深圳学区房价格大跳水，房价拐点来了？
是的。很多小城市，东北很多地区，环京带等等，房价的拐点早已到来，而大家热议关注的房价持续上涨，以北京、上海、深圳、广州为代表的大城市房价，这其中尤其是所谓的“学区房”尤其涨势凶猛。
深圳的房价可以说均价高居国内第一，数据显示，2020年，深圳平均房价为7.5万元/平方米。紧邻深圳的广州，GDP相差不大，但广州的平均房价为3.7万元/平方米。
深圳的房价如此之高，学区房的炒作可以说是重要原因之一。但2021年深圳升级调控政策以来，学区房的风光不再。近日，在拍卖网上，深圳一套学区房以2206万元成交，与2月初同一户型房源成交价相比，“价格跳水”662万元。
多地对炒作学区房“定向爆破”，学区房炒作极有可能偃旗息鼓，深圳学区房迅速降温相信只是个开始，事实上，中国的房价持续上涨，过去20年是经济发展的结果，也是货币贬值的结果，但目前房价的炒作，已不是这些因素决定，已沦为完全的炒作，数量巨大的普通工薪阶层靠着工资买房已无可能，经济学家喊了多年的房价拐点可能真的要来了。
深圳楼市降温
现在深圳楼市的二手房市场算是完全的冰冻住了，深圳二手房成交量极为惨淡，大量二手房有价无市，进入到了深度博弈期。这点大家可以看到2到4月这三个月来深圳的待售二手房数量变化， 在这三个月中，深圳待售二手房数量最少的时候是在2月16日的30044套，当时尽管深圳2月8号二手房指导价已经出来一个星期多了，但那些深圳炒房客却毫不在意，甚至有炒房客放出豪言，说这个政策根本没用，深圳房价3个月后又是一轮上涨。
可惜现实是残酷的，大家可以看到，自从2月16日之后，深圳待售二手房数量就一直在增加当中，等到了4月底的时候，就已经达到了36000多套，三个月不到的时间增加了6000多套的库存。这也意味着深圳的二手房成交量越来越低，大量的购房者陷入了观望。
深圳有学区房降价600万甩卖,这是什么原因导致的?
深圳学区房降价，教育也会越来越公平了。随着国家对教育公平的投入，学区房对学生入学的帮助越来越小。深圳很多地区实行大规模招生，导致很多家长即使买了学区房也无法保证进入理想学校。随着教育资源的平衡，家长为孩子选择学校，不再热衷于热门学校，开始接受附近的学校，因此也出现了学区房降价售卖的现象。...
深圳一学区房狂降662万元,学区房价为何“大跳水”?
深圳学区房狂降662万元钱，大家都直接地表示，自己买一栋别墅也用不到662万元钱吧。学区房一直都被称之为是房子当中的爱马仕，很多的家长都认为，只要能够把孩子送入学区房当中。让孩子有一个好的学校，就不管会付出什么样的代价。学区房狂降662万元学区房大跳水也是因为如今的很多年轻家长看的越来越...
深圳一学区房狂降662万,是什么原因呢?
出现这样的情况，主要是因为当地的房地产受到了政府的抵制，所以才会极度的降价，这也成就了很多的人。
深圳学区房业主降价幅度百万起步,他们这么做的原因是什么?
因此这时候我深圳的这些学区房业主，也是希望能够赶在新政策出台之前，赶紧卖掉手里的学区房，不仅是可以赶在最后一波增值的机会用比较高的价格卖出，也是不希望看着自己的学区房一步步随着新政策出现而贬值。毕竟到时候新政策出现，学区房的价格肯定是大跳水，学区房甚至都会不值钱了。对于很多曾经想买学区房...
深圳学区房价格跳水,狂降662万,学区房的泡沫要破了吗?
房地产的风向标如果我们从孩子的角度看问题，自然是希望孩子可以将更多的精力投入到学习中，而不是将其花在学习上，深圳作为房地产市场的风向标，顶级学区住房一直是市场关注的焦点，因为从最近的市场情况来看，不仅这些顶级学区房屋的拍卖价格下降了，而且业主的挂牌价格也开始下降。时代就是如此？随着时代不...
“深圳一学区房狂降662万”,这侧面反映了什么事实?
对比其他城市，深圳的大减价主要是由于受到官方指导价的调控，所以在学区房的价格上会有如此大幅度的下降，而对其他城市来说，即便受到国家的调控，可是其他城市并不像深圳一样受到官方指导价的影响，所以在其他城市受到调控后，房价略微有所下降，但是降幅也不会很大。所以深圳学区房大减价的背后透露出深圳...
深圳一学区房狂降662万元,是什么原因让学区房价格猛降?
深圳学区房约两千万元，对大多数人来讲无疑是天价，但是随着学区房泡沫的瓦解，越来越多的人秉承“房子是用来住的，不是炒的”，我们也看到了学区房价格的下调。为孩子创造优越的物质生活条件无可厚非，但是如果牵扯到更多的商业利益，那么相关行业应该有所反思。政府积极调控国家及政府积极出台...
深圳一学区房狂降662万元,造成狂降的原因是什么?
