装修好的样板间到底该不该买？你怎么看？

样板间可以买吗？买样板间要注意些什么？~

买房除了毛坯房和精装房之外，买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点，但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患，那么样板间到底能买吗？购房者需要注意什么呢？

一、两种样板间
样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。
另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。
我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。
二、样板间的优缺点
优点：
1、精心装修
样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。
2、拎包入住
装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。
3、价格划算
只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。
缺点
1、施工质量难以保证
为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。
2、交付标准不一致
样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。
3、装修可能有破损
样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。
三、买还是不买呢？
该不该购买样板间，不妨从下面几个方面入手：
1、近期是否入住
购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。
2、装修风格是否喜欢
如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后要敲掉重新装修大大浪费了时间金钱，还不如买个毛坯自己装修。
3、装修质量是否合格
这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。
4、是否还有其他选择
（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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在开发商出售新楼盘房屋的时候，基本上都是会装修出一些样板间让前看来房的购房者去参观考察，当开发商新楼盘的房屋出售相似的情况下，开发商便会选择把新楼盘的样板间也售卖出去，那购买样板间如何？样板间的好坏有什么？下面大伙儿就来一起了解一下这些方面的相关内容吧。

买样板间有什么优点省掉装潢的不便：假如购房者在买车的情况下购买的是开发商的样板间，那麼购房者毫无疑问就可以省掉房屋室内装修的麻烦了，较为省事省劲。而且许多的开发商为了更好地让样板间能够更为吸引住购房者的眼光，一般都是会对样板间开展用心的设计方案，有的甚至于是请优秀教师设计方案的，因此样板间里边的室内空间设计和运用都较为有效，最终室内装修发生的作用也比较好。
品质比较好：在开发商售卖房屋的情况下，样板间具有的展现效果是十分大的，因此大部分的开发商都是会尽心竭力设计方案.煞费苦心做软装设计，而且样板间的家装材料和装饰设计物品也多通过用心选择的，因此样板间的品质也很可靠。

谈价室内空间大：一般仅有到开发商的房屋都早已售卖得相似的情况下，开发商才会逐渐考虑到售卖样板间的事儿，通常在这个时候，购房的交涉的室内空间大，购房者就可以省下一些购房的花费。
买样板间有什么缺点样板间易显室内空间大：一般来说，开发商在室内装修样板间时，为了更好地展现的实际效果，都是会依照特性的规格去订制一些家具，因此样板间里边的家具规格都偏小，假如购房者要购买样板间定居，要想换上面的家具是十分不易寻找适合的。

没有预置管路路线：一般状况下，开发商在对样板间开展室内装修的过程中都不可能在房屋里边安装管路路线的，许多的样板间看起漂亮，也是有这一情况的，而且样板间里边的中央空调.电冰箱这类的家用电器全是摆放。可是假如大伙儿要购买样板间定居，那麼就必须考虑到这种难题。

首先，说出我不买样板房的原因！第一点：家具的尺寸缩小了，而且实际布局有偏差！样板房里的很多东西，包括家具和装饰，都是定制的。开发商通常会采用缩小家具尺寸的方式，或采用带墙的家具，使厨房“开放”，以创造宽敞的室内空间效果。例如，一些不准确的数据被用来迷惑购房者的眼睛。例如，1.2米的床被宣传为1.5米的床。衣橱的厚度只有30厘米。如果买家购买样板房，一旦放入正常尺寸的家具，许多家具就无法放入，整个图案就会被破坏！

第二点：预设管线未保留。样板间内一般不设水、气、暖管道，空调、冰箱等家用电器为家具。当你实际装修和入住时，这些都是你应该考虑的问题。样板间一般用于展示，不用于实际用途。很多时候，很多不需要展示的东西都会为了美丽而牺牲。有时甚至空间的布局也会受到管道方向的影响。第三，房屋本身的损失。这很容易理解。样板间一般用作展示，周期一般较长，很多人都会来参观。随着时间的推移，装饰和装饰的损失是不可避免的。一旦你买了它，有些地方甚至需要翻新，这也是一件麻烦的事情。

