新学区划分后,也来讨论下杭州学区房
“昔孟母,择邻处,子不学,断机杼”,孟母三迁的故事告诉我们环境对个人成长成才至关重要。当前很多家长为了让孩子赢在人生的起跑线上,在购房时将周边教育资源当做是首要的参考因素。孩子就近入读重点学校,一方面便于家长照顾孩子生活的同时督促其学习,另一方面初级阶段教育质量的好坏对一个人日后的发展起着关键作用。 又是一年开学季,孩子们的学校落实情况一直是家长们都十分关注的问题。随着人们收入水平的提高,以及家长们对子女教育重视力度增强,学区房,越来越受到广大居民的关注。尤其是学区内买房、落户入名校更是每年家长们非常期望了解的问题。学区房到哪里找,学区房源价格如何?种种关于学区房的问题是各方家长最关切的问题。 关键词一:学区房 什么是学区房,什么时候买学区房更适合? 学区房是指在指定区域内购房,其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校,可以是小学也可以是中学。学区房的价格一般都比同区域的房产高出 20%以上。杭州最热的学区房,主要集中在学军小学、保俶塔实验学校、安吉路实验学校、求是小学、采荷小学、天长小学、长寿桥小学、胜利小学、文三街小学、拱宸桥小学、卖鱼桥小学、行知小学、省府路小学、杭师附小这几大学区。 很多年轻人选房的时候就考虑到子女的一个被教育的问题。学区房的放量一般在九月之前6、7、8月份比较多,主要是有这些需求的购房者为了筹整两年的一个入学限制,到那个时候房源相对来说会更多些。按照业内人士分析,在6月份左右以后,开始着手关注学区房是比较合适的时机,到时候二手房的房源会相对更多些。 关键词二:新房 目前杭州有哪些新房是属于学区房? 目前杭州的九年制教育分为民办和公办两种,民办学校一般没有学区概念,而公办中小学则实行就近入学的学区原则。为了达到公平、公正,录取学生时一般实行房产证、实际居住地、户口本三证合一的录取方法。显然,外地人的孩子如果想入读杭州的公办小学,最基本的要求就是要有杭州户口。早在2006年3月,为了刺激当时的楼市,杭州市房管局和公安局就联合下发了《外地人在杭购房入户试点办法》,试点区域为钱江新城、下沙和滨江区。 钱江新城已经包括了上城区和江干区的一部分地理范畴,而这两个区除钱江新城外的优质学区内,目前基本没有新建商品房。下城区本来好的学区就很少,新建商品房集中在华丰等偏远位置,也都没有好学区。西湖区和拱墅区的公办教育资源本来就比较丰富,区内又不乏桥西、申花路、蒋村新区等大规模开发的新住区,因此成为杭州新学区房最集中的城区。尤其是属于拱墅区的桥西板块和属于西湖区的申花板块,这里集中了卖鱼桥小学、保俶塔实验小学和学军小学的分校,也集中了金瑞风景大院、南北西岸、广宇西城年华、耀江文鼎苑、金成江南春城庭院深深、金成江南春城竹海水韵、金成江南春城闲林山水等一批在售新盘。
本帖最后由 永无止境 于 2011-12-5 17:09 编辑 杭州市的学区房概念 从事房屋中介已一年有余,经历两家门店。两家门店都有一个共同点,皆是以卖学区房为主。所谓学区房指的是在杭州排的上号的公立学校,即所谓的名校.也是针对杭州市是的就近入学政策而言,所以也只包括小学+初中.(高中是要考试入学的) 俗语说,自家儿女自家疼。卖过房才知道有这么多的人在乎孩子的学区,为了让儿女不输在起跑线上,很多人可以放弃很多。可以买的离工作单位远点,可以放弃大房子。 杭州的重点学校集中在西湖区,包括:学军、文三、求是,保小、文一。 1、其中房价以求是为最高,求是新村、曙光新村等单价都是超过两万的,而且现在是有价无市。之所以能卖到这个价,一方面是因为离西湖近,毗邻植物园,另一方面也是因为老浙大的人文氛围。