老人在世,把房产做了公正死后留给孙子,现在房子要拆迁该怎么办?
老人活着就有老人和拆迁办协议，拆迁的安置房登记在孙子名下就行，如果是给拆迁安置费，就把安置费给孙子买房子，房产证写孙子名字。
如果老人已经过世，孙子凭遗嘱办理继承公证，凭继承公证书找拆迁办，要求安置房直接写孙子名义，
1、房子目前是老人的产权证、且老人还在世：那么，A对房子还没有任何权利，无权做出转让决定，写下协议说转让给B也无效，不管是否拆迁。
2、如果老人在拆迁前去世：拆迁后的安置房和补偿款，仍然是老人的遗产，其中A应继承的份额，A可以处分。
但在老人去世前，遗产继承还没有开始，老人是否留下遗嘱处分这房子也还不一定，A就能这房子没有任何权利。
3、建议：
（1）以A建房出资为由，在老人还在世的情况下，将房产证上补写A的名字并约定与A的出资相应的份额，这样A再写下将自己的份额转让给B的协议就有效了。
（2）但在A写下转让协议后，最好是将A所有的份额过户到B名下，否则以后A反悔不再同意出卖的，B可能会有麻烦。
因而，在这位老人去世之前，如果房屋拆迁，应由这位老人签署拆迁协议。这位老人可以在拆迁完成后，再立新的遗嘱，把拆迁产生的财产权益通过遗产继承公证的方式留给这位孙子。
拆迁方同意，老人愿意，可以把将来安置房产直接落孙子名下，合同就要孙子去签名
否则，老人可以去公证处修改遗嘱，将来取得的安置房或者拆迁补偿款归孙子
总之，原来遗嘱的房产不存在了，孙子也就无法按遗嘱继承原房产了，只能是考虑修改遗嘱或者有安置房直接落孙子名下
留给和继承是两回事，不要混淆。留给是利用家庭大权或者对东西的掌控权利对东西进行处理处置，符合中国几千年来形成的传宗接代风俗习惯。继承对象是个人东西，适用范围小得多，关键还得区分是不是个人东西，实际上是一家子相关人员一起约定是不是个人东西，没有约定的要么属于家庭要么与孩子有关系，不能当成个人东西。没有交付就还是老人的，以老人名义或者其家庭名义进行拆迁
房产证上只有夫妻一方的名字,如果另一方先去世,在世的有权处置房产吗...
这情况在世一方才有对房产的全权处置权。但也要办理了继承过户手续以后。在还有其他法定第一顺序继承权人的时候，要全部法定第一顺序继承权人一起办理了继承过户手续后，才可以一起处置房产。法定第一顺序继承权人包括：死者的配偶、死者的子女、死者的父母。
老人在过世前和过世后,把房子给子女都有什么区别?
二者最大的却别就是：继承与赠予。如果父母在生前没有把房产转给孩子，那么去世后过户就被称为继承。继承最大的好处，就是只需要支付很低的税务费，没有营业税、契税等额外负担。但是如果孩子不是独生子女，或者父母双方还有父母亲在世，那么他们在法律上来说都属于第一顺位继承人，都可以继承房产，也...
如果父母在生前把房产留给其中一个子女,并做了公证,有效吗?
父母生前把自己的房产赠送其中一个子女，这是父母的权利，房子的所有权就归一个子女所有，做了法律公证，就受法律保护，任何个人无权干涉，公证有效。
我父亲在世把房子过户给儿子,要他给父母亲养老送终,但是我妈妈在时,儿...
用法律术语来说，叫遗赠扶养协议。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。生前将房子过户，这里面的焦点是 1.房子的产权是不是夫妻共同财产。父亲有没有权利处分房产的全部份额。2.妈妈在时，儿子过世，这不是房产的收回...
不知情的情况下偷把家人房产证做自己名下犯法吗?
我觉得这是违法行为，因为你这是偷偷的，在法律上来说属于无效行为
老人一方去世,另一方在世,如果现在在世老人要把房子过户给四个子女中...
如果老人一方去世，一方在世，现在要把房子过户给一个子女，可以用赠予的办法。由在世老人写一份赠予书，然后经其它的兄弟姐妹确认，到公证处办理好公证，再到房产管理部门办理过户手续即可。
如果老人生前已经将房子过户给其中一个子女(其他子女不知情的情况下...
2.遗产没有共有的说法。除非房屋首次登记在老人名下时，子女父母都在世，而房产过户行为在老夫妻其中一人已过世之后的。那么可以起诉，认定房产为父母的夫妻共有财产，那么其中一人单方面指定给子女的，只能处分其个人份额，对剩余份额其他子女可以提出异议。法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、...
