农村自建住宅引发的工程价款、工程质量等纠纷如何处理？
双方先协商调解，调解不成走法律程序。
此种情况，只能申请做工程鉴定，以确定工程量。到底多少，并把此确定甲方应支付的工程款。
承建农村三层（含三层以上）房屋，不属于农民自建低层住宅，依法应纳入《中华人民共和国建筑法》的调整范围，施工合同性质属于农村建设施工合同，施工质量受《中华人民共和国建筑法》调整。高度低于两层的农村自建房或者投资额低于30万工程的“承包合同”应认定为《民法典》第十七章规定的“承揽合同”。而高于两层的住宅，将严格执行《建筑法》有关规定，发包方必须将建设工程交由具备完全资质的公司承建，且承包方为有资质的建筑单位，构成《合同法》第十六章的“建设工程合同”。
《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》
第三条： 突出重点，分类指导，创新监督管理方式
（一）对于建制镇、集镇规划区内的所有公共建筑工程、居民自建两层（不含两层）以上、以及其它建设工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的所有村镇建设工程、村庄建设规划范围内的学校、幼儿园、卫生院等公共建筑（以下称限额以上工程），应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。
建制镇、集镇规划区内所有加层的扩建工程必须委托有资质的设计单位进行设计，并由有资质的施工单位承建。
（二）对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动（以下简称限额以下工程）由各省、自治区、直辖市结合本地区的实际，依据本意见“五”明确的对限额以下工程的指导原则制定相应的管理办法。
（三）对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。
此种情况，只能申请做工程鉴定，以确定工程量。到底多少，并把此确定甲方应支付的工程款。
汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法
（二）村（居）民自建农村村民住宅的，其规划技术指标为：1.建筑层数和层高：中心城区和澄海区、潮阳区、潮南区的区政府所在地以及南澳县县城建筑层数不得超过6层，其他地区不得超过4层。建筑层高首层不超过4米，其他层高不超过3.5米。2.建筑主朝向间距宜不小于建筑高度的0.7倍且不小于6米，次朝向...
农村自建房外面加筑楼梯违法吗?
如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建 《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第(十)项规定，农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地...
汕头市人民政府关于修改《汕头经济特区农村村民住宅建设管理办法》的决...
“（二）村（居）民自建农村村民住宅的，其规划技术指标为：“1.建筑层数和层高：建筑层数不大于6层；建筑层高首层不大于4.5米，其他层高不大于3.5米。“2.建筑间距：新安排宅基地应当按要求预留消防通道和建筑间距，建筑主朝向间距不小于6米，次朝向间距宜不小于4米，在采取防火分隔等消防措施的...
河南农村宅基地和村民自建住房管理办法
要在村庄规划中对村民自建住房标准作出统一安排，原则上以不超过三层的低层住宅为主，不规划建设三层以上的住房。确需建设三层以上住房的，要征得村集体经济组织或村民委员会以及利益相关方的同意后，纳入村庄规划。法律依据：《河南省人民政府关于印发河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）的通知》...
农村办房产证什么流程?农村自建房屋应注意哪些事项
或女主人健康和财运都会不吉。二是农村自建房注意周边环境，平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，引起不必要的是非灾祸。三是农村自建房注意...
农村自建房是否需要施工资质
根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定，农民自建低层住宅是指两层(含两层)以下住宅，农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层(含三层)以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整，承建方须具备相应建筑从业资质。农村...
新疆维吾尔自治区村镇建筑工程施工许可证管理办法
县级以上人民政府建设行政主管部门经地、州建设行政主管部门批准，可以将其受理的限额以下的公共建筑、生产、建筑、道路、公用工程设施以及中心村、自然村居民住宅工程放工许可的申请委托给乡镇建设管理机构受理。受委托的乡镇建设管理机构必须同时具备下列条件：（一）村镇规划已经批准实施；（二）村镇建设管理...
村里的自建房屋能办理餐饮类营业执照吗?
工商只认书面材料，租赁合同、土地证和村委会证明
农村自建房屋政府不批!