国家又出台了各种各样的政策来限制深圳学区房的发展，所以说对于各种各样的政策其中发挥的作用。更为关键的是，对于学区房来说它本身的独特性的就决定了它的价格是很难在短时间内下降的，因此在这样一种情况之下，国家出台的相应政策也会对整个学习房地产市场造成一个比较大的冲击，所以说在短的时间内...
深圳有学区房降价600万甩卖,当地的学区房为何会出现降价的现象?_百度...
这几年的经济情况一直都很萧条，再加上疫情，很多人连自己的正常生活都无法维持，还谈买学区房有什么意义呢？长期没有人买，所以说深圳的学区房不得不甩卖大处理。二.深圳的学区房价格实在是太高了。哪怕是甩卖，我们可以看一看，调完价之后的价格是多少！我认为哪怕是优惠如此多的价格，很多人还是...
据报道,深圳顶级学区房最高下调55万,降价原因是什么?
买房已经成为我们国人绕不开的一个话题，有许多的家长希望能够在买房时一步到位，因此就选择购买学区房，但是因为地理位置的原因学区房的价格普遍要比较高，而深圳作为一线城市奇学区房的价格更是高到离谱，但是目前随着新楼市政策的出台，深圳市区房子价格也开始有所回落，据统计，在深圳学区房的价格最高...
施肯佳倍： 是否购买学位房一直是各位家长重点关注的问题,如今新政策指出多校划片,各位家长还买学位房吗? 近日,教育部印发《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》,要求各地继续深化义务教育免试就近入学改革,在今年19个副省级...
荔湾区18554122568： 未来楼市的几大趋势,买不买房都得看看 - ？
施肯佳倍： 房价还会再次大涨第一,国家的乡下的大面积禁止建房.第二,国家出台了二胎政策,房价还会再次上涨.第三,如果房价往下跌,那全国人民的损失谁来承担?国家很定会控制房价,不会让房价往下跌.第四,在说吧,现在政府鼓励农民进城呐.第五,国家想收回土地啊,这个这些都很明确.给你的建议,买房只赚不亏.比你打工强而且...三年前那些专家就说房价已经马上就崩盘,那就要大跌了.三年后的今天,你来看一下三年前的房价对比一下现在房价也上涨了30%以上.
荔湾区18554122568： 学区生和地段生的区别 - ？
施肯佳倍： 1. 学区生:你家的小区被分在某个学校的学区内,让你的小孩不会没学上,就叫学区生了,也就是就近可以上学,现在学区附近的房价都猛涨,俗称学区房,有房就有学位.2. 地段生:在国内很多城市或县城,许多学校为了学生源的稳定是按照户口所在地或住址划分生源,不同片区的生源只能在对应的学校就读. 3. 中国是流动人口最大的国家,在外打工的人一大把,什么学区生,地段生,居住证,暂住证,生育证,应运而生,比如你本是A市的人,但举家搬到B市生活,那么你小孩的上学是一个问题了,有些民办学校也许不挑,但是有些设施好点的公立学校你拿钱去,你也进不了,因为你没学区房.深圳08年,一个学区房2万一平米,现在学区房涨到9万一平米.
荔湾区18554122568： 最难的就是选房,买到这五种房子,还用怕房子不升值吗 - ？
施肯佳倍： 如果要说到房子,以前总是认为那是用来住的,而如今房子除了居住需求外,也是一项很好的投资途径,毕竟房价一直在往上涨(特别一二线城市).当然不是所有房子都具备升值潜力的,真正潜力巨大的是这五种房子哦! 1、热点城市旁的较...
荔湾区18554122568： 学区房, 是租还是买? 学区房还会涨吗?请大家给点意见 - ？
施肯佳倍： 孩子快要上小学了,近期银行住房贷款有所放松,想把手中一套50万左右的房子出手,再贷款买一套附小周围80万左右的学区房,买学区房的目的主要是考虑到孩子上小学方便,还有以后上中学. 从2011年招生看,那么多班级,其实没有学区...
荔湾区18554122568： 现在买学区房风险到底有多大 - ？
施肯佳倍： 多人百姓都认为,学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定,目前颇受市场关注.但是在购买学区房时,必须要具备风险意识,包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险,学区房保值升值的风险,以及...
荔湾区18554122568： 深圳两套房却陷入财政危机,错在哪了? - ？
施肯佳倍： 我2001年本科毕业,工作两年后上的研究生,然后到深圳某知名通信公司,到现在将近十年.老婆和我都是农村出身,家里没钱支持,2010年辛辛苦苦攒点钱在坂田买了套二手房,当时大概是120万,每个月房贷6000元.2011年生了个儿子. ...
荔湾区18554122568： 房价还会涨吗?？
施肯佳倍： 房价还会继续上涨,现在是城镇包围城区
荔湾区18554122568： 购买学位房要注意哪些问题 - ？
施肯佳倍： 1.查明房产产权是否明晰 有的房子如果抵押了或由多个业主共有,交易时就会出现复杂的情况,很可能出现合同无效、无法过户的风险,从而耽误孩子入学.因此,交定金前,一定要先搞清业主有没有完整的产权,是否红本在手. 2.查明房子的...
荔湾区18554122568： 导致学位房最后不能兑现的有哪三种可能? ？
施肯佳倍： 一:学位有人数限制 正常情况下,在楼盘规划改建之前,按照一定的教育配套措施在... 一手学区房与普通房价差不明显 与普通商品房相比,带有学位的学区房更为稀缺,...
