帕托石的分类及价格

百货商场与购物中心的区别?~

一、业态构成不同

传统百货以零售为主VS购物中心的多业态（零售+休闲娱乐+餐饮等）

1.传统百货主要是以零售品项（即销售服务）为主，目前转型/升级中的百货店会适当新增一些餐饮、休闲等业态，这方面，尤其是以连锁型的龙头百货店更常见。

2.购物中心是多业态多业种复合，体现“一站式消费”的多功能大型商用物业，一般是一组统一规划的建筑集群，集购物、休闲、娱乐、饮食、旅游等各种商业功能于一体；要有便利的室外停车场/地下车库、舒服的购物环境、宽阔的购物通道和良好的动线设计，充分考虑到来客的休息区和停车设施，要通过环境的塑造、品牌的提升、良性的宣传推广来形成自身聚客的引力，其建筑美学与商业功用相结合。

二、获利方式不同

百货以扣点为主VS购物中心的租金、扣点或两者取高

1.传统百货以统一收银为主，主要通过专柜销售收入的分成方式获利（即联营），也有少数外租区以收租金为主（商户自行收银），因此营运部门需逐日对相关的品牌商销售业绩分别进行确认和复核；尤其是涉及大型促销活动时（例如：买送，买减、直接打折等），往往客流增加、营业额增加，但是基于百货商场不同的促销活动，让利幅度不同，会出具不同的开单条码以作为内部复核及结算的依据。

2.购物中心主要通过分租物业，从而收取商户租金收入来获利，相对较少直接管控到商户的营业额（除少数涉及纯抽成或两者取高的商户）。

三、日常运营管理重点不同

1.传统百货运营管理的重点是商品组合和促销，以联营专柜经营为主，少量自营品项及辅助性独立服务项目配套，采取柜台销售和开放式销售相结合方式，通过统一收银，实施进、销、结、存管理；其中，营运部对自营商品、联营专柜商品的进货、销售会关注的较多。

2.购物中心运营管理的重点是建立在项目前期市场调研的基础上，从主次力店的落位、业态组合的配置和租户管理的效果，并以经营租户为主，通过商场统一规划、统一招商、统一宣传推广、统一物管等管理模式，为众多商家的分散经营创造统一营造的购物环境和顾客服务保障体系；同一个购物中心里可以包括一家甚至多家百货店、超市、影院等主力店。

四、服务对象不同

1.传统百货业态主要是商品买卖为主，面对的是相对集中的、且有直接购买目的和购买力的顾客，主要经营的是商品这一单一品项。

2.购物中心是物业出租，管理的是商户和环境，经营的是全客层、潜在购买需求的顾客。

五、商圈不同

1.传统百货店的商圈是相对比较固定的（个别定位奢侈品或高端商场除外），辐射面较购物中心要小的多。

2.购物中心的商圈较广，除购物中心周边的客流外，还可以是旅游者，可以来自周边城市，也可以来自全国，甚至是境外游客。

这点，尤以北上深广一线城市的购物中心更为突出，辐射面更广，不单单是北京、上海、深圳、广州这些单一城市。

六、物业体量不同

1.传统百货通常是中等规模物业，一般为2-5万不等；个别超大体量的百货店或小百货店不在此列。

2.购物中心通常几倍甚至十几倍于传统百货，占地面积大，建筑面积大，楼层高，停车面积大；为此，管理的重心差别较大；购物中心不得不花费大量的人力、物力在物管及安全管理方面。

七、布局模式不同

传统百货以壁柜+中岛为主VS购物中心则以主力店（超市、影院、儿童体验馆、KTV、游乐场等）+零售店+餐饮店+休闲娱乐业态+特种经营点位（动态展+静态展）

1.传统百货以商品中岛方式布局，只能在相对有限的商场内共享空间。

2.购物中心多以数条步行街或回廊式多层布局，其共享空间不仅要通透，且有利于各业态的聚集和互动，更要扩展到周边环境。

广州太古汇是个典型性项目，在业界，有十年磨一剑的称号，为此，以它的图片作为示例（LOGO部分，请大家忽略，谢谢）

八、购物环境要求不同

1.传统百货重点强调在有限的百货空间展示商品效果，公共区域走道较为狭小，且顾客休息设施相对较少。

2.购物中心要求整体氛围、综合体验的效果；

餐饮店门前，更是数不胜数，高峰期时，可以让顾客坐着等候，非营业高峰期时，如果累了，也有一些顾客会稍坐休息，一举两得；而且，在用餐高峰期时，能够起到排队效应；人多的地方，往往最热闹；餐饮店门口排队的地方，里面有更吸引你的地方。

九、餐饮、娱乐、休闲业态比重不同

1.传统百货里通常以零售业态为主，且一般只有少量快餐、小吃、餐饮等，目前基于零售业的整体下滑，已经有部分龙头百货率先引入餐饮业态、体验业态等；金鹰百货、银泰百货、大洋百货等，都是比较鲜明的例子。

2.购物中心的餐饮业种多样，美食城、主题餐饮、异国料理、休闲餐饮比重逐步增大，而娱乐和休闲项目则形成购物中心的主题特色和特定优势的内涵；

早期的购物、餐饮、娱乐的黄金比例大致为50：32：18，或者后者更多，目前仍在摸索新的比例上。截止目前为止，尚没有最新的真正意义上的购物中心黄金比例。

因为不同的项目，基于其城市地位、人口基数、当地人消费习惯、项目体量、周边竞争对手、项目定位等，往往会有不同程度的偏差，所以，购物中心业内近几年也流行一种说法，叫“同业差异、异业互补”，用于修正以往“千店一面”“购物中心同质化”的现象。

