹县15511263658： 为什么那么多人去马来西亚买房啊?？
左品司巴：1、贷款利率 马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内则在6%左右浮动. 2、住宅产权 马来西亚的房产大多为永久产权,其他小部分为99年产权;众所周知,我国的产权一般只有70年,且地契不归居民所有. 3、租金回报 租金回报是大...

大竹县15511263658： 马来西亚房产为何吸引海外投资者? - ？
左品司巴： 而且马来西亚还被称为避税之都,目前马来西亚房产的竞争力是非常大的,性价比高; 可传承后代.马来西亚房产永久产权.对于国人来说,文化相似; 大部分房都带装修,航程短;旅游胜地,生活居住成本低,是中国人在海外度假的最佳目...

大竹县15511263658： 为什么很多人选择马来西亚海外置业,原因有哪些 - ？
左品司巴： 很多人是因为教育吧,还有就是国外福利比较好,我是建议海外置业的话,一定要和正规中介合作,减少麻烦还能有助于做出正确选择,科威国际不动产是跨国企业,听听顾问的意见总没错.

大竹县15511263658： 在马来西亚购买房产有什么优势?？
左品司巴： 选择在马来西亚购买房产的理由第一:地理位置优越,无自然灾害,气候宜人第二:政治稳定,文化多样,生活舒适第三:第二家园计划,提供便利的旅居生活第四:东西文化的交汇处,留学费用低廉,是留学欧美澳的跳板第五:四分之一的华人数量,无语言障碍与文化差异第六:最长可达30年的贷款期限第七:99年或永久地契拥有权 更多详细信息请点击http://house.60malaysia.com/gfzn/20299.html

大竹县15511263658： 马来西亚投资优势 为什么投资马来西亚 - ？
左品司巴： 资金不多,投资国内一线城市或者香港、新加坡这样的地方是不够的;二来,东南亚诸国当中,马来西亚对“一带一路”的大战略配合度是最高的,吉隆坡更是位于海上丝绸之路的重要节点. 关键是,不仅“一带一路”会带动吉隆坡发展,...

大竹县15511263658： 马来西亚房产值得投资吗 - ？
左品司巴： 马来西亚房地产(2ndjiacom)在去年全年增长5.6%,是亚太地区增幅最强劲的房地产市场之一.而受益于城市化、市民年轻化及房贷市场低率化等多方面影响,马来西亚在未来的房地产大战中上拥有巨大的上升空间这一显著优势!下面来看看...

大竹县15511263658： 马来西亚房产的优势是什么? - ？
左品司巴： 你好,马来西亚房产的特点是目前来说越来越受到国人的欢迎了,马来西亚房产有以下优点,是国内房产无法比较的: 马来西亚房产永久产权; 可传承后代,无遗产税;马来西亚房产大量有地别墅低价拥有;马来西亚房产海景房美轮美奂,热带景观如影随行(绿化率高) ;马来西亚房产无公摊面积,公开设施免费使用,性价比高;马来西亚房产大部分房都带装修;马来西亚房产买房都送车库;马来西亚房产供房期间无须还本息等等优势. 这么好的马来西亚房产,真的忍不住就去投资了,而且马来西亚还被称为避税之都.现在是进攻马来西亚房产的最佳时机了.—— 南洋置业马来西亚房产专业团队为您解答

大竹县15511263658： 最近马来西亚房产火热,投资会有哪些优势 - ？
左品司巴： 住宅地契 马来西亚的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权,且无遗产税,世代相传;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有.租金回报 和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达5%-7%的回报率...

大竹县15511263658： 为什么要做海外投资 - ？
左品司巴： 为什么要做海外投资,其实这个问题很好理解和回答,拿东南亚国家给你举例说明一下: 1. 从2010到2014年,短短4年间马来西亚房价涨了46%,可见其增值潜力不可估量.此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交...

大竹县15511263658： 马来西亚房产投资有什么陷阱吗? - ？
左品司巴： 其实投资马来西亚房产还是不错的选择,由于华人或多或少有“恋房”的情结,即使到海外投资房产,都会十分重视房子的内部环境和装修.马来西亚的房产普遍为精装修,部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”,加钱改成“豪华装修...