美国房价走势怎样？
美国近几年房价请参考下图！图片转自居外网，更多信息可以百度下居外网。
标准普尔/凯斯—席勒（ S&P/Case-Shiller）数据显示，20个美国大城市中的18个其7月房价低于泡沫前市场高峰期3%至42%，其中拉斯维加斯为42%，波士顿为3%。
数据显示，达拉斯和丹佛7月份房价创下了新纪录。从政策公布的数据看，达拉斯就业市场的好转以及丹佛的低失业率带动了当地房价的上涨。
由于房价近期出现了放缓趋势，一些市场观察家担心，目前的价格正在逐渐接近泡沫时期的高值。库存的过低造成了房价的快速升值，不过，随着越来越多的卖家将房子投入市场，这种趋势会逐渐消弱。
据标普道琼斯指数公司（S&P Dow Jones Indices）9月30日发布的房价报告显示，7月美国20个大都市去独立屋住房价格同比增长6.7%，创下2012年11月以来新低，环比价格已经连续3个月下滑，显示美国房价加速下行。
路透社报导，标普/凯斯席勒（S&P/CS）最新的全国房价指数显示，7月份美国的房价同比增长5.6%，低于6月份的6.3%。今年的2月份该指数仍然呈两位数的增速。
7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数同比增长6.7%，华尔街日报对经济学家的调查预期为增长7.3%。
经季调后，7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比下降0.5%，全国房价则增长0.2%；未季调7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比增长0.6%，全国房价增长0.5%。
发布数据的标普道琼斯指数公司主席布利策（David M. Blitzer）评价说：“目前的房价同比增长已经呈下滑趋势，环比仍在增长，但增速比起前几年的数据显然慢了许多。”
分地区看，南部和西部城市的房价环比下跌最大，其中旧金山录得环比下跌0.4%的跌幅，为今年首次该地区的房价环比下跌。而在拉斯维加斯和迈阿密这样的大都市，年同比涨幅也开始放缓。
上周美国联邦住房金融署（FHFA）公布的7月FHFA房价指数同比增长4.4%，环比增长0.1%，均低于前一月的增长速度。
布利策说，标普/凯斯席勒的检测数据与新屋开工数、房屋销售等大多数的房地产市场数据相一致。希望8月的新屋销售增长能为下一次的数据带来可喜消息。
Action Economics的首席经济学家英格伦（Mike Englund）对路透社表示：“房屋数据显示，在 这个依靠信贷买房的住房市场里，美国家庭的购房能力仍然受到限制。”
S&P/CS房价指数由经济学家卡尔•凯斯和诺贝尔经济学奖得主罗伯特•席勒等人开发，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。
美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。
最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：
涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7%
涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6%
排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1%
中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数：
整个美国 涨幅 6%
亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）
波士顿 8.4%
芝加哥 2.9%
达拉斯 7.1%
底特律 16.5%
檀香山 8.7%
拉斯维加斯 30.8%
新奥尔良 16.5%
纽约 2.2%
费城 1.8%
凤凰城 22.2%
波特兰 14.9%
圣地亚哥 23.1%
圣何塞 25.1%
西雅图 15.3%
奥兰多 15.1%
迈阿密 13.5%
洛杉矶 21.5%
华盛顿 8.2%
下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9%
可参考星条置业编写的《美国房价白皮书》
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美国房价新走势：洛杉矶房价开始松动，旧金山湾区房价热炒开始降温，美国房价还没有回到2018年金融危机爆发前，仍有上涨空间。亚特兰大、迈阿密、曼哈顿房价仍被看好。芝加哥、波士顿房价后继乏力。美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份最新的研究报告。
标准普尔/凯斯—席勒（ S&P/Case-Shiller）数据显示，20个美国大城市中的18个其7月房价低于泡沫前市场高峰期3%至42%，其中拉斯维加斯为42%，波士顿为3%。
数据显示，达拉斯和丹佛7月份房价创下了新纪录。从政策公布的数据看，达拉斯就业市场的好转以及丹佛的低失业率带动了当地房价的上涨。
由于房价近期出现了放缓趋势，一些市场观察家担心，目前的价格正在逐渐接近泡沫时期的高值。库存的过低造成了房价的快速升值，不过，随着越来越多的卖家将房子投入市场，这种趋势会逐渐消弱。
全美的房价中位数是$226,800美元（大概159万人民币），在市场上的房源每平方英尺目前是$155美元（大概$1,085人民币/平方英尺），也就是$1,668美元/平方米（大概$11,679人民币/平方米），过去一年的涨幅有6.1%。
如果是想要投资的话，选择投资哪个城市的时候一定要留意以下这几点：
当地人口增长
当地就业人口增长
当地GDP增长速度
新房供应量情况
市场上的房源供应量情况
房源在市场上的周期
房源位置（学区怎么样，附近生活和交通情况）
能满足以上7点的而且净租金回报率能做到5%或以上都是值得投资的房产，因为房产的租金和房价都会每年有所升幅，过几年后卖出去，在二手市场上也是很抢手的。如果你想要详细的投资回报分析，随时找我们homerunner.cn
美国3月S&P/CS20座大城市房价指数同比增长12.4%，创去年7月来最低，预期为11.8%。3月20座大城市未季调房价指数环比增长0.9%，预期为0.2%。标普道琼斯指数委员会主席称，房价涨势变缓。
美国3月S&P/CS 20座大城市房价指数同比增长12.4%，创去年7月来最低，2月同比增幅为12.9%。3月S&P/CS 20座大城市未季调房价指数环比增长0.9%，前值为持平。
S&P/CS房价指数基于过去3个月房价平均水平，也即3月数据还反映了2月和1月的成交情况。
从地区角度看，20座大城市均实现同比增长，拉斯维加斯同比大涨21.2%，旧金山同比增长20.9%，位居前列；克里夫兰同比涨幅最低，仅为3.9%。美国富升地产，南加州大洛杉矶地区和橙县本地房产经纪公司。
美元资产避险保值，房产机制完善，适合长期持有。
2024年中国房价走势会如何?
