物业有这个权力吗，化粪池上危险地带？
厂长有权直接开除员工吗
这要看工厂的性质，国企里面，即便是员工犯了错误，厂长也无权开除员工。在私营企业里，厂长可能会有这个权力（还要看厂长职能权限分配）。私营企业追求的是利益最大化，权力集中化。企业领导有权选择自己喜欢的人做事。当然员工无过错而被辞退，工厂行为就是违法的，员工可以向工厂提出赔偿。如果员工不愿...
物业有权力锁电梯吗
这个要根据实际情况来说 无缘无故锁电梯，不让业主使用，肯定是不对的，物业也没这个权利。但是电梯处于故障状态、检修状态、维护保养时，为了保证乘坐电梯人员的安全，物业临时性锁闭电梯进行检修，这个是正常的。
物业管理有权对业主家里的铝合金窗统一订做吗?
这个物业是没权管的 地下室的人缴了钱给物业 所以物业让业主去地下室做 物业才好在地下室那里拿回扣 你在乐安居订好了就继续装 不用在意物业的 他实在要管 就只有通过法律了
物业有权利把一楼住户窗外的绿化整改成停车位吗?
物业是没有权利把一楼住户窗户外的绿化整改成停车位的。因为首先来说。小区的是所有东西带你买小区的时候已经是跪好好的。比方说你们所有的人买完小区之后里面的配套设施都是归你们所有的住户，所用有的。包括他的健身设施啊绿化呀或者是草坪啊这点东西。这个东西是归所有小区业主共同拥有的他要是改成...
学校可以随便处分学生吗?
Q:作业不写20次就警告处分~ 学校可以这样随便处分学生的吗？A:可以,学校有这个权力 Q:打架 抽烟这种处分会记到档案吗？A:会,学生的档案里面不只有成绩,还有日常的评分.Q:考试作弊被发现 全校通警告处分会记到档案吗？A:会 Q:果真的记进去 还能上高中吗？A:如果是自主招生,学校可能就不收.如果...
在工厂上班,厂长有权利开除人吗?
个人独资企业，厂长老板都是一人的。厂子都是他的，那厂长自然说啥就是啥了。厂长有权利开除人，正规的公司开除人，需要赔偿钱的 分什么公司，原来我们就连分公司总经理都没有这个权力，更何况厂长了，因为所有员工都是总部派遣，要想辞退员工，分公司只能给总部打报告，由总部辞退员工 看公司的组织架构...
为什么很多员工讨厌这个大领导,有的觉得他是在恶心人,有的觉得他脑有...
这个领导是典型的靠虚数上位的，他不是实干家，但是攻心术研究的淋漓尽致，典型太监转世。对付这样的人，必须不能动真气，否则就气死了，他的弱点是阴狠，善于躲在暗处伤人，正所谓明枪易躲暗箭难防，得罪这样的人才是真正的傻子，得罪君子不得罪小人，你们要像故事一样的听说读写，表面上比他还口号还...
业主房子有违建,物业有权力开违章单吗?
对于阳台两侧的落地窗，有的业主在装修过程中将两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来，这种现象也比较普遍。装修扰民及装修垃圾的乱堆乱放，不及时清运 装修企业在装修过程中不按照装修协议的约定，干扰其他业主的正常生活。装修垃圾不进行袋装化，不按规定位置和规定时间进行清运。擅自改动、封闭房屋原水、电、气、...
企业应聘过来的主任、企业有权降主任职务吗?
既然是企业应聘来的主任，那企业就有权将主任的职务。因为企业应聘主任的时候企业就设定了主任的工作和职权范围。如果达不到这个要求的话，那么企业自然就可以降职或者免除这个职务。
只要有好的工作业绩,就会获得相应的回报,你真的这样想?
因为有价值的部门往往拥有更大的预算和人员编制,在公司当中的往往拥有更大的影响力。现实当中,销售,生产部门永远会比IT,客服部门更有话语权,这和各自掌握资源的大小有必然关系。 你的权力来源于现有职位,我们应该做好现有的工作,把权力的基础打好。这样升到更高的职位,然后自然会获得更多的权力与资源。 第二,你...
謇江双唑： 业主在物业管理活动中,享有下列权利:1,按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;2,提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;3,提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;4,参加业主大会会议,行使投权;5,选举业主委员会成员,并享有被选举权;6,监督业主委员会的工作;7,监督物业服务企业履行物业服务合同;8,对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9,监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;10,法律、法规规定的其他权利.
14751752722： 老小区化粪区上面可以做收费的停车位吗? - ？
謇江双唑： 不可以.这个问题可以分三个方面来答;首先是老小区,证明年代太久,安全隐患极大,不可以做停车位.第二化粪区,本身这个地方就有很大的安全和环境问题,不可以做停车位.第三,收费.小区里面能不能收费,是有很明确的规定,不是随随便便就可以问业主收钱的?
14751752722： 排污管道及化粪池堵塞,请问是由物业还是经 - ？
謇江双唑： 排污管道及化粪池属于公共设施,如果缴纳了物业费,责任自然由物业承担.
14751752722： 占用公共通道建化粪池是否合法? - ？
謇江双唑： 占用公共通道建化粪池是不合法的. 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益.业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状. 根据《物业管理条例》规定 第五十一条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益. 因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意. 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状.
14751752722： 化粪池堵塞物业有义务疏通吗 - ？
謇江双唑： 具体看 合同 一般新小区 或者是说 10年左右的小区 基本上有义务和职责疏通 但是 具体还要看小区的属性是 商住还是 纯住宅 商住可能会涉及的问题多些
14751752722： 物业有没有权力让宾馆把化粪池挖在楼下 - ？
謇江双唑： 没有这个权利的,业主可以去当地房管局物业管理科去投诉物业,或者去找新闻媒体曝光,实在不行就联合去法院起诉.
14751752722： 往小区绿化带里排放污水是否可以? - ？
謇江双唑： 往小区绿化带里排放污水,当然是不可以的,绿化带属于小区业主的共同所有,物业以及业主都有权对这种事情进行制止
14751752722： 别墅自用化粪池是小区物业管理范围吗 - ？
謇江双唑： 如果化粪池是业主为方便自己而个人修建的不是开发商修建的,则由业主负责化粪池的清理及维护.如果是开发商做的配套工程,都会纳入到物业服务范围内.物业负责园区内的一切.当然,物业主要是服务,它与开发商是有协议的.如果有事可以先找物业公司,物业公司会根据与开发商商的协议确定是否由物业公司负责还是开发商负责.
14751752722： 小区化粪池排水系统坏物业公司是否可以向业主索取费用修理吗 - ？
謇江双唑： 化粪池属于公共设施,关系到整栋楼(每栋楼都有单独的化粪池)每个业主的利益和实际生活需要.经过业委会同意和房管局申请批复,可以使用房屋维修基金,这个是符合法律程序的,也是符合国家关于房屋维修基金管理办法的,也就是说,合理合法.如果确实不行,则只有全体业主出费用了.
14751752722： 值班物业在大院墙边上倒化粪池捞上来的粪便泥违法吗? - ？
謇江双唑： 违反物业法
