房产证上有妈妈的名字可是过世了怎么办？

房产证上有妈妈的名字可是过世了怎么办~

法律分析：需要和父亲、外公（如在世）和外婆（如在世）还有兄弟姐妹（如有）共同继承遗产，如果外公外婆都已经去世，没有兄弟姐妹，则你亲的遗产由当事人和父亲共同继承，到房子所在地的法院提个诉讼，申请诉前调解，拿到调解书之后，和父亲一起持调解书到交易中心就可以按照调解书的内容将房子上母亲的名字去掉了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房产证上有妈妈的名字可是过世了，可以这样做：
（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。
（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率，约为房地产的评估价的0.30.5
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。

房产证上有妈妈的名字可是过世了，可以这样做：
（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。
（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率，约为房地产的评估价的0.30.5
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。

房产证只有你母亲一个人的名字，现在母亲去世，那她的房产份额就属于遗产了，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按法定继承，所有第一继承人(配偶，父母，子女)，去公证处办理继承公证，然后才可去过户。

作为儿女妈妈的遗产属于第一继承人，如果妈妈去世，儿女想过户于自己的名下，在没有逝者遗嘱的情况下，凡是第一继承人可同去房产部门办理过户手续。

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汕尾市13813841028： 房产证是母亲的去世了怎么样过户手续 ？
钭琳立思： (一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的...

汕尾市13813841028： 房产证上有母亲和自己名字,母亲过世了怎么办 - ？
钭琳立思： 你的父亲还健在吗?你的兄弟姊妹有几个?如果只有你一个人了,到公证处办个公证,你完全继承你母亲的房产.到房管局去办手续,去掉你母亲的名字即可.房子现在是你们两人的,若还有其他人,要先分割你母亲的名下那一部分房产,与其他人达成协议,才能改名字

汕尾市13813841028： 房本是母女的名字,如果母亲过世了,房本还需要过户吗 - ？
钭琳立思： 不知你有几姊妹或几兄弟,如果只有你一个按《继承法》规定,通过法律公证机关的公证就正当继承了,无需其他手续.如果是有几姊妹或几兄弟就必须按《继承法》规定实行等额分配继承,分配方式和分配手续的取得,需采取法律公证机关的公证才是正当的受法律保护的.

汕尾市13813841028： 房产证写妈妈的名字但妈妈过世了,我们姐弟妹怎么分房产证? - ？
钭琳立思： 可以通过家里姐弟情况分,例如如果有病啊,还在读书等种种原因,就可以多分一些.既然是姐弟,又何必在意这些钱呢

汕尾市13813841028： 房产证是妈妈的,可是她去世3年多了,想过户到我的名下,手续怎么办?需要什么手续? - ？
钭琳立思： 如何办理房屋继承手续? 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料有: 1、被...

汕尾市13813841028： 房子写我和母亲的名字,到母亲去世了,我要怎么才能改成我自己的名字,购房合同写的两个人名? - ？
钭琳立思： 从法律角度来说这房子有一半属于你母亲的遗产,你想变更成只有你个人名字的房产证,需要取得你母亲遗产其它继承人的同意,他们同意放弃继承.拿着他们放弃继承遗产的书面证明、你母亲的死亡证明(或是公安机关出局的户口注销材料)去房产大厅更名就行了.

汕尾市13813841028： 房产证的户主是我母亲现已去世想过户 - ？
钭琳立思： 如果是你爹妈婚姻存续期间所得住房,这房子不管登记人是你爹妈谁的姓名,都是他俩共有财产,他俩一家一半权益.你母亲过世,在她没有遗嘱指定继承人前提,需要按照继承法规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承你母亲名下那一半房产.需要召集所有第一序列继承人全部一起到公证处办理选取一位继承.其他人签署放弃继承协议,再做公证.得到公证书,被选取者和你爹一起到房管办理继承过户手续.

汕尾市13813841028： 房产证上写的是母亲的名字,且母亲已经死亡.现在房产证也丢失,该怎么办过户手续? - ？
钭琳立思： 你需要准备母亲的死亡证明,然后去公证处进行继承公证,然后再去房地产管理局,那边有关于产权登记的登记簿,进行过户.过户之后就可以卖了.

汕尾市13813841028： 我给母亲买了一套房子,房产证是母亲的名字,现在母亲去世了,怎么把房子变更到我名下 - ？
钭琳立思： 去公证处办公证,之后去更名.望采纳

汕尾市13813841028： 房产证上是母亲的名字但是母亲去世了房子怎么和父亲分 - ？
钭琳立思： 房产是父母的共同财产,先分出一般归父亲,另一半所有的继承人包括父亲均等分配.