买房子如何看这个房子好不好呢?
【算一算你家装修要花多少钱】不同人群对于楼房风水的要求也是不一样的,为了更专业,最好请专业的风水师来帮忙。 1、看住在风水的好坏,首先要看这栋楼房周围的环境情况,前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况,对整栋楼房的风水休戚相关。 首先是看河流和道路,如果有河流和道路弯围绕着住宅周围,这是很好的,如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房,是反弓水不吉,道路或河流笔直地冲来则为不好。 2、看建筑物或山体,后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉,后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉,前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉,前方开旷、景色秀美吉;左边的建筑物高于右边一般为吉,右边的建筑物比左边的高,特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。 3、看地形地势,楼房不宜建在孤山顶上,不宜建在水体上,建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。 4、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等,阳宅应该远离这类建筑物。 总体来说,周围山清水秀,后有高靠,前有秀水,环境整洁优美,没有明显的形煞,采光通风良好,祥和安静,是为好的环境,也就的风水宝地了。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】
您好:我可以给您一些个人建议
1、看在小区的位置,一般在中间的比较好
2、看楼层,6层楼金三银四 3,4层是最好的 塔楼也是中间层 但是问一下管道是那层,最好避开管道层
3、看格局,南北通透是最好的,西北朝向是最不好的
4、看风水,开门不要正对卫生间,大凶
5、看采光,看每个房间的采光。看看每个窗户外有没有遮挡。
6、看质量,看看房子有没有分配不合理,比如卧室大客厅小,一般人不爱买
7、看周边,看临街不临街,吵不吵,交通方便不方便
8、看物业。看物业公司负责不负责,小区的治安怎么样
9、看位置,想象一下这个位置在未来几年里升值空间怎么样
10、看装修,二手房一般以前的业主全装修过,新房的话也有很多开发商送装修的
如果以上全没问题,我可以认定,你这房子是极品。
1.功能分区明确
房子的户型好不好,也要注意房屋内部的功能分区如何,比如干湿分区,干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与卧室、客厅等这些怕水、怕脏的区域尽量分离。比如公私分区,每一个住宅户型都应具有一定程度的私密性,这能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点:首先从入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余。
2.南通北透
大家都知道,采光和通风对我们的生活环境都非常的重要,南北通透的房子居住也会更舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。
3.户型方正
大家在挑选房屋的时候都比较喜欢一些户型方正的房屋,一般来说户型比较方正的房子整体利用率高,拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。
4.进深和面宽比列合理
户型的房屋还有一个标准就是面宽进度比例合理,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。
1、千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。说实话,如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。但接近地面的楼层在生活上也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大,如果通风不好的楼区污染也比较严重。
2、千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但这有一个前提,就是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,最起码你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”这样的城市的各种光电污染能说是景色好么?此外,一味追求景观效果的做法也不可取,毕竟楼盘的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
对于公摊面积大家应该都比较了解,买房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高,就意味着得房率低,实际使用面积要少很多。防潮效果好,不能直接刷漆。细木工板的中间是以天然木条粘合而成的芯,两面粘上很薄的木皮,是装修中最主要的材料之一。可以做家具和包木门及门套、暖气罩、窗帘盒等,其防水性能好。在挑选时,看它的内部木材,不宜过碎,木材之间缝隙在3mm左右的细木工板为宜。由于表面露出的木纹不美观,很少直接刷漆,通常要贴饰面三合板。用其制作的家具等木器要经过用胶粘板和刷漆两道工序,造价要高一些。
集板板在家装使用过程中具有不易变形的优点;并且它是一种新兴的实木材料,采用优质进口大径原木精深加工而成,像手指一样交错拼接的板材。这种板材在加工过程中使用的胶合剂比较少,因此其环保性能优越,是细木工板答应含甲醛量的1/8,当然其市场价格也相对居高
。中密度板
中密度板在家装使用过程中,其握钉能力比刨花板还差,中密度板是用粉末状木屑经压制后成型,平整度较好,但耐潮性较差,密度板的握钉力较刨花板差,螺钉旋紧后假如发生松动,由于密度板的强度不高,很难再固定,因此很少用于做柜体板材。
这类板材在家装使用过程中防潮效果好,但不能直接刷漆;细木工板的中间是以天然木条粘合而成的芯,两面粘上很薄的木皮,可以做家具和包木门及门套、暖气罩、窗帘盒等,其防水性能好。
买房子首先要看这个房子的地理位置,他周围的交通是否方便,还有就是离自己工作的地方是否太远,还有就是看这个房子周围的配套设施是否齐全 .他里面的卫生是否很好,这都是需要考虑的问题
你好,1.看地段:房子作为不动产,所处的地段非常重要,因为它是房子增值的重要因素之一。
2.看配套:居住地区的配套设施是否合理,也是衡量一个房子好不好的重要标准。
3.挑户型:专业人员看户型结构要注重房子的采光和通风情况,一般房屋户型采光和通风好的户型房子比较好。谢谢。
房子朝向怎么看
2、根据中国传统方法看房子朝向 以太阳东升西降的大自然规律性来认定朝向,这是中国传统的看房子朝向的方法。中国的绝大多数人选择房屋座落的朝向为“背北朝南”,是因为我国地处亚洲(世界的东方),冷风寒流从北方和西北方吹来,而暖流和风从南方和东南方吹来,东方日出后阳光灼,日落西边时斜阳烤。现在...