1. 2024年，中国房价走势预计将呈现差异化特征。2. 一线城市如北京、上海、广州和深圳的房价有望继续上涨，特别是供需紧张的城市，如深圳。3. 这些城市房价上涨的原因包括经济发展、产业升级、资本流入以及基础设施建设。4. 然而，其他城市的房价可能会保持稳定或略有下降，取决于实体经济状况和政府调控措...
中国未来十年房价走势
1. 房价仍将持续上涨，但增长速度或趋缓。中国未来十年房价走势难以预测，但目前市场趋势和政策走向表明，房价可能继续攀升。然而，受政府调控政策加强和房地产市场成熟的影响，房价上涨速度可能放缓。政府将继续实施调控措施，如限制房地产企业融资渠道，以稳定房价增长速度。同时，城市基础设施完善和生活水平提...
2024年中国房价走势会如何?
总的来说，2024年中国的房价走势将受到多重因素的共同影响，包括经济发展、政策调控、市场供求以及投资者预期。每座城市的具体表现将各有不同，投资者应密切关注市场动态，理性分析，以做出明智的决策。完整的内容分析，无疑需要深入研究和专业的市场洞察。
中国未来十年房价走势
在中国未来十年房价走势中，一二线城市的房价仍将高位运行，尤其是一线城市的房价可能会进一步攀升。这主要与一二线城市经济持续发展、人口密度大、购房需求旺盛等因素有关。而三四线城市的房价则可能面临下行压力，主要是由于这些城市的经济发展相对滞后、人口流出压力大、购房需求相对较弱等因素。同时，三四...
中国房价未来走势
那么，中国房价未来的走势会是怎样的呢？让我们一起来看看这场疯狂的过山车之旅。第一阶段：稳中有升（2022-2025年）在过去的几年里，中国房地产市场经历了一次大规模的调控，政府出台了一系列限购、限贷等政策，有效地抑制了房价的过快上涨。然而，随着经济的持续增长和人口的不断增加，房地产市场的...
中国房价的本质及未来走势(深度长文)
五、市场前景与机遇 过去6年，尽管经历了去泡沫过程，政府的调控工具箱仍然丰富，房价基础稳固。未来，房价有望逐步企稳，为有胆识的投资者提供了挖掘机遇的空间。总结来说，中国房价的走势既受制于宏观经济环境和政策调控，又与市场供需和投资者行为紧密相连。理性分析与适时决策，对于把握这个复杂市场的...
全国会收房产税吗全国的房价走势怎么样
全国的房价走势怎么样1、一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。2、三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告...
中国的房价走势会出现什么变化
中国房价走势变化通常会根据房地产调控政策或当地购房需求等等来变化，目前为了坚持房住不炒的理念，各城都出了楼市限购政策，房价涨幅也得到稳定，目前房价走势变化并不大。房地产最新政策针对我们国家混乱的房市，国家出台了最新的调控政策。我们国家实施的限购令已经取得了初步的成效，这也是关于房地产业的...
全国新房降价12%,接下来房价走势会如何?
首先，经济状况是影响房价走势的重要因素之一。如果经济保持稳定增长，人们的收入水平不断提高，购房需求也会相应增加，从而推动房价上涨。相反，如果经济出现下滑，人们的购房能力可能会受到限制，导致房价下跌。因此，全国新房降价12%后，房价走势还需考虑经济状况的变化。其次，政策调整也会对房价走势产生影响...
