售房单位不给业主提供测绘报告没有户型图怎么办？
你的意思是没有房屋分户平面图能不能办房产证？回答：不能。因为房产证上必须要有房屋分户平面图。分几种情况：1、如果是从开发商处购买的商品房，可以找开发商获取；2、如果是老房子以前没有办理过房产证，现在想补办房产证，可以找测量单位给房子测量，拿到平面图与办证所需的其他材料一起到房管部门办理房产证；3、如果是二手房买卖，是无需提供房屋平面图的，因为第一次房屋登记后房管所系统里有该户的户型图。附二手房买卖办证程序：房屋评估，签合同，公证，查房（首套、二套。。。），交税，过户登记，领证。
现场勾图，量尺。拍现场照片。然后回去拼户型图
向开发商要呀！如果不给的话，你可以自己找房产管理部门让他们去给你测，出具图，如果面积上有差距你就可以找开发商理论了如果当时什么手续都没签的话，业主只负责3％的，其他超出的由开发商自行负责单位小区门面房可以给业主委员会码
不可以。单位小区门面房是由单位管理的产权，而非居民业主的私有产权，因此，业主委员会通常无权管理和划归这些门面房。单位小区门面房的运作模式更为简洁便捷，这些门面房的承租人主要为单位工作人员和附近住户，其名义上是为服务员工活动和满足日常需求而存在的。事 ...
交房时开发商提供不了全款发票可以拒收房子吗?
一、什么情况下业主可以拒绝收房只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件(一般为规划验收和消防验收)，业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面几种情形，可拒绝收房：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《...
开发商不给入住通知书能收房吗
3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险...
交房时开发商应该给业主提供什么证件
收房时，开发商须向业主出示《竣工验收备案表》原件，上交备案部门同意备案的签名和印章，以证明验收合格。开发商收房时需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那么开发商应在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。开发商在收房时，须向业主提供《...
买房两年了,房产证还没有给办下来,找哪个部门投诉?
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿...
交房时开发商需要给业主提供哪些证件
用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅...
自己购买了经济适用房,单位就可以不再给分房吗
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买...
业主有义务提供物业管理用房吗?
《物业管理条例》三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。《物业管理条例》第六十一条 违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元...
成立业主委员会业主不愿提供房产复印件给建设局怎么办?
这是必须要提供的，当事人如果不愿意提供，可以更换愿意提供的业主作为业主委员会候选人。《业主大会和业主委员会指导规则》第八条 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备...
开发商交房要提供什么资料给业主
1、《建设用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》。4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)。5、《商品房销售(预售)许可证》的简称。6.《商品房质量保证书》。7.《商品房使用说明书》。 一、开发商交房要提供什么资料给业主交房时开发商需要提供的分别有...
茅威莱阳： 向开发商要呀!如果不给的话,你可以自己找房产管理部门让他们去给你测,出具图,如果面积上有差距你就可以找开发商理论了 如果当时什么手续都没签的话,业主只负责3%的,其他超出的由开发商自行负责
剑阁县18096675849： 请问房屋测绘报告很难申请下来吗? - ？
茅威莱阳： 如果你所在的单元配置有电梯,合同面积85平方米,公摊面积占10平方米是属于正常的.你车库的面积因为不明是在什么位置,不好估算.如果是开门直接进入小区公共车道的话,一般公摊面积只有车库半外墙,那8平方米的公摊面积就显大了...
剑阁县18096675849： 收房时要看开发商那些手续?两证一书是那些? - ？
茅威莱阳： 超详细的收房流程及攻略! 一、注意及时接收入住通知书 1.这是收房的第一步,要注意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间. 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房.若逾期交房...
剑阁县18096675849： 新房交房要注意什么,新房交房有什么手续? - ？
茅威莱阳： 交房注意事项:1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.2.先验房再办手续.3.核实清楚房屋面积.4.验收房屋质量.5.检查装修质量.
剑阁县18096675849： 商品房在没有经过测绘部门测量面积就要求交房,开发商违规吗? - ？
茅威莱阳： 交房与面积并无直接关系.但是如果合同或当地规定在交楼时必须提供房屋测绘成果的,应当提交,否则可以拒绝收楼并要求开发商承担违约责任
剑阁县18096675849： 售楼部房子不满意可以拒收吗 - ？
茅威莱阳： 您好,根据有关规定,两种情况下可以拒收房屋.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.情况一:“四大件”不齐全文件一:...
剑阁县18096675849： 毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么? - ？
茅威莱阳： 相关手续的完整,《住宅质bai量保证书》、《住宅使用说明书》du《商品房买卖合同》或房屋产权证,在交接房屋时,最好有开发商工作zhi人员在场,实际看一下房屋是否有质量问题(上下水,电,天然气,dao门窗等附版属设施是否能正常使用),如果有问题,现场直接解决,不要交了以后权,再去找就麻烦了.
剑阁县18096675849： 测绘单位出具的没有备案的面积实测表具有法律效力吗? - ？
茅威莱阳： 不要收房,没有实测面积表,无法确定你的房屋面积大小,无法断定房屋面积误差是否大于规定范围,也无法确定大修基金和契税的缴纳钱数.房屋面积测量与计算的结果是核定产权、颁发房地产证、保证房屋所有者和使用者合法权益、交纳土地使用费、公用部位维修基金及物业管理费用重要依据.
剑阁县18096675849： 老房产证跟新房产证上的面积不一样,这种情况开发商按哪个证上的面积来赔呢? - ？
茅威莱阳： 房屋面积只有具有房产测绘资质的测绘部门出具的《房产测绘报告》,才具有法律效力.其他像房产局、开发商、房屋征收等部门测绘的房屋面积无效.房屋测绘部门属于第三方中介机构,依据房屋所有权人的委托,签订房屋测绘委托合同,你支付测绘费,他们出具测绘报告.房产测绘队一般不会出具虚假测绘报告,房屋面积出现差异,说不定是以前房屋登记时房屋登记面积出现差错.如果你对本次房屋面积的测绘报告有异议,可以再另行委托另一家资质更高的房屋测绘单位进行独立测绘.换发新证,按理说应该采用房屋的实际面积.假如开发商与房产局有默契,那就另当别论了.
剑阁县18096675849： 商品房公摊率如何得知呢? ？
茅威莱阳： 1:正规的开发商一般按照自己根据相关的规范已经算出的数据与房地产管理局测绘中心得到的数据基本相差不大 2:一般是在办理入住或发放产权证是要给业主提供一个...