最后，重新装修的成本很高。样板间之所以好看，不仅是因为设计风格相对统一，还因为一些配件相互映衬。毕竟，它们是由某人设计的。然而，这些配件必须是整套的，才能看起来很好。如果只取一部分，效果会大大降低。一旦你买了一个样板房，这些配件损坏后，价格和成本都特别昂贵，装修的成本也比较高！不买样板房的原因几乎就是这四点，这会让很多人望而却步。对于刚刚有需要的家庭来说，不太推荐购买样板房，因为这样会带来很多不便。

样板间的话，价格其实比普通的房子要便宜，因为样板间的话，当时进进出出看房子的人很多，所以说这个房子的话，你不能算上是一个新房子的，或者说，完全意义上的新房的就是这样子的，样板间上面的很多东西的话，说句实话，未必是你喜欢的那种款式的题材，所以说很多时候的话，那么你的话，那么，这个取决与于你的心扉预算和你的真实想法。如果你的预算不多的话，确实可以买个样板间，因为样板间总体上而言的话，他该有的东西都有，无论是卫生间还是厨房，都已经装修过了，无论是客厅还是卧室，其实也给你做了一些精装修，虽然说这个款式不一定是你喜欢的，如果你手头上资金不多的话，可以考虑的。

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其实就现在目前而言的话，样板间的很多格式的话，他从装修上面都是比较。格调的，因为他们在向顾客展示的时候的话，那么，他会展现出不同的风格，无论是北欧风格还是中式风格的话，那么他们这个风格都是有的，所以说你得取决于你的想法了，如果你觉得这个风格和你的风格比较搭配的话，你就可以要一个这样的样板间，因为这样的样板间的话，那么对于你来说的话，应该还是很满意的。

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很多时候的话，我觉得样板间的问题的话，其实并不是很重要，去约约你现在的一个对于这个房子的需求，其实很多人对于房子的需求的话，要怎么看呢？有的是用来投资的，有的是用来自己住的，这个需求是不一样的，其实样板间的话是用的，因为样板间是现成的，不需要再去做其他的装修，如果你把它砸掉，重新做的话，那么你还不如买个毛胚房呢。

这个问题的话，那么还是取决于你自己的，因为毛坯房的话，其实他装修从开始到结束的话，估计最快也要三个月的时间。这三个月还是加班加点来完成的，但是其中用的一些材料的话，未必能达到你的喜欢的程度，其实我觉得这应该同一个实用性的角度，有的人就是喜欢把自己的房子装修的富丽堂皇，以前我去过一个朋友家，他的房子就是富丽堂皇的，很多人都很喜欢。

对于样板房这个存在，有的人喜欢，有的人不喜欢，有的人会选择购买，而有的人则尽量避免。那么选择与不选择的各自理由是什么?

一、选择不买有这些理由!

1、样板间易显空间大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。

2、没有预设管道线路

一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。

　　开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋本身有损耗

样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的。

4、配饰成本高

样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。

二、选择买有这些理由!

1、省去装修的麻烦

直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。

有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。

2、质量比较好

样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱。

3、谈价空间大

一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少

不应该买，虽然看上去装修比较好，但其实可能会有隐藏的一些祸患，还是应该要慎重。

我认为这种情况是没有必要进行购买，其样板间参观人数之多，而且它的材料上一般选择都比较廉价，不能保证今后的正常使用，主要是供给参观使用，其在质量上就有很大的差别，我认为应该自己装修还是比较放心一些。

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石柱土家族自治县13341508737： 装修标准的样板房可以买吗?？
将振板蓝： 最好不要买,因为样板房装修的初衷是看而不是使用.如果你要入住要考虑水电路使用情况,是否方便.看装修所用材料是否环保等等.如果你不够专业的话还是不要买了.