未来房价走势是涨还是跌
1、国家政策：国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是中央政策。2、国家经济状况：房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。比如：2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的...
只段芪蓉： 美国民调机构盖洛普8日发布的民调结果显示, 美国无房者中49%的人希望在5年内买房安家,另有20%的人希望在未来10年内买房.此外,约五分之一有房者打算在未来5年内出售房屋. 根据民调结果,今后5年至10年内,美国购房大军主力以...
西昌市17638795108： 美国房产近几年走势怎么样? - ？
只段芪蓉： 美国的房产市场走势一直都是稳定增长,就拿洛杉矶来说吧,根据前一段时间的统计,不管是别墅还是公寓都是呈现一直上升的趋势,其中别墅比公寓的涨幅要大,达到了6.58%,但是公寓也有者4.87%的增长,如下图所示. 希望能够帮到您,望采纳!
西昌市17638795108： 美国现今的房价走势如何?美国现今的房价走势如何? ？
只段芪蓉： 1 人口的增长注定会转化成为对住房的需求美国是目前发达国家中唯一人口数量仍在以较快速度增长的国家,带来的结果是经济在较长的时期内保持生产和消费较快增长的...
西昌市17638795108： 2014年美国房价走势预测是涨是跌?？
只段芪蓉： 2014年,美国房价将继续上涨约6%.消息来自美国“国家房地产经纪人协会”(NationalAssociation of Realtors,简称NAR)一个重要的贸易会议.该会议在上个月11号举行,会议指出:房屋营建率创50年来新低,促进了美国房价在2014年将会持续走高,预计上涨6%. 美国房产相关阅读:美国房产市场的变化周期是多少年? http://us.soufun.com/ask/ask_6728680.htm 答案来源http://us.soufun.com/news/11651291.htm
西昌市17638795108： 美国的房价会上涨吗? - ？
只段芪蓉： 不会.
西昌市17638795108： 美国房价多少 - ？
只段芪蓉： 美国大概每平方英尺中位数150美元至200美元之间 美国房价的房屋中位价格接近226,800美元51.西弗吉尼亚 房屋中位价: $ 166,488 每平方英尺中位数标价: 98美元50.阿肯色州 房价中位数: 179,500美元 每平方英尺中位数标价: 101美元49....
西昌市17638795108： 我想以后到美国买房,请问美国的房价贵吗 - ？
只段芪蓉： 美国房屋均价每平米在4000人民币左右,可见美国的房屋均价爱其实不是很高,一方面是美国的经济这几年受到多方面的影响,导致经济上还没有回到以前的模式,不过这一年来美国的经济开始有回暖的迹象,所以说美国的房价也有提升,但是...
西昌市17638795108： 投资美国房产回报率怎么样? - ？
只段芪蓉： 个人认为,美国买房现在还是很靠谱的,首先人民币贬值而美元强势,有美国的产业相比较来说就很有优势,然后就是美国房产市场是透明化的,房价的变化都是可以调查到的,美国的房价一直都呈现稳定增长的趋势,已经连续五年取得了增长,而专家预测还会继续上涨.虽然不像国内的房子一样一夜就可能暴涨,但是伴随的就是稳定和低风险,还是比较靠谱的.希望能够帮到您,望采纳!
西昌市17638795108： 美国房产是不是有投资周期的? - ？
只段芪蓉： 对的,美国房产一般每隔6~8年一个周期.美国经济危机一般是30年,房产一般是8年. 2008年,美国次贷危机,房价大跌,到2012年底到最低点,现在上升,预计到2018年上升到顶点.就目前美国豪宅来说,已经有房价下降的趋势. 2018年美国房价将开始下跌,目前还有4年的时间上升期. 美国房产投资是长期性的,不是短期性的投资.所以美国的房产投资,短期性的不是正确的选择,长期持有、保值增值是主要目的. 目前来说,也不失为买房的好时机.到了2018年就不要期望房产增值了,靠租金的回报了.
西昌市17638795108： 为什么美国房价不断上涨? ？
只段芪蓉： 星条置业经验,美国房价上涨有多种因素: 1、2008年金融危机使美国房价大跌.2008年次贷危机,使得美国房价大跌40%,有的地方跌幅60%,美国房价不可能无限期跌下去,不可能跌倒0,所以给2014年房价上涨预留空间. 2、2014年美国经济好转,失业率下降,就业率上升.就是美国人收入增多,群体数量增多,有钱的人多了,又有钱了,买房的人就多了.就像中国人炒房一样,房价就上涨了. 3、2014年房价还没有到2007年美国房价高峰期,所以2014年美国房价上涨还是有空间.星条置业预计,美国房价到2017年上涨到顶,至多2018年,美国房价开始新一轮持平后下跌再上涨.
