我是一个房地产策划公司的销售，请问怎么样才能联系到开发商老总？

我们是房地产销售代理公司，有经验丰富，实力强的销售团队，请问如何能联系到开发商，进行合作！！！~

出去拓展啊，制作你的公司的企业宣传画册，包括你们做过的项目，业绩展示。
还有 和学校的老师、政府领导，多合作，他们能给你们介绍到项目。
还有多和媒体沟通，举办房地产论坛之类的活动，打造你们的影响力。
陌生拜访，给他们邮寄你们公司的宣传资料。

先到售楼处登门拜访，获得楼书后按照楼书后面的开发商地址和名称找开发商总部。
到了总部再找企划部和策划部就容易多了。

现在大城市大展会在家坐着都卖不出展位了，看你的情况应该是在小城市而且负责的这个展览会规模也不是太大，只能老老实实出去跑业务了。建议马上停止打电话，这是最差的一种拜访方式了。至少我所在的售楼处用打电话的方式是绝对无法获得这些资料的，一般都说“我们这里是销售部，其他部门不由我们负责，你可以留下联系方式稍后给你转交。”直接把你憋回去。至于转交资料你就慢慢等吧。
多学习一下陌生拜访渠道吧

较之于其它类型的企业，作为智力型企业的策划公司更需要灵魂，因为策划公司卖的是智力，而智力缺乏评判的标准，因此，灵魂的意义在于我们在于与那些大腕们沟通时，坚持我们的专业立场，而不畏惧。我更愿意策划公司叫顾问公司，因为策划有江湖术士的意味，而顾问让我想到麦肯锡，从而更认可自己的专业性。策划公司似乎是最容易做的企业，几个人，少量的资金就可以启动一个公司，但很多人忽略了人的重要性，就忽略了根本，所以策划公司如春天的野草，长的快衰败的也快。策划公司总是很难做大，因为做策划公司的都是文人或准文人而非创业者或企业家，俗话说“文人相轻”，彼此总难以认同并形成统一的文化。世联地产是个特例，我想是因为陈劲松是学者而非文人，并且他是学建筑出身的。策划公司最重要的是留住人才，却偏偏是人才流动最大的行业之一。在一家公司能干一年就算是老员工，干到三年以上那简直是凤毛麟角。所以浮躁成为这个行业最大的特征，放眼望去，许多劣质品或半成品在市场上游荡，成为这个行业难以提升的最大阻力。策划公司最重要的是专业，因此专业分工很重要，而目前策划公司却偏偏难以做到专业分工，策划、文案、设计、营销混为一谈，一批批所谓的全才严重影响着行业的形象。在同开发公司的沟通中，策划公司最重要的是获取专业尊重，许多策划公司却偏偏难以得到开发公司的尊重，一是态度的问题，一是策划公司本身需要进行专业自省。团队作战是策划公司被认可的关键因素，但是团队的培育是个艰难的过程，因为，在目前的形势下，一个成熟的专业人员会面对许多的诱惑，团队的稳定性在利益面前往往会土崩瓦解。最好的方法是团队的成员是一个利益共同体，共同创业。“专业自尊”是一个很好的词，虽然是世联地产提出来的，但他适用于所有的策划公司。当然，这个词也透露出些许无奈。这种无奈的根源来源于我们国家的大环境，在经济快速发展的盛世积累财富后的空前自信，因此产生的对知识的不尊重和对专业的蔑视。这是对这个行业的磨难，也许只有这样成长起来的顾问公司、策划公司，才具有长久的生命力。智力资本是无价的，所以，策划公司的服务价格是第二位的，而认同是第一位的，在开发商对某一公司产生认同后，服务价格将由你自己决定。策划公司具有依赖性，但是千万别依赖一两个开发商过日子，否则，好日子总会玩完，所以，这些年，即便是在合肥这样的城市，也能看到“各领风骚一两年”的无奈。目前星城许多房地产策划公司前身为广告公司，其楼盘包装以及广告宣传的运用应该说相当的成熟，对一些新的概念的炒作运用也“跟进”迅速，以至于星城乃至下面的各州市的房地产开发商几乎“统一”的形成了这样一种说法：“房地产策划就是做广告宣传的，顶多能代理楼盘的销售。”其实就房地产策划本身来说，广告宣传只是策划的一个工具，策划应该是涵盖整个房地产项目开发的整个过程的灵魂。 “运筹帷幄，决胜千里”，房地产开发过程影响因素多、开发周期长，其前期的宏观决策直接决定一切后期运作的成功与否。对于长沙的大多数开发商而，一个项目的开发决策基本上取决于其自己的判断，然而随着市场的进一步成熟、完善以及众多的外地知名地产渗入，这种单一的个人决策机制明显滞后，随之而出的是星城许多地块的土地价值的沦失以及楼盘开发水平的停滞，房地产开发商在经过物力资源整合能力提升阶段之后，智力资源整合利用已是当务之急，开发理念急待更新！房地产策划机构应该是决策者的“智囊团”，为其决策从各个方面发表专家意见，这种“智囊团”不是某个人可以完成的，更不是广告公司可以代理的。在项目开发建设阶段，建筑产品的形成涉及规划、建筑、结构、预算、施工等多个相关专业的综合运用。一般认为这似乎和房地产策划是八杆子打不着的事，然而这却就是房地产策划价值最大体现的地方：在规划方面，开发商讲究的是效益最大的实现，建筑师考虑的是科学的布置规是，策划师讲究的是以营销的角度思考规划的价值，每一栋房子的每个套房其景观、朝向、通风其实就是将来房子售价的基础；在建筑方面，开发商和设师往往注重户型的科学适应、外表的美观以及成本效益方面，而作为一个策划师，他必须从市场深入调研，以一个住户的心态从房子的将来的装修、居住生活需要的每一个细节、家庭结构的改变等方面全盘的考虑，并及时根据销售反馈动态跟进项目的开发建设 在房地产市场同质化越来越严重的今天，没有以上的策划全程参与，项目的建筑要素很难与市场相吻合，销售