石柱土家族自治县13341508737： 样板间能买吗 - ？
将振板蓝： 只要装饰不粗糙,工艺比较讲究,是可以购买的.虽然说是旧了些,但可以整旧如新,而且因为含有甲醛的材料,经过了一两年的释放挥发,环保问题要小很多.希望我的解答能帮到你

石柱土家族自治县13341508737： 买样板房好不? - ？
将振板蓝： 会有好处.首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌,质量一定是信得过的;展示单位户型及位置一般都较好,甚至是最优的;装修的时间不一样,因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题,而开发商提供整体精装修能够避免这些问题.

石柱土家族自治县13341508737： 开发商的样板房能买吗? - ？
将振板蓝： 样板房好不好,值不值得买是很多购房者都会纠结的问题,下面保驾护航装修网就购买样板房的利与弊从两个方面来分析: 首先是样板房的优点: 1、方便入住,省心省事:样板房其实就是精装修房,买样板房最大的好处是省去了繁琐的装修工...

石柱土家族自治县13341508737： 样板间是什么意思?能不能买的? - ？
将振板蓝： 样板间就是样板房啊,样板房的好处:1、装修材料较好,样板房么,开发商可都是花了真金白银装的,东西都没的说.2、无污染,样板房一般使用都在一年左右了,装修的有害气体都已经散发完毕,对健康有利.3、价格合适,这个没的说,反正肯定便宜.样板房的坏处:装修质量隐患,样板房装修时抢工现象比较多,虽然已经放置一年左右了,但也是不断维修,如果自己居住,很可能还出现一些装修问题,需要经常维修.

石柱土家族自治县13341508737： 开发商的样板能买吗, - ？
将振板蓝： 买应该还是可以的 大部分实楼样板间都是项目为了销售推广需要开发商聘请专业的室内设计师设计建造,出于展示室内空间的考量,室内设计一般会采用比较炫动的风格,室内设计不一定会结合普通业主的使用需求,而样板间装修大部分尚未开...

石柱土家族自治县13341508737： 样板房是什么意思 样板房可以买吗 - ？
将振板蓝： 你好,样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例.样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售.样板房是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种表现,作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱.由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房,所以对结构没有强制性要求,可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施. 样板房需要看开发商将它设计在哪里,如果是项目上的住房是可以买卖的,如果是临时的一种是不能作为正常的商品房买卖. 望采纳!

石柱土家族自治县13341508737： 售楼处样板间可以买吗 - ？
将振板蓝： 样板间的好处就是给你装修好了,免去你装修的烦恼.但是我记到很久以前我看到一个文章,说的是买了样板间后,有此突然想把家具移动下,但是结果被家具遮住的地方就坑坑洞洞的.所以建议你如果要买的时候先确认那些被家具遮住的地方也是和看得见的地方一样完好~~所以买的时候最好把所有家具来个乾坤大挪移~~

石柱土家族自治县13341508737： 买房子看样板间有意义吗?？
将振板蓝： 当然有意义,你可以看看他用同样的户型,做出了怎样实用性或者美观性的设计,自己家装修的时候可以借鉴

石柱土家族自治县13341508737： 请问样板间里的家电家具怎么样?值得购买吗? - ？
将振板蓝： 客观的讲,这个没有标准,只有建议了,如果是我,我会看下具体的东西,从以下2点考虑: 1,家电家具的品牌,如果有品牌,那是值得信赖的,这个不会因为是样板间里的,就是样子货,如果没有品牌,那就直观的看做工、用料和尺寸,总体的品质,这些都是直观可以感觉到的,然后结合价格看下,是不是值得. 2,从健康的角度,其实样板间的东西,摆放了一段时间,什么有害气体呀,甲醛呀什么的,释放了一段时间了,这个方面,相对新的家具是有优势的,很多人新装修的房子都不去住,放一段时间才去住,就是考虑这方面.如果你也有这个顾虑,这也是个不错的选择参考条件. 总之还是看个人的最终结合实物和价格的权衡了,性价比高的话,是不错的选择.