买一套200万的新房需要交多少税？
我国现行的政策规定:个人购买住房只用交契税，而契税的税率是3%。下面我以贵州省个人购房子交契税为例: 1、首次购房子，面积小于90平方，那么在有“住建局”部门的首套房子证明就可以只交房款1%的契税; 2、首次购房子，面积大于90而小于144平方，那么在有“住建局”部门的首套房子证明就可以只交房款1.5%的契税; 3、其他大于144平方的住房和商业用房的，全部执行3%的税率。 回到你的问题:关键地方: 第一，是否是首次购房 第二，你所在地对普通房子的规定如何(也就是以多少平方的房子为普通房)
过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变
对于所有购房者来说，买房是一件非常麻烦的事，不仅需要砍价、办理房产证，还要缴纳各种繁杂税费，让人不知所措。特别是，你去买房的时候，卖方只会告诉你房价多少钱，不会主动告诉你除房款之外还需要缴纳多少税费。但实际上这些琳琅满目税费在你买房成本中占了很大一块比例，如果我们提前知道这些税费，就能减少买房过程中不必要的麻烦。
那么买房到底需要交哪些税费呢？
我们假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下（注：由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考，而不作为具体的费用指导。）：
一、契税
契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：
表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。
如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。
200万的房子契税＝200万×1.5%＝3万元
二、印花税
所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。
三、银行按揭费
此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：
印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之五
保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣
公证费：一般在200元至300元之间
其他项权证费：一般在200元到300元之间
律师费：一般每单200元到500元之间
（以上回答发布于2017-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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买新房和买二手房交的税费差了这么多
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扶甘鼻炎： 交房的时候还需要交契税和公共维修基金.首套房,90平及其以下的房子契税是总价的1%,90平以上是总价的1.5%.所以100平的房子还需要交3万的契税.另外,公共维修基金是120元每平方米,所以100平就是1万2.总共需要交4万2.
弥勒县13530889496： 现在买房都要交什么税?或者说手续费?房产税? 比如一套新房售价200W,我要交多少税啊 - ？
扶甘鼻炎： 购买的第一套新房买房须交纳总房款3%的契税(首次购房面积小于90平方的契税1%,如果是不满五年的二手房还有营业税,个税,印花税等.
弥勒县13530889496： 首套200万约房契税要交多少 - ？
扶甘鼻炎： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.
弥勒县13530889496： 买一套2佰万元左右的商品房需要交多少税 - ？
扶甘鼻炎： 百分之二到百分之四.百分之二是需要你出具购买第一套房的证明材料.请采纳
弥勒县13530889496： 200万的房子房产税多少 - ？
扶甘鼻炎： 具体看是一手房还是二手房,一手房主要缴纳契税,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是...
弥勒县13530889496： 刚刚在广州花200万买了一套125平米的房子,请问我要交多少个人所得税契税和营业税? - ？
扶甘鼻炎： 一、营业税及附加(出让方)1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税. 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.2、按成交价格(合同)缴纳5%的契税.
弥勒县13530889496： 我想买一套房子有168平要2百万要上多少税 - ？
扶甘鼻炎： 买房办证主要就是交契税还有一些工本费,契税首套120平按总房价1.5%计算,二套房按总价3%计算.
弥勒县13530889496： 首次买房要交哪些税? - ？
扶甘鼻炎： 购买商品房以后,除了必要的购房款项外,房屋交易还需要缴纳的费用有契税、房屋装修基金、物业管理费、权属登记费等.一、契税1、契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的...
弥勒县13530889496： 买新房子要交哪些税？
扶甘鼻炎： 一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多...
弥勒县13530889496： 一手楼新房交易税费有哪些? - ？
扶甘鼻炎： 首套房契税: 1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据*税率. 2.契税征收的标准在90平米以下是1%,而90到144平米之间的是1.5%—2%,144平以上属非普通住宅4%,二套144平以下普通住宅3%契税.首套房公共维修基金的算法: 1.房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳,购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳. 2.配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳. 3.配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳.