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金台区13065889219： 我是一个房地产策划公司的销售,请问怎么样才能联系到开发商老总? - ？
宰连贝诺： 较之于其它类型的企业,作为智力型企业的策划公司更需要灵魂,因为策划公司卖的是智力,而智力缺乏评判的标准,因此,灵魂的意义在于我们在于与那些大腕们沟通时,坚持我们的专业立场,而不畏惧.我更愿意策划公司叫顾问公司,因为...

金台区13065889219： 房地产营销策划公司的销售代表是干什么的? - ？
宰连贝诺： 代理公司主要是在开发商手里接项目.开发商就只是开发.而代理公司就负责销售. 开发公司的置业顾问一般学不到什么专业的知识.但是开发商对自己的置业顾问是很大方的. 也就是说.如果你想赚钱.哪么就去开发公司. 如果你想学专业的知识.哪么你就去代理公司.

金台区13065889219： 各位网友好,现在的房地产策划工作好做吗,我现在是做房地产销售的想转行 - ？
宰连贝诺： 首先得看,你在哪个城市了,一线城市房地产相当不好做,但是二三线城市却有很大的发展空间;其次,房地产策划招聘一般都会看经验,没有经验,几乎很难应聘成功,所以建议你,先补充一下房地产策划的知识,然后最好能在原公司转策划,哪怕先做策划助理也行,这样就容易看很多,最后,建议你平时多跑跑市场,分析一些成功案例(策划案.你做过销售,对市场很是了解,相信你也一定能做好策划.祝你好运!

金台区13065889219： 房地产销售一般的工作内容是什么? - ？
宰连贝诺： 房地产销售顾问工作内容及岗位职责: 1、推广公司形象,传递公司信息; 2、按照服务指引积极主动向客户推荐公司楼盘; 3、作好接听、接待登记、填写、统计工作,定期上报,及时反映客户情况; 4、不懈的开发新客户,完成销售指标,建...

金台区13065889219： 我第一次做房地产销售请问.怎样才能做好. - ？
宰连贝诺： 房地产销售做好需要:对目标客户的心理分析;对产品竞争力的认知;对自身语言表达能力和形体语言的塑造;团队合作的意识;销售策划和公共.

金台区13065889219： 怎样做好一个房地产推销员? - ？
宰连贝诺： 呵呵,我是房地产专业毕业的,刚开始也是做房地产销售,现在做房地产策划,不要把这行想象的太难,也不要对自己不自信,说实在的,只要不是太笨的,都可以做这行,但前提是你能够承受压力,遇到困难不要打退堂鼓. 如果你应聘的是房...

金台区13065889219： 你好,我在一家房地产策划销售公司卖房,公司暂扣我提成的20%合理吗?现在辞职公司应该给我结算吗?而且还有 - ？
宰连贝诺： 这个事根据你们签订的劳务合同而定的,如果合同上有明确规定的话 那么你是可以讨要的.如果没有明确规定 那么你就可以起诉他的 不过最好是要有书面证据

金台区13065889219： 做为一个房地产销售新手应该具备什么样的条件 - ？
宰连贝诺： 一般房地产公司的销售部不会养人专门从事销售行为,都是将销售业务外包给销售公司,销售部主要是一个销售方案的策划和与客户之间的沟通.工程部和设计开发部是盖实际的房子,而销售部则是在客户心中盖一座他们理想的房子.你需要学会沟通,学会表达,学会顺着客户的思维去思考,知道他们需要什么,可以说,房地产的营销和其他行业的营销本质上没有区别,是心理学的博弈.你要用用最简洁的方式为客户表述一座他梦寐以求的房子.还有,销售是一个压力非常大的工作,干好了,你的收入和你的销售额是成正比的,干不好,对不起,第一,你的基础工资很低,第二,圈子就这么大,这个项目干臭了,想要你的人也不会多..

金台区13065889219： 请问中原地产的策划销售,这个职位的待遇怎样?平均月薪大概有多少呢?谢谢!是策划销售的待遇喔!! - ？
宰连贝诺： 营销策划的话接触的东西比较杂广东那边的待遇应该4000左右吧,云南这边一般才入行是2000上下!职位比较辛苦前期!...

金台区13065889219： 你好 我应聘一房地产营销策划公司的电销岗位 就是约客户去售楼部看商 - ？
宰连贝诺： 代理公司招电销人员,正常的.只是对从业者脸皮厚度要求比较高,一般每天有打电话数量、通话时间的任务,你的待遇跟你的电销客户到访数量及成交数量成正比.做这个关键就是:脸皮厚,心态好,不怕打击……性格外向的人比较合适.