哥把父母的房产办了在他名下的不动产证,怎么办?
父母在世哥能把父母的房产办在他名下说明是父母同意的，父母的房产想给谁有权给谁，其余子女是没办法反对的。父母不在世了，又没遗嘱的情况下，房产是所有子女继承的，如果哥一人独霸可以去法院起诉哥，可以要求分的自己所继承的部分
老人一个人在世把房子卖给女儿怎么办理?
如果只有这一个女儿，那母女共同到房产管理部门按照买卖协议签订合同，然后是付款、过户。
父亲在世之前把房子过给儿子名下手续已办理儿子名母亲是否能要回_百...
如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。 (3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字...
乘阀严宁： 老人活着就有老人和拆迁办协议,拆迁的安置房登记在孙子名下就行,如果是给拆迁安置费,就把安置费给孙子买房子,房产证写孙子名字.如果老人已经过世,孙子凭遗嘱办理继承公证,凭继承公证书找拆迁办,要求安置房直接写孙子名义,
南康市18262901305： 爷爷的房子已经做公证说明等爷爷过世后房子留给孙子,但爷爷在世时可以撤销公证或卖掉房子吗? - ？
乘阀严宁： 尽管房子是儿媳出大多数钱买的,只要房产证上登记的名字是爷爷的,那么房子就属爷爷所有.爷爷虽然已经立了遗嘱并进行了公证,其去世后房子由其孙子继承,但他还可以修改遗嘱或卖掉房子.如果是修改遗嘱的话,必须重新公证.未经公证的遗嘱不能否定此前立下的经过公证的遗嘱.
南康市18262901305： 爷爷想把他名下的房产去公证处公证留给孙子可以吗 - ？
乘阀严宁： 其实我一早就有建议去公证处把我亲戚现在住的房子公证留给我亲戚的儿子,也就是让爷爷把房产留给孙子,可是亲戚家认为公证留给她姑妈比较说得过去,我真不明白,房产名名是爷爷的,想给谁就给谁(给外姓人都行)干嘛还要他全部儿子...
南康市18262901305： 爷爷奶奶可以在遗嘱中把房产留给孙子吗? - ？
乘阀严宁： 爷爷奶奶可以用遗嘱的形式把自己所有的财产确定由孙子继承.孙子不是第一顺序继承人(特殊情况可以成为代为继承人).用遗嘱的形式让孙子继承自己的财产,是称之为遗嘱继承的一种继承类别,是继承.
南康市18262901305： 爷爷把房产公正给孙子,如果爷爷去世,爷爷的其他子女还有继承权吗? - ？
乘阀严宁： 如果已经办理了公证,且爷爷没有配偶在世,而且没有其他证据撤销公证的话,房产就归孙子所有,其他子女就没有继承权.去世后的合法财产属于遗产范围.房屋赠与,由于当事人的情况不同,过户费也是不同的,应当具体情况具体分析....
南康市18262901305： 问老人自己去公证死后把房子给孙子,公证时其他人都不在场,这种公证有效吗 - ？
乘阀严宁： 公证时具有强力的法律效益的.能证明老人的表达意识清晰、自愿.完全有效!
南康市18262901305： 老人遗嘱里把房产留给了孙子是不是只有孙 - ？
乘阀严宁： 老人遗嘱里把房产留给了孙子,这套房产的所有权就只能由孙子继承,其他人无权继承了. 《继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人. 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承.
南康市18262901305： 爷爷去世了,有套房子,奶奶想在她过世后留给孙子,如何办理好? - ？
乘阀严宁： 恐怕没那么简单.爷爷死时没有遗嘱吧?那奶奶就不能独立处分整个房子.因为爷爷死时房子就要进行一次继承,房子有一半是奶奶的,另一半由奶奶、两个女儿和儿子(儿子不在世了,那一份就直接给孙子;否则要给儿子,也没孙子的份儿)平分. 现在奶奶拥有房子的1/2+1/8,这部分可以按楼上说的做个公证都留给孙子.其余的份额奶奶是不能处分的,立遗嘱也无效,公证不了.
南康市18262901305： 老人房产遗嘱能直接代表子女传给孙子么 - ？
乘阀严宁： 如果老人在世时候做的遗嘱,那就是有效的,不用通过子女,就能把房子给孙子.
南康市18262901305： 爷爷过世后,房产所有权都归奶奶吗? - ？
乘阀严宁： 广东胡律师: 补充回答2:按照法律你爷爷的第一法定继承人在没有继承遗产的情况下任何时候都可以要求继承,建议让他们到公证处主动签订一份自愿放弃继承权的公证书,否则即使你奶奶...
