个人原因退房要支付违约金吗
这个要看你们当时签订的合同的具体情况，一般要根据合同的条件来看是否赔偿违约金还是还是损失定金。
个人原因退房违约金：违约责任取决于合同和法律规定，约定优先。因此，合同约定违约责任的，并明确了违约金的具体其约定；如无约定，按法律规定处理，如支付定金一方违约，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错，根据各自的过错程度分担。
违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方赔偿对方损失，违约金过高的也可以要求减少赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约造成的损失赔偿的计算方法。
购房后因个人原因退房，一般情况下买方支付20%违约金。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
个人原因房贷无法放款可以退房吗?
无法得到贷款在签订合同时．除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款。需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购房人因此而不能取得公积金贷款。购房人就可以要求退房。9、开发商把房子抵押 如果开发商在出售...
要了违约金还能起诉退房吗
法律主观：购房者想退房，如果退房构成违约，那么需要支付违约金。如果因满足约定的解除条件或者法定的解除条件而退房，那么在这种情形下，购房者不需要支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...
买房子贷款没下来退房有违约金吗
房贷没有办下来，客户选择退房是否需要支付违约金，主要得看房贷被拒的原因出自哪一方：1、如果房贷办不下来是客户本身的原因，譬如信用不好，那客户选择退房就是违约，自然需要支付一定的违约金，估计房地产开发商不会将客户之前交的首付款全部退回，而是会抵扣一部分作为违约金。2、而如果房贷办不下来是...
房子可以退给开发商吗
5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人...
已经签了购房合同又想退房怎么办
签完购房合同后可以退房。如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。 别墅大师为你提供当地建房政策，...
退房需要违约金吗?违约金一般需要多少
那么购房者就可以拒接收房或者是退房，这种情况下是不需要支付违约金的。3、不能办理产权证书不能办理产权证书的房子是没有保障的，也不能证明房子是属于自己的，如果是由于开发商的原因，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此...
租客提前解约的,房东是否有权扣押金?
其实，能不能扣除押金并不是随意而定的，实际中，还得根据不同情况确定。网友咨询：我们去年11月底与房东签订租赁合同，合同期1年。现由于个人原因需要退房。合同里约定若我违约，提前一个月通知房东，并赔偿1个月的违约金。我们于今年7月初提出退房，并愿意支付一月的违约金，想于7月底退房（已交租金...
租房提前退房要付违约金吗
提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房提前退租的违约责任承租人提前退租是否需要承担违约责任，是根据具体的情形确定的。那么，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律...
房子交了首付不想买了能退首付吗
买房缴纳了首付款是不能退房的，是个人原因不想买更不行。退房是需要支付一定的违约金。如果双方协商一致退房的可以进行退房。不一致的,应当根据合同中的违约赔偿。如果是当事人原因退房应赔偿违约金，开发商退还首付款。买房子交首付注意：①注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局...
冲动买房愿意付违约金能退房吗
根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于...
貊广孚麦： 1、根据相关规定,一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免.2、《民法典》五百七十七条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形.
定州市17529827420： 退房要付违约金吗 ？
貊广孚麦： 退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房,且开发拒绝就退房达成协议只有以下情况可以退房不用支付违约金:(一)套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房;(二)开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业未在规定时限内通知买受人;(三)面积误差绝对值超过3%;(四)商品房确属主体结构质量不合格;(五)逾期交房达到法律规定或合同约定的条件.
定州市17529827420： 个人原因退房开发商不肯怎么样办 ？
貊广孚麦： 个人原因退房开发商不肯退房的,可以向法院起诉要求退房需要注意的是这种退房的情况属于买方违约,买方要承担相应的违约责任.违约金的赔偿按照合同中约定的内容赔偿,如果违约金过高的,买方可以向法院申请适当降低.《合同法》第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.
定州市17529827420： 租房不满合同的期限退租要交违约金吗 ？
貊广孚麦： 1、具体看合同条款,如果违反合同,是需要支付违约金,也可能扣除押金的.2、合同条款应该对此有所约定,有约定从约定;没有约定,一般情况是相当于一个月的租金.租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了.
定州市17529827420： 退房违约金一般是多少 ？
貊广孚麦： 退房是需要一定的条件的,一般情况下出现法定或者约定的退房条件才能够退房,否则单方的强行退房属于违约行为,对方有权要求其支付违约金.签订房屋买卖合同的时候,大多情况下双方会对违约金数额进行约定,一般有约定的按照约定执行,但是约定的数额与实际损失也不能差距过大.如果守约方无法举证证明所受到的损失,而违约方又提出违约金约定过高申请调整违约金的,法院或者仲裁机构会根据实际情况来进行一定的调整.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.
定州市17529827420： 购房合同签了,首付款交了,可以退房吗? - ？
貊广孚麦： 应该是可以,不过签了合同退房,那是一种违约,违约是要支付违约金的,违约金多少要看购房合同的约定,只要约定的违约金不违反法律规定,那就得按照购房合同约定的违约金支付.
定州市17529827420： 刚买的房子想退,请问需要支付违约金吗?国家是怎么规定的? - ？
貊广孚麦： 这属于你违约了,违约金是肯定要付的,这是法律规定的,违约金赔偿多少得看你们合同写的定金是多少了,如果定金是2万你就得一分不少了赔偿2万了,赔偿金额和合同上你们写的定金数是一致的就对了 如果你们合同上没有写定金多少的话,只注明了是首付款,那么你得按房款总额的5%向开发商支付违约金
定州市17529827420： 购房后退房的违约金是多少 - ？
貊广孚麦： 购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金.商品房退房的流程是这样的:第一步,买房人发出退房通知.买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出.因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息...
定州市17529827420： 新房首付交了,贷款办不下来,退房说要扣违约金,我该怎么办? - ？
貊广孚麦： 那就要看是谁的责任没有办下贷款.如果是你个人的原因,你退房当然要扣违约金了.如果是开发商的原因,你就到售楼处协商呗,换个银行或其他的办法.
定州市17529827420： 买房先付了首付,网签后,合同有问题,退房要付违约金吗 - ？
貊广孚麦： 根据退房的原因确定,违约一方需要支付违约金,