求是村内建有求是幼儿园,教学条件也不错。 2、其次是学军学区,他的两个最新的楼盘崇文公寓(06年),文锦苑(01年)单价2.5万/方左右。其他老小区房价在1.5万/方,包括文二新村,求智弄,下宁巷,西溪河东(有三幢是97年的房子),下马塍社区(门牌21#以后),日晖新村的部分等。可以说学军学区是所有学区里面最小的一个,据说需要提前两年落户方能正常入学 。 3、接下来是文三包括邮电新村,沈塘新村,恒升花苑(01年),上宁新村,文三新村,武林门新村(83年),及武林巷以北的上马塍社区。其中以上宁新村(99年)及马塍路11号(96年)为最新 。 4、保小的范围最大包括松木场(河东、河西,桃花弄,王家弄),金祝新村(金祝花园02年),胜利新村,沿山河新村,铁路新村,友谊新村(部分95年),罗马公寓(99年),混堂巷,窑北巷,武林花园(98年),锦绣文苑(03年),宝石山下的房子(桃园新村、保chu小区、省直机关房改房等),西溪路到黄龙为止的房子,杭大新村等。保小老房子多,新房难求,松木场社区绝大部分是80年代的房子,二手房也最多,单价1.5万/方上下。 文一、学军、文三直升十三中,保小为9年连读制,求是直升十五中. 下城区最好的学校当是安吉路实验学校,也是9年连读的.他分三个校部--戒坛寺(1.2年级),武林路(3.4.5年级),安吉路(6.7.8年级). 西子铭苑4幢房子(06年)---产证到08年10月开始办理,万寿亭公寓(02年),延龄苑,戒坛寺巷,武林桥河下,孝丰路,安吉路,环西新村,昌化新村,劳工弄,桃花河社区,还有体育场路北的混堂桥社区. 需要提前两年落户. 采荷一小 采荷翠柳 双菱新村 芙蓉社区 采荷红菱 采荷小区 凯旋新村 采荷紫藕 人民社区 采荷玉荷 采荷二小 采荷人家 采荷洁莲 凯旋苑 清泰小区 采荷东区 商教苑 采荷青荷苑 采荷二区 观音塘 邮电公寓 采荷金谷 采荷青莼 行知小学 花园西村 花园北村 花园南村 耀江文欣苑 耀江文翠苑 保俶花园 师院新村 长寿桥小学(本部) 孩儿巷 长寿路 思敬里 胜利小学(滨江区) 华龙坊 世纪坊 天福花园 耀江福村 近江家园 滨江家园 新城坊 钱塘人家 在水一方
新学区划分后,也来讨论下杭州学区房学区房,抗跌易涨,这是计划生育的功劳,都只生一个了,谁不想给宝宝最好的。放在以前,4个5个的生,要求就低多了,养得活不学坏有书读,读得好不好那看你的造化,不是靠父母给买学区房。
现的学区房,不仅是小学了,还有初中,大家把重点小学与重点初中的学区拿出来,看一看同时拥有这两者的学区房,都有哪些。
以我所知,
1、采荷学区(一小、二小,采荷中学),三小刚公布,还没有公布对口的初中,先不算在内。缺点是房子太老了些,198*年的,但好在面积小,总价低,配套成熟,且大部分是多层,得房率高。
2、江南实验(9年制),滨江,新校,就借了个名头,还没有实际的成绩出来证明,刚转了公办,学区还没公布。好处是滨江区域都是新房,外加地铁概念,区政府版块,地段算很好了;缺点是过江很拥挤,在江北上班的就算有汽车也是很痛苦的,但是家长在滨江上班的应该还算幸福。
有些是小学好中学不好,要么就是小学不好中学好,两个都好的还有其他吗?欢迎补充。
另外,民办的没有学区概念,不能比,例如安吉路9年制,学校虽然好,但是不算在内。
上不了一街之隔的小学 6龄童状告教育局一审败诉
受关注的南京6龄童萌萌(化名)诉建邺区教育局重新划分施教区的行政诉讼案,经建邺区法院审理,12月11日作出一审判决,驳回原告萌萌的诉讼请求。法院认为,建邺区教育局作出的行政行为合法,也不存在明显不合理,原告的诉讼主张缺乏事实根据和法律依据。宣判之后,法官就裁决内容向媒体记者作了解读。原告方 ...