如何看房子朝向较简单方法
售楼部看朝向判断 沙盘,观察售楼部的沙盘,就可以大致了解整栋楼的朝向和采光,沙盘中的指向标及整个小区的规划,楼体位置及小区绿化一目了然。户型图,观察户型图可详细分析各功能间的朝向情况,也可对房屋的进深做出判断,房屋的进深影响室内采光。找参照物,可以去售楼部的样板间观察,利用参照物,如...
怎么判断屋子的风水方位,要看房屋方位和户型
无论是哪里的风水,我们最先要讨论的就是方向与方位,因为在风水学理论中,方向是非常重要的一个指标,只有大方向是对的,才有可能打造好的风水。那我们在装修新屋时?该如何确定家里的风水方位呢?接下来就带着大家了解几种判断风水方位的小妙招吧。看房屋的走向和户型选择第一步,我们需要了解房屋的...
怎样看房子的风水和朝向?以大门为标准
房屋朝向怎么看房屋的朝向指的是以门窗为准,正门的坐落方向。自古以来,坐北朝南是多数家庭房屋的首选方位,这也是到现今为止最常见的建房方位准则。如果家里的房子或者的楼盘已经定型,那么就要考虑选择一套坐北朝南的户型。那如何判断房屋的朝向呢?一般来说,当人面向大门的时候,其面对大门的那个方位...
如何判断一个阳宅是吉是凶,有什么方法?
选择阳宅的时候方位立向及周围的砂水,前后山,明堂是否纳水,再或藏风聚气这些。当这些地方,如果选择了非常的好,还得有另外种一个环节,这个环节起了非常非常重要的作用。因为得到地气的话,这个房子的兴衰就会决定百分之六十以上比外观的如何看沙水更加重要,因为这个地本身得有地气,比如很多风水先生...
商品房如何看朝向
3、西朝向 西朝向的房子一般购房者都不会选择因为房屋朝向是西的话在夏天是非常难过的夏天的太阳很大该房屋又存在西晒的可能性在夏天日照的时间比较长朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射一直到日落这段时间家里会很热。
户型图怎么看?房屋户型图怎么看?
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如何看房子户型
拿到一个户型,首先是要看面积,先揣测大概性的设计,确认承重墙、结构墙和非结构墙,以便思考户型结构上的改造等建设性意见。户型参考原则:1.过道越长越多,浪费的面积就越多,整个户型的利用率越低,这是毋庸置疑的。2.一个舒适的客厅面积需要20平方米以上,以90平方米户型为例,客厅面宽在3.6米以上;以...
如何看房子的风水格局方法有哪些
如果房屋建造在这样的区域,就算房屋的大门朝向吉位,进入室内的气还是秽多吉少。另外,这种房屋的房龄越长,堆积的秽气就越多。这也就意味着这间房屋的风水也会越差。住宅看风水要点:地势高亢,没有遮挡 如果房屋所在的区域地势高亢,四周毫无遮挡,而且没有向上的道路,那么这样的房屋也不适合购买。
如何看房子风水
看房子风水有以下几个方面的考虑:1. 房子的地势和周围环境:优先选择坡地或高地的房子,因为这样有利于气流的流通。周围的环境应该干净整洁,避免临近垃圾堆放场或污染源。2. 房子的朝向和阳光照射:南北朝向的房子最好,因为可以保证室内阳光充足。避免选取朝向西方的房子,因为太阳将会在下午时分暴晒,增加...
阎侮克罗: 您好:我可以给您一些个人建议 1、看在小区的位置,一般在中间的比较好 2、看楼层,6层楼金三银四 3,4层是最好的 塔楼也是中间层 但是问一下管道是那层,最好避开管道层 3、看格局,南北通透是最好的,西北朝向是最不好的 4、看风水,...
