二手房交易需要找中介公司吗？
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
买2手房子一定要中介参与吗?可不可以直接和房主交易?
不一定要中介参与，找中介能有广泛的房产资源可供挑选，可以直接和房主交易。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁...
卖房办理过户和贷款必须要通过中介吗
二手房过户流程是：1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出还款建议。
买卖二手房,通过中介有什么好处?
找中介，相当于多了一层安全保障，至少你不用担心自己的钱不翼而飞，中介那里既然有房源，肯定就有房东各种信息，所以这一点你不用担心。当然，这不是为中介说话，而是事实如此，与其冒着可能损失上万元的私下交易的风险，不如找中介，付一些中介费，还能很容易买到二手房，两全其美。
买二手房,直接和房主交易,需要哪些手续?要不要再找个中介?
可以不着中介，首先你可以签订一下买卖合同，合同范本网上都有，不过你要首先关注一下问题：1、卖方姓名与房产证姓名是否一致，有没有共有人，有共有人需要共有人一同签字买卖。2、房产有没有做过抵押（抵押的在房产证上都会有说明）。3、房产所有人户口是不是已经迁走，不要存在你买了房子想落户口...
二手房买卖中介费用?房产中介服务包括哪些内容?
虽然说找中介买卖房屋，是会产生一定的中介费用的，但是房屋买卖的中介费用收取也是有很多的陷阱，所以为了避免这样的纠纷发生，要提前了解好二手房买卖的中介费用，对于中介的服务内容有一定的了解，接下来我们来看看二手房买卖中介费用？房产中介服务包括哪些内容？大家有时间多了解一下还是比较好的。二手房...
【求助】二手房交易流程,我不到中介去交易,而是自己找好买家,自己交易...
四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易...
2手房中介交易流程
房产中介二手房交易流程：一、看房：一般通过房产中介去看房源。看房屋的地点，面积等。二、买方咨询：买卖双方建立沟通，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。三、签合同：签订买卖合同，也就是房地产买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方...
二手房交易过程房产证需要交给中介吗
一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人，房屋门牌号，面积，有无按揭，以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是，现在有些中介公司有限时独家代卖的业务，是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金，以此来防止房东在别的中介成交...
二手房交易双方都需要交中介费吗
二手房买卖双方不一定要交中介费，中介费由双方协商支付。中介促成房屋买卖合同成立的，有权收取中介费，中介未促成房屋买卖合同成立的可以要求支付中介必要活动支出的费用。法律依据：《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者...
二手房交易需要找中介吗?
但如果你看中的房子，地段、价格都很有优势，那对不起，中介肯定不会把抱有可有可无心态的你当回事儿，因为肯定会有更积极的买家来让他操控。如果你买到了房子，交了中介费，那好，你就等于上钩儿了，一切都听从中介的安排吧。如果你曾经交易过二手房，肯定有当初签订的这份协议，大家可以仔细看一下，...
弭翠小儿： 二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易.所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介.事实上,找中介和不找中介各有利弊.不找中介的话,可以节省一大笔中介费.找中介的话,可以为消费者省去很多...
临泉县18731028731： 买卖二手房必须经过中介吗 - ？
弭翠小儿： 二手房交易不是强制需要找中介公司. 对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋, 在这种情况下,对于买方而言,...
临泉县18731028731： 二手房交易是否需要中介机构参与吗 - ？
弭翠小儿： 是否需要中介机构参与主要取决于买卖双方自身意愿. 对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋,尤其是对于那些急...
临泉县18731028731： 二手房交易一定要通过中介吗 - ？
弭翠小儿： 争议这个肯定不是了,二手房交易是完全可以不经过中介的. 买房子的流程,不管经不经过中介,其实都是一样的,只是经过中介买房,有些方面是中介代做了,如果买房不想经过中介,有什么需要注意的呢?安心网整理了一下,供买卖二手房...
临泉县18731028731： 买二手房必须要中介吗? - ？
弭翠小儿： 1. 肯定不是必须要中介2. 但买卖双方必须要有一个懂的,如果两方对于二手房操作都不懂,那建议还是找中介3. 还有在看房过程中,千万不要跟中介看房,最后在逃开中介,这样你自己以后会很烦,中介他们会上们要钱的.这样你住家也不安稳.4. 自己如果实在不懂,可以去房产局一步一步问摸索,毕竟可以省下一笔不小的费用.希望我的回复能帮到你.
临泉县18731028731： 二手房买卖要不要找中介 - ？
弭翠小儿： 如果你了解相关过户、贷款、交易税的政策,一点都不麻烦,如果你不清楚流程,找一家中介代办比较划算,即能给你省事,又能给你减免税费. 通地中介购房的好处: 1、中介公司的房源多,可以多数据比较房源,避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况; 2、中介公司有专业的从业人员,有房管局备案的交易合同,能有效保障你的交易安全; 3、中介公司对交易流程熟息,能够有效节省你的时间,免去你的奔波之苦,不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听” 4、中介公司对交易政策熟息,达到减免条件的可以帮助申请减免税费; 5、对时间紧张或不方便出面的客户,可以提前受托服务,代你奔波跑手续.
临泉县18731028731： 二手房交易一定要找中介么 - ？
弭翠小儿： 不是一定的.但是如果有中介的话,你能省不少麻烦,就是要给点中介费,现在中介一般收费2%到3%左右,最低的是搜房网0.5%.如果你想省下这笔中介费,那么你需要自己拟订合同并去公证.过户直接去房管局走程序过户就好了,不影响的,当然二手房的各种税要交齐.撇开中介单干,最重要的就是合同的拟定一定要完善可靠,最好找律师给参谋下.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你.祝你好运
临泉县18731028731： 买二手房必须找中介吗 - ？
弭翠小儿： 不通过中介买房你会遇到更多的麻烦事,所以找中介买房可以稍微省力点.一:房款纠纷 房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境.比如,买方交付定金或房款,但是房屋不能如期过户.或者卖...
临泉县18731028731： 二手房交易需要找中介吗 - ？
弭翠小儿： 还是通过中介比较好一些1.交易安全性比较高,现在骗子很多,房款数目又大,为了自身利益安全可以找中介2省时省利省事,二手房交易比较烦琐,自己弄的话既费精力又费时间3省钱.你可能会花一笔中介费,但他们会帮你在交易过程中省下很多时间和税费.当然你也可以不通过中介,要是你自己找到房子可以找中介帮你办过户手续,这样就不用交中介费了.但一定要找大的中介公司.
临泉县18731028731： 买二手房必须要找中介吗? - ？
弭翠小儿： 买二手房,你的钱款怎么保证安全?你付款后,怎样保证房产过户手续的正常履约? 所以买二手房肯定要签房产买卖合同,哪怕是熟悉的人,将来发生纠纷怎么办?所以即便是信任过户过程是安全的,建议最实惠的中介就是到公证处,把合同公证一下. 如果买卖双方不熟悉,信任得不到保障,建议还是通过二手房中介机构进行过户. 二手房中介机构包括二手房交易公司,具有资金托管资质的银行等等,请多了解相关费用,选择费用低资质好的公司.