为什么要买学区房
一、为什么要买学区房 1、为了能让自家小孩享受重点学校教育资源,同时还能就近入学,因为现在小学基本上是遵循划片、就近、免试等形式来入学;2、为了享受更好的配套资源,一般学区房项目都会处于当地发达区域,其商业配套、交通配套等都是比较成熟的;3、为了投资收益,学区房不管是出售,还是出租都很受...
学区房是什么意思
而其他人则无法获得这样的机会。而另一些人则认为,学区房是市场作用的体现,家长通过购买学区房来为孩子的教育投资,是符合市场规律的。总的来说,学区房是指位于优质学校学区范围内的房产,由于其位置优越和教育资源的稀缺性,价格通常较高。同时,学区房也引发了社会对于教育公平性的讨论。
上海“学区房”政策突变令家长措手不及,学区房还“香”吗?
二、减少了人们对于学区房的需求。这项政策的出现其实对于学区房来说影响还是非常大的,因为政策的出现让很多人在考虑购买学区房的过程当中打消了念头,从而对于学区房的需求也会减少的。需求减少之后,肯定会影响学区房的交易量的,价格肯定会进一步的受到调控。三、对于学区房的炒作起到了非常好的抑制作用...
学区房是什么意思
学区房的划分通常由当地教育部门根据学校的容纳能力和生源分布等因素进行划定。购买学区房可以为子女提供一个进入心仪学校的资格,因此学区房的价格往往高于普通房源。另外,学区房的交易也受到政策的影响,一旦政策调整,学区房的划分和价格也可能随之变动。学区房的制度设计初衷是为了保障教育公平,确保每个孩子...
爷爷10元卖给孙子学区房想要回遭拒,遇到此事如何避免纠纷?
虽然很多老一辈人群凭借自己以前的积累,拥有一定的积蓄或者说家庭财产。但在帮助下一代的过程当中,也要学会使用法律来捍卫个人的合法权益,对于高价格的财产借贷,一定要签订书面的有效合同,特别是家庭成员之间的思想和互相之间的想法不同,很容易为此发生矛盾和争执问题,而在面对这种情况后,法律的作用就...
北京上海深圳学区房量价齐跌:不能让义务教育资源按财富分配
同样是北京大区,朝阳的普高率70%不到,这也就决定了这3个区是北京优质教育资源集中的3个地方。”上述专业人士对《中国经济周刊》记者说。 据《中国经济周刊》记者了解,多年来,北京市义务教育阶段入学一直采取“片区内登记入学”的方式。所谓“片区内登记入学”就是学生到学区房划片的学校去做登记入学,也就是常说...
深圳各区公办(小学+初中)学区划分汇总(学区地图+入学划分)
以下是2022年深圳各区的学区划分汇总,包括小学和初中:福田区:小一和初一新生报名地段代码图分别针对小学和初中。家长需关注福田区教育局文件以获取最新划分信息。 罗湖区:提供电子地图查询学区,具体操作请访问“南山教育在线”网站。 南山区:家长可通过南山教育在线查询详细学区地图,包括小学和初中...
北京从严惩处炒作学区房等问题,学区房是怎么被炒起来的?
二、行动上:早期相关部门未采取措施对其进行规范 而学区房被炒其实也就是在近十年之内的事情,当房地产市场逐渐过热之后,相关部门并未采取足够的措施来对其进行规范。如果说没有政策的背书,那么在市场的推动之下,就使得某些核心区域具有重点小学、中学的房子售价在不断提高。但是此次以北京为开头从严惩处...
上海中考改革方案出炉,这会影响到学区房吗?
因为大家都知道,如果仅仅以学区房来划分学位的话,那对那些买不起学区房的人来说,真的非常的不公平。那也就意味着所有的优质的高中,只有那些能够买学区房的人去就读,而买不起学区房的人呢,孩子就没有机会去读书。当这个中考改革方案出来之后,我们可以发现,以后买不起学区房的人也有机会让自己的...