紫金县18559151355: 买房的时候,怎么看房屋质量好坏 - ?
阎侮克罗: 1、索取房屋质量鉴定书. 2、房屋外观:墙体是否正直,没有裂缝等. 3、室内:墙面无裂缝、无倾斜、无渗水;水、电、气、暖设施正常;承重墙未损坏等. 4、询问楼下是否有渗水、堵水等现象. 购房合同中怎么约定房屋质量 购房者在签...
紫金县18559151355: 新房子怎么看房子的好与坏呢??
阎侮克罗: 看房子主要是从大看到小,从外看到内.先看房子所在地的大环境,这个大家都懂,也就是周围的商业、居住、文化、体育、休闲、空气、交通、自然等环境因素;再看看房子所属的地产项目的具体情况,最后才是进入房子里面看看户形、质量、朝向、采光、出入通道等.
紫金县18559151355: 房产常识:如何判断自己家的房子好不好? - ?
阎侮克罗: 买房对于很多普通老百姓来说是一件人生大事,大部分人奋斗了半辈子就是为了买一套房安一个家,因此怎样选择一套合适自己的房子就成为了现代人越来越关注的问题.究竟怎样辨别一个房子的好坏呢?下面就随小编一起来了解下吧! 一、...
紫金县18559151355: 怎样知道房子风水好坏 - ?
阎侮克罗: 1、楼房风水的好坏,首先要这栋楼房周围的环境情况,前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况,对整栋楼房的风水休戚相关.首先是看河流和道路,如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉,如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房,是反弓水不...
紫金县18559151355: 想买一个房子,那么现在选房子应该注意什么呢?怎么选? - ?
阎侮克罗: 以前找房子都是咨询中介经纪人的,像链家、中原地产这种比较大的公司,看了小区户型、周边等等,以下有几点是选房子应该注意的,你可以看看.选择的房子的时候,不要选择质优孤零零的几栋的小区,比较大的小区会好些.这样小区的环...
紫金县18559151355: 本人想买新房,但不知道该怎么看房子好不好.请大家帮帮忙... - ?
阎侮克罗: 房子首先就是朝向,按天津来说就是南北向比较好,不然冬天刮西北风屋里会很冷,夏天西照能热死,让墙面对这些的房子比较好. 然后就是楼层,2-3层是黄金楼层,一楼阴潮,顶楼漏雨暴晒,千万不要相信卖房的说他们的绝对不漏,那都是骗人的,顶楼就很少有不漏的. 三就是看房屋格局,毕竟一平米也不少钱呢,房内面积尽量合理利用,每间屋子最好能方方正正的,减少面积的浪费,切记就是拐角啊,小空间的浪费,既不能利用还没法改装. 房型目前比较合理的是H户型,就是两间卧室一阴一阳,中间夹卫生间,客厅带阳台为明厅.如果赶上运气好,在楼盘的把角房,还能是明厅明卫的双明格局,那就赚了. 至于风水我就不知道了.
紫金县18559151355: 选房主要看什么来判断房子好不好? - ?
阎侮克罗: 你好,做好买房准备后,如何看房选房也是一件大难事.楼盘怎么选,户型怎么看,开发商资质如何查验……这些都是在看房选房需要注意的事项.买房选房可以从这些方面入手审查:一是查验开发商五证两书.二是实地看房考察,了解房屋产...
紫金县18559151355: 购买房子主要看哪些方面呢?怎样看出房子的好坏呢? - ?
阎侮克罗: 看你买一手,还是二手?在我看来一、周边配套:学校、超市、医院等配套.二、周边交通是否便捷,出来可否有地铁,公交直达自己经常去的地方,当然要远离高架公路类,不然晚上睡不好.三、绿化环境:小区内的绿化、附近公园啊什么的,绿化多的地方自然对身体好.四:看小区物业:有些物业很不负责的哦.然后再说里面了.房子楼层、户型很重要,风水问题.然后质量问题(漏水)等.忘记了...希望能够帮助你哦.我自己买房的切身体会.
紫金县18559151355: 别被忽悠 新房好不好看18个细节就知道 - ?
阎侮克罗: 如果你打算买房子,首先,购房前要先了解相应的房产知识,积累一些买房经验,买房子应该注意哪些事项、什么样的户型比较受欢迎、楼盘周围哪些因素需要考虑等等问题都是需要一点一点去了解的.房子的价格不是我们能决定的,但是至少...