你说的这个情况，很有可能你家的地基因容易受洪灾，不适合再居住，被政府列入禁止建房之范围，如果因为这么情况，那自然不会批。但政府应免费安排其他地基给你家建房。我国法律明确规定，一户一宅基地政策。只要你家没有其他宅基地，政府就有义务给你家提供一个宅基地。建议，先向政府询问不批的原因，...
在农村自建房屋后面在修建厨房风水会好吗?
1. 问题分析：您询问在农村自建房屋后面修建厨房是否符合风水学，以及这样做是否合适。2. 风水考虑：在风水学中，厨房的位置确实有一定的讲究。传统上认为，厨房应位于住宅的吉位，且不宜正对大门或卧室，以免油烟和热量影响居住者的健康和休息。但是，如果在建造时已经考虑了这些因素，并且厨房有适当的...
大索大补： 近日,蒲城法院罕井法庭成功化解一起因农村建房施工合同引起的纠纷,既替施工人追讨回工程款,又解决了发包人提出的工程质量问题,双方当即履行,握手言和.张三...
寿光市13622684098： 农村建房常见的工程质量事故有哪些? ？
大索大补： (1) 违背基本建设程序.如未做调查分析就拍板定案;未搞清地质情况就仓促开工;... 不经竣工验收就交付使用等,这些通常是导致重大工程质量的重要原因. (2) 工程地质...
寿光市13622684098： 农村建房施工合同纠纷怎么解决 - ？
大索大补： 农村自建房,施工合同特点比较突出,由于工期较短,投入不大,通常口头约定方式居多,工程价款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人则一般是包工头,没有资质,再由包工头找一些有手艺的匠人,自带工具提供劳务.这类纠纷发生后,在合同性质的界定上会有争议,有人认为是雇佣劳务的关系,有人认为是加工承揽关系,不同法律关系,双方当事人的权利义务是有区别的.因此,这类合同发生纠纷时,由于没有书面合同,与建设工程施工合同的处理区别较大.通常双方协商解决,或者由村委会等基层组织调解.协商无效的,起诉到法院.这里需要提示的是:由于是口头合同,所以证据非常关键,根据纠纷的不同类型,收集相关证据很重要.
寿光市13622684098： 农村自建房改造工程,工程款支付纠纷怎么解决? - ？
大索大补： 此种情况,只能申请做工程鉴定,以确定工程量.到底多少,并把此确定甲方应支付的工程款.
寿光市13622684098： 农村私人建房施工事故的赔偿 法律 - ？
大索大补： 1.张某和黄某是雇佣劳动关系.2.黄某按雇佣劳动关系进行索赔:(1)可以主张因医疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费.张某应当予以赔偿.(2)黄某致...
寿光市13622684098： 自建房质量纠纷 - ？
大索大补： 由于你们建设双方都没有资质,建房合同是无效的,无效以后看哪方有错来定责任,你可以先主张合同无效,然后追究对方在建筑质量方面的过错责任.
寿光市13622684098： 农村房屋质量纠纷？
大索大补： 这就不好办,关键是已经搬进去了,既然已经搬进去了,那就说明你丈人家默认了其质量,就得给工钱施工人员.除非还有很明显的质量问题.
寿光市13622684098： 自建房无合同,造了1/3发现质量问题,钱已付总工程款的一半,想拆？
大索大补： 涉及了民事纠纷与房屋质量问题.业主可与开发商谈判协商整改或赔偿,还可争取建委质量监督站的支持.提供劣质材料,明知测量有误,但故意不纠正,应属于欺诈行为,应该承担“双赔”的责任.提供虚假检测报告的部门同样应该承担“双赔”的责任.具体过程,可申请律师为你完成.
寿光市13622684098： 农村自建房造价多少钱一个平方 - ？
大索大补： 一般的农村自建房都是砖混结构, 土建部分 500一平方足够!各地有点区别 但不会很大! 框架的话要6--700了,还有的部分是通常都选择砖混结构,一般1000元/m2就够了.以上价格来源于网络.类容来源于网络.
寿光市13622684098： 农村自建房成本 - ？
大索大补： 用地费(购买土地费用)、土地场平费、基础施工费和材料费、建筑材料费、装修费、人工费.平房大概一平米约900,楼房约800元