恭科甘露: 新学区划分后,也来讨论下杭州学区房 学区房,抗跌易涨,这是计划生育的功劳,都只生一个了,谁不想给宝宝最好的.放在以前,4个5个的生,要求就低多了,养得活不学坏有书读,读得好不好那看你的造化,不是靠父母给买学区房.现的...
卢湾区18360492151: 杭州学区房新学区房东惜售涨价成风?
恭科甘露: 本帖最后由 后浪推前浪 于 2011-12-5 21:51 编辑 杭州学区房新学区房东惜售涨价成风 上周,杭州市教育局陆续公布了西湖区、江干区、上城区、拱墅区、下城区“民转公”中小学新学区的划定.这同时意味着,一大批房子即将成为新的学区房...
卢湾区18360492151: 杭州市的学区房概念 - ?
恭科甘露: 本帖最后由 永无止境 于 2011-12-5 17:09 编辑 杭州市的学区房概念 从事房屋中介已一年有余,经历两家门店.两家门店都有一个共同点,皆是以卖学区房为主.所谓学区房指的是在杭州排的上号的公立学校,即所谓的名校.也是针对...
卢湾区18360492151: 学区房怎么挑? - ?
恭科甘露: 学区房就是以学区为定位,周边的房子,给他买的是学区房,主要看中的肯定是学区,其他的条件,相对来说可以放宽一些,比方说小区环境啊,楼城啊等等.
卢湾区18360492151: 教育部新政策,学区房到底买不买 - ?
恭科甘露: 不要以为小学选了学区,就能省心的.即使考进民办小学的孩子也继续外面补.所以求知保底足够了,有钱可以投资. 查看原帖>>
卢湾区18360492151: 【杭州学区问题】:如果买学区房只挂孩子爸的户口(孩子和妈妈户口在萧山农村),孩子能上学区吗? - ?
恭科甘露: 一套学区房6年只能有一个学籍,你要先确定这点,要不然你买了学区房孩子也上不了.如果满足这点,学校根据情况不同录取顺序有先后:一表:学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的,以父母房产证为依据认定)三者一致 ,都在小学教育服务区,二表:学龄儿童自出生日起在本市的祖父母(外祖父母)家,且祖父母(外祖父母)住房在本小学教育服务区 三表:学龄儿童有杭州市主城区户籍,但不属于上述两类 四表:学龄儿童无杭州市主城区户籍,但符合在杭就读条件 如果你买的学区房只挂你老公的户口,你孩子的户口最好也迁过来,那样的话就属于一表靠后,其实最好你们全家都迁过来,那样就是一表了
卢湾区18360492151: 我们已经在杭州读小学了想买套大房子请问还有必要买学区房吗 - ?
恭科甘露: 若是外地户籍有能力全款付清的.那可以找个好的初中的学区房.在六年级之前办好户籍.然后到新房子学区所在地初中报名就读(杭州户籍可以平迁,然后到房子对于初中报名.跨区要麻烦点).现在的小学对应直升初中还可以的,那就没必要找学区房了(为了以后转手投资除外).自己方便的地方买就是了.省下来的钱请家教应该也能达到学区房的学习效果的吧.
卢湾区18360492151: 教改新政下究竟该不该买学区房 家长眼光还是长远些 - ?
恭科甘露: 小升初,按照户籍派位,有两所学校随机派位,怎么说呢,进好学校的概率是50%.所以买学区房要跟着政策走,!
卢湾区18360492151: 什么是学区房? - ?
恭科甘露: 你好!首先,你这个问题提的还是比较好的,目前学区房这股风还在比较盛行.先给你讲一下学区房的概念,所谓的学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果,谁都想让自己的孩子进好学校,这就是商家抓住的业主的弱点. 但是,现...
卢湾区18360492151: 多校划片,学区房还敢买吗? - ?
恭科甘露: 是否购买学位房一直是各位家长重点关注的问题,如今新政策指出多校划片,各位家长还买学位房吗? 近日,教育部印发《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》,要求各地继续深化义务教育免试就近入学改革,在今年19个副省级...