离婚时签了离婚协议房子归女方但没有过户 房子归谁？

离婚时签了离婚协议房子归女方但没有过户 房子归谁~

协议离婚房子归女方但没有过户有影响，在这样的情况下，女方对于房屋是没有物权的，对于房屋的所有权还是有影响的。不动产的交付原则是以过户为原则，必须要将房子过户给女方后，女方才对该房屋享有完全的所有权。

协议离婚房子归女方但没有过户有影响，在这样的情况下，女方对于房屋是没有物权的，对于房屋的所有权还是有影响的。不动产的交付原则是以过户为原则，必须要将房子过户给女方后，女方才对该房屋享有完全的所有权。

离婚协议书约定房屋给女方，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。离婚中经常一些分割房产问题，确定为一方，但是因为一些政策为或贷款问题，暂时不能过户到一方，那么在离婚后，房产实际还是登记在另一方名下。
法律分析
如果是同构离婚协议来约定房产的归属，比如房产登记在男方名下，离婚协议约定房产归属于女方，暂时不过户，那么离婚后，这个离婚协议生效，房产根据约定是属于女方的，但是这种离婚协议约定，根据民法典的规定，本身并不能直接产生物权效力，也就说如果没过户，女方就并不是业主，如果男方把这个房产卖给第三人，女方是无法向第三人主张返还房屋的，只能要求男方赔偿相应损失。 同时，这种离婚协议约定，如果男方不履行过户手续，女方还是得另行起诉来要求男方过户，所以这种离婚协议约定并不是最好的方式。如果双方是通过法院调解书来约定房产归属的，那么从调解书生效之日起，这个房产就属于女方了，因为法院调解书是人民法院的法律文书，即便房产还没有过户，根据民法典规定，人民法院的法律文书也直接产生了物权效力，如果男方把这个房产卖给了第三人，根据民法典物权篇的司法解释，女方是可以直接要求第三人归还房产的，这是对物权的直接保护。另外，如果调解书中约定了具体的过户日期，如果男方不履行过户手续，女方是直接可以向法院申请强制执行，要求直接过户的，而这个是离婚协议做不到的，离婚协议没办法直接申请强制执行。 所以，如果约定房产归属，最保险方式可能就是通过法律调解书来确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

你好，按照你的叙述，依据法律规定，离婚协议约定房产归女方所有，那么应属于女方财产，但双方约定不能多抗第三人。另由于没有过户，所以法律上仍应视为男方财产。

虽然女方没过户，但是房子是归女方的，因为有离婚协议，所以房子是女方的！

归女方，男方对该房如采取抵押卖出等行为都会被女方起诉是无效无权的。凭离婚协议书女方可把该房过户到自己名下。

没有过户，那就是还是原来户主的。这种情况应该尽快的去过户了。

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腾冲县15133085848： 协议离婚房子归女方没过户怎么办 - ？
韶海金磬： 1.既然离婚协议房子归女方,当然是必须要过户的.2.既然没有过户到女方名下,当然在法律上还不是女方的房子.这相当于你有债权但是不一定能够收到债一样的道理.也就是相当于一个虚假的承诺,所以一定是要过户的.如果对方不肯配合过户,只需要拿着协议起诉到法院,法院强制执行就可以了.

腾冲县15133085848： 协议离婚房产归女方还没过户还算双方的吗 - ？
韶海金磬： 从法律上讲,这个房子已经是你的; 一、协议离婚,有一份离婚协议是在民政婚姻登记机构存档的,这个协议是有法律效力的; 二、房产归属以房屋管理部门的登记为准,从这种意义上讲,该房产还是你们的共同财产; 房产没有过户,从名义上看,你前夫也是房产所有权人之一,他还可以跟他人签订房屋买卖合同.他人可能会上当受骗,也会给你带来不必要的麻烦.当然,按法律规定,夫妻共同财产的出售,必须是夫妻双方同意,但现实中,你前夫完全可以作假骗人的,对方如果不知情,在法律上也有可能认定是善意第三人,买房人的权益也有可能会受法律保护,因此,建议趁早过户为上.如果你前夫不配合的,立即起诉法院,要求其配合,法院可以强制执行的.

腾冲县15133085848： 请问离婚时,房子协议归女方所有,但没有房产证,协议有效吗? - ？
韶海金磬： 是有效的,离婚协议是双方自愿签订的,是真是意思的反映.但若在你们办理离婚手续之前,男方反悔提起诉讼离婚的话,离婚协议就无效了,法院在判决额时候也不会一定根据离婚协议的内容将房子判给您. 建议您尽快办理离婚手续,然后拿着离婚证、离婚协议书与男方一起去房屋所在地的房管局办理过户手续,以免男方在房产证名字还是他的时候将房子出卖,则您就无法得到房子了.您可以在线免费咨询寻求帮助.

腾冲县15133085848： 协议离婚时房产归女方但没有办理财产转移怎么办 ？
韶海金磬： 您好 朋友既然已经协议归女方了那么就要办理登记这样以后免的麻烦

腾冲县15133085848： 男女协议离婚,离婚协议上有一条女方所买的房子归女方所有,但是,女方名下并没有房子 - ？
韶海金磬： 如果房子实际情况与协议不吻合,就属于尚未处分的财产,可以另外重新分割

腾冲县15133085848： 离婚协议房子归女方具有法律效力么 ？
韶海金磬： 1、离婚协议书中约定房屋归女方所有,是具有法律效力的.但是,如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效.2、夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记.3、离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见.

腾冲县15133085848： 夫妻离婚房子协议上说归女方没房产证怎么办 - ？
韶海金磬： 需要先把你说的离异协议两人一起拿去公证一下.然后离异夫妻俩持有各自身份证,户口本,离··婚证,以及公证过的离异协议,住房三证,两人一起到该住房所属房管,申请办理离异房产析产过户手续.就可以办理女方一人姓名房产证了.只要证件材料齐全,没有任何税费,只有几百元手续费.前提,.住房贷款还清,无抵押,手里有三证.

腾冲县15133085848： 我离婚协议书是房屋归我,但没有房产证,生效吗 - ？
韶海金磬： 我离婚协议书是房屋归我,但没有房产证;只要双方签,就会产生效力的... 如果是双方再找其它的证人,再房产分配归属协议上签上字,也就更具有法律上的效力了.

腾冲县15133085848： 离婚协议房产归女方,没过户有法律效益吗 - ？
韶海金磬： 离婚协议房产归女方,没过户有法律效益.法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 》 第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力.当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理.第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理.人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求.

腾冲县15133085848： 离婚协议上房子归女方,但是房子没有房产证,男方可以追回吗,已经办理离婚手续半年. - ？
韶海金磬： 有离婚协议的,要不回来