农村建房审批流程是什么？要注意什么问题呢？

~

1、审核经过村委会，通过后张榜公布7天，由管区相关工作人员、村支部书记、村主任、村经办人员签字盖章后再加盖村委公章，需要各自报镇村建设规划服务站与国土规划所申请准许。

2、现场勘察和初步审核。由国土规划所、财政所、镇村建设规划服务站和村委会两位人员实地调查，随后填好《农村村民建房子、农村宅基地使用申请书》。

3、当场审核之后到镇镇村建设规划服务站填好《村镇规划选址意见书申请审批表》由镇村建设规划服务站呈报市城乡建设局准许。

4、持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证相关证件材料到镇国土规划所填好《农村宅基地批准证书》，申请办理农村宅基地审核流程，呈报市人民政府准许。

5、审核结束后，建房子户出示隔壁邻居允许建房子的证明文件，由管区、村委会关键人员同国土规划所、镇村建设规划服务站人员到当场选点施工放线，填好当场选点施工放线记录，由支部书记、管区、服务站施工放线人员签名。

6、房屋完工经镇镇村建设规划服务站会与国土规划所检收达标后，到国土规划所申请办理《集体土地使用证》，持办理好的土地使用证到镇村建设规划服务站申请办理《房屋所有权证》。

农村建房需要特别注意的问题：

1、自建房要挑选好的建设精英团队，要有房屋建筑手稿。

2、自建房要现场监工确保，确保建房子的质量，要提前准备钢材，砖瓦窑，混凝土等材料。

3、自建房要建房子牵涉到占有公共道路的问题，要解决好邻里关系。要写一张建筑施工合同，这样在清算的时候才可以有据好谈，防止清算出现问题。

4、自建房要制定好地下排水管到问题，一劳永逸，要不然麻烦事大了。

5、自建房要不要忘了路线铺装。要确保墙面竖直。

6、自建房要提前准备窗门，好预埋窗门大小。

7、自建房如果是房子建设规划要特别注意给隔壁邻居的遮阴问题，解决好自身房子的总面积和构造合理。

8、自建房要提前准备动力开关电源。

9、自建房要挑选好建房子时节，尽量是正月之后就建。

10、自建房地基基础一定要处理好。

第1点应该拿相关的一些证明去进行审批，第2点审批的过程中应该把自己的一些具体情况报上去，这样才可以，第3点一定要注意的问题就是审批的过程中，应该说明自己的情况，不要有隐瞒。

首先要提出申请，然后获得当地政府的审批，要拿到土地的身份证，还要拿到建设权，然后就可以购买材料来进行建设了。要注意审批的问题，还要注意审核问题，也要注意提交的材料，还要注意材料的保障，也要注意相应的费用。

需要进行初步的审查，要根据相关的申请书，还有这方面的申请表进行审批，要了解审批方面的要求，提出相关的申请。注意材料的提交，也要注意申请的情况，注意初审的要求，要进行联合审批，注意保证费用方面的情况。

---

湘潭市15845873874： 农村自建房手续流程 ？
枝逸星乐： 1、带着相关材料去当地的有关部门进行申请证件,有关人员会让填写一个表格,只... 8、审批完成后建房户领取产权证法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 ...

湘潭市15845873874： 农村村民建房审批流程是怎样的? ？
枝逸星乐： 1、拟建房户户主提出书面申请(现家庭人口、住房情况、建房理由、建房位置、申请建房面积等); 2、村民小组、村民委员会讨论通过,并张榜公布; 3、国土资源所受...

湘潭市15845873874： 农村房屋办理程序有哪些? ？
枝逸星乐： 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房; 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表; 6、经乡建办签字同意; 7、乡主管领导签字盖章,核实同意; 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心); 9、建房户领取产权证;

湘潭市15845873874： 农村自己盖房子要怎么审批 - ？
枝逸星乐： 申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请. 村民委员会集体讨论建房申请,张榜公布,期满无异议后,村委会签署意见并盖公章,同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)...

湘潭市15845873874： 农村新建房屋审批流程 - ？
枝逸星乐： 一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权. 二、所谓农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括...

湘潭市15845873874： 在乡下盖房子需要哪些程序呢? - ？
枝逸星乐： 一、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户. 二、农房审批,应严格执行“一户一宅”的原则,严格审查申请用地的资格和用地...

湘潭市15845873874： 在自家的宅基地上建房需要什么手续 - ？
枝逸星乐： 农民建房申请宅基地的审批程序,当事人可以参照如下办理: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社...

湘潭市15845873874： 建房子要办什么手续 - ？
枝逸星乐： 农村村民申请宅基地建住房,由村民向本集体经济组织提出书面建房申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布;公布期满无异议的,村代理员在3个工作日内交乡镇国土管理站实地审查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等;再经...

湘潭市15845873874： 建房子手续 - ？
枝逸星乐： 建房手续流程:本人申请→乡建办、国土所初审→乡镇(街道)审核→国土房管局审查→区政府审批→国土房管局建房许可证.申请材料:1、书面申请书;2、申请人身份证明材料、户籍证明材料及村社证明材料;3、占用耕地的,需所在...

湘潭市15845873874： 农村村民建住宅需要使用宅基地的需要完成哪些程序? ？
枝逸星乐： 农村村民建住宅需要使用宅基地的需要完成以下程序: 1.申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请.村委会在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审. 2.乡镇国土资源进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》,申请人填写完上交后村委会审查. 3.县国土资源局将村委会上报的符合审批条件的上报县人民政府. 4.经由县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》.