外地人在上海买房需要交税，房屋交易中心说可以办理居住证，交满三年后可以退税！请问居住证在买房后办理
去房管中心具体了解一下 流程很多的
第一：如果你的长期居住证是属于人才引进类的，带好产证，身份证，居住证就去交易中心税务窗口做房产税变更。
第二：满3年之后可以申请退税，比如说你居住证登记日期是2012年9月1日，那么三年之后之退你从2012年9月1日之后的税费，之前的是不退的。
第三：你现在必须缴纳，并且要缴纳三年。等居住证满期之后才能申请退税，然后才开始免交
第四：去房地产交易中心税务窗口
--------------------
非人才引进和特殊贡献的办理的居住证不适用.(投靠类以及买房办理的居住证)
你要买房吗
外地人上海买房子需要满足什么条件?
外地人上海买房子需要满足的条件持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。一、外地人上海买房子需要满足什么条件?外地人上海买房子需要满足什么...
外地人在上海买房子需要什么条件
一、外地人在上海买房子需要什么条件1、外地人在上海买房子需要以下条件：（1）购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；（2）外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；（3）不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；（4）购房者必须...
外地人在上海买房需要什么条件
一、外地人在上海买房要什么条件 1、购房者必须已婚，已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。2、要求购房者在上海本地无房，并提供无房证明。3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。4、购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。...
外地人在上海买房需提供哪些具体资料?
外地人在上海购房需要准备一系列重要资料，以确保交易的合法性和顺利进行。以下是具体要求：身份证: 购房者必须提供有效的身份证原件和复印件，作为身份验证的基本文件。 户口本: 证明购房者的户籍信息，原件和复印件都需要。 结婚证: 如果是夫妻共同购房，必须提供结婚证的原件和复印件。 购房资金...
在上海周边买房要交社保吗 外地人在上海买房条件
1、只要在上海，就需要。外地人在上海买房,必须三年内缴纳2年的社保或者个税。必须是家庭形式购买，也就是必须已婚。持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才...
外地人在上海买房子需要什么条件
1. 外地人在上海购房的条件之一是持有本市居住证但不满三年。这类购房者需按规定缴纳房产税，待居住证满三年并在本市工作生活后，已征收的房产税可予以退还。2. 购房者如需申请首套房贷款，需提供户籍所在地的首次购房证明。3. 高层次人才和重点产业紧缺急需人才，符合国家和本市相关规定，持有本市...
外地人在上海买房条件
外地人在上海购房条件：1. 购房者需以家庭为单位进行购房申请，单身外地人士暂时无法在上海购买房产。2. 该家庭在上海必须无任何房产。3. 购房者需证明在购房前五年内在上海连续缴纳社会保险或个人所得税。4. 持有上海长期居住证满三年的外地人可享受与本地人同等的购房待遇。上海购房贷款政策：1. **...
外地人能在上海买房吗
一、外地人能在上海买房吗 外地人是可以在上海买房的。但要具备以下条件：1、购房者必须为已婚人士、；2、申请购房的家庭必须在上海地区无任何商品住房；3、必须连续在上海缴纳五年以上的社保或个税；4、如果是境外的人群购买住房的话，还需具有中国的护照。二、购房需要的材料有哪些 1、公积金买房需要...
外地人在上海买房子政策是什么?
3、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇...
外地人在上海市买房的条件是什么
一、外地人在上海市买房的条件是什么 外地人在上海市买房的条件是：1、卖房者一定要是已婚人士，单身不拥有买房资格；2、以家庭为单位，成员名下无房产；3、接连缴纳满5年的社保或是个人所得税，无法经过补交来取得买房资格；4、持有居住证已满36个月，能根据本地居民待遇，直接买房；5、如果购置...
字纪木香： 非沪籍人在上海买房全额认定交房产税,具体为房价*70%*0.6%(0.4%,单价低于全市的均价),对其买房后满3年居住证的给予退税.
团风县15669592461： 外地人在上海买房要交税吗谁比较熟悉 ？
字纪木香： 外地人在上海买房要交税标准如下: 上海市房产税征收标准 1. 免征点:60平方米/人 2. 税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%.对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%.shzyshange44 3. 房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)*新购住房单价(或核定的计税价格)*70%*税率.
团风县15669592461： 外地户籍在上海买房要永久缴税吗? - ？
字纪木香： 上海房产税征收对象分为两类:1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房.从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也...
团风县15669592461： 外地人在上海买房需要交纳哪些费用,税收 - ？
字纪木香： 是一手房还是二手房?如下:一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首...
团风县15669592461： 外地户口上海买房? - ？
字纪木香： 我也是外地人,我房子现在正在过户,你的问题很简单,首先外地现在绝对可以在上海买房,但前提是必须有《个人所得税完税单》两年内累缴满一年就可以了,我也没有缴个税,上个月刚刚通路子找人办了一张.有身份证,有户口本,有税单证明,有钱,就可以在上海买房了,有什么其他不懂再问我
团风县15669592461： 上海外地人买房的条件 - ？
字纪木香： 上海外地人买房的条件:1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房.对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房.不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,...
团风县15669592461： 外地人上海买房要交个人所得税吗? - ？
字纪木香： 买房只需要交契税的 普通90以下1% 90---145 普通1.5% 其他都是3%
团风县15669592461： 外地户籍在上海买二手房,还需要交房产税吗 - ？
字纪木香： 持有本市居住证不满三年的新购房人,,房价超过28426/M的话 房产税为房价的70%乘以0.6%如果没有超过28426/M 房产税为房价的70%乘以0.4% 如你居住证满三年后,,此房在上海还是唯一一套住房,,可免交60平方米/每人,,超出面积乘以购入单价乘以70%再乘以0.4%或0.6%
团风县15669592461： 上海外地人买房 每年都要交税吗 - ？
字纪木香： 按照目前为止的政策 是的 有居住证超过3年 享受和上海户口一样的政策 如果没有的话 房产税交法如下:规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关...
团风县15669592461： 外地人在上海买房还要交什么税 - ？
字纪木香： 你好,我是来来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,你在上海买房应该对照上海的税费缴纳的相关文件,目前上海买房(指住宅),卖方和买方缴纳的税费的税率如下: 卖方: 营业税——普通住房:产权登记日满五年,全免;不满五年,全额的5.65%.