十、体验消费概念引入

1.传统百货以商品销售为主，相对较少有体验式服务项目；个别临时展位，例：按摩椅、健身器材等常规性销售商品除外。

2.购物中心作为业态组合的必需，顾客体验式项目是必不可少的，通常会有健身、运动、美容、休闲、文化等主题项目进驻。

十一、商务展览功能（部分知名项目偶尔会有明星出席活动）

1.传统百货承接群体活动的空间有限，相对较小。

2.购物中心中宽阔的多格局的空间提供了极好的公众展示及商务活动功能。

十二、观光游览功能

1.传统百货商城的观光性通常较差；不论是外立面，还是商场内的装修装饰（百货精品店或奢侈品店等特例店面除外）。

2.购物中心因建筑独特往往成为城市标志性建筑，又因内部功能齐全、服务项目多样性，环境美学价值高，而成为观光游览地，部分项目更成为全市地标性项目。

十三、客诉及突发性事件

1.传统百货的客诉主要出现在零售商品的质量问题、服务问题等方面为主。

2.购物中心的客诉除零售商品的质量问题、服务问题外，既有可能出现在餐饮、休闲、娱乐等商户方面，也有可能出现在停车场、客用设施等方面。

此外，传统百货的突发性事件相对购物中心范围要小的多，例如：停车场顾客车辆相撞导致商场内交通堵塞；夏季商场中央空调出现故障、商场临时停电或停水等；以及台风、暴雨天气所带来的灾害性影响等。

此外就是，近几年，类似于手扶梯夹伤顾客（小朋友居多），电梯关人的现象屡有发生，建议根据实际情况进行特殊处理，必要时，可让现场管理人员根据实际情况报警。

手扶梯方面，建议相关商场做好醒目的提示，并让现场保安在巡查时，多关注手扶梯区域，尤其是小朋友。

十四、节假日装饰氛围

1.传统百货的节假日装饰氛围相对比较简单，且主要以商场内零售品牌的促销活动为主。

2.购物中心节假日装饰氛围相对会比较到位，商场内商户促销活动未必会是商场的主打，而是以商场统一的特色装饰（例：圣诞树、春节装饰、中秋节等）作为购物中心的亮点来打造。抓住节假日的时机，打造吸引消费者眼球的特色装饰，成为项目的一大亮点，不仅可以促进场内的整体消费，带动人气，更能增加商场的名气。

十五、装修要求及效果不同

1.传统百货内品牌店面的装修基于合同期较短、硬件（层高、承租场地大小等因素）的限制，相对来说会比较简单，而且形象上比较大众化，装修材料、效果较雷同，且装修投资成本较低。

2.购物中心品牌店面的装修，整体形象上会比较美观一些，且购物中心的橱窗、广告位相对较大，视觉上较为美观。

十六、其他

1.传统百货方面极少涉及外围绿化带、户外停车场、地下停车库等物管事务，或者只涉及其中较小的一部分。

2.购物中心则会大面积涉及到商场红线范围内的园林景观、喷泉、停车场、广告位等具体事例的管理上。

停车场的管理，并不局限于停车收费、停车场维护、相关导示系统等，也涉及突发性事情处理、安保、保洁等。

商业业态，是指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或营业形态。购物中心的商业业态规划，则是指充分利用各种商业资源，为实现成功招商、销售和日后的成功营运，而对商业项目各功能分区和各楼层营业项目所进行的规划。商业业态规划是一个购物中心整体性的、具有战略意义的商业组合，它综合反映了该购物中心的整体定位和特色。合理的商业业态规划能为项目的招商提供方向性的指导，促进项目招商的进度；同时也能在项目的营运过程中为个体商家创造利润，更能通过整体的效应扩大项目的商业影响力，吸引尽可能多的目标顾客，增加购物中心的内在价值，提升市场竞争力，为项目的长期繁荣奠定基础。因此在宝龙集团商业地产快速发展的情况下研究业态规划的综合考虑因素有着现实的意义。

导语：帕托石一直被认为是和平和友爱的象征，被人们称为“友谊之石”，佩戴镶嵌了帕托石的人可以平息怒气，获得平和有利于健康。帕托石也可以说成托帕石，许多的饰品都是托帕石来进行镶嵌的。它有许多种的色彩，属于中档的宝石，但是托帕石的价格仍然高于水晶。那么，受人们喜爱的托帕石有哪些种类？托帕石在市场上的价格是怎样的？裸石与加工后的托帕石价格差别有多大呢？

（一）帕托石的分类情况

帕托石一般是按照它的等级和颜色来分类的，帕托石有蓝色，黄色，粉红色和无色。其中蓝色有可以分为皇家蓝，伦敦蓝，瑞士蓝。这些蓝色帕托石中，皇家蓝的价值是最高的，人们看见皇家蓝就像大海一般的寂静蔚蓝，沉寂中带着一种忧郁的味道。伦敦蓝的蓝色是蓝中带着点黑调，给人沉稳又威严的感觉。而瑞士蓝名字的由来是来自瑞士那令人心旷神怡的澄净天空。在帕托石刚刚被发现时，人们认为帕托石都是黄色的。黄色帕托石分为帝王帕托石，金色帕托石。

帝皇帕托石的价格是最高的，在帕托石的颜色中极为的罕见。而金色的帕托石比较受商务人士的喜爱，因为它象征着财富与收获，价格要稍稍低于帝王帕托石。粉红色的帕托石一般受年轻收藏家的喜爱。对于晶莹剔透的无色帕托石来说，用来选择合适的切割，它的效果能媲美钻石。帕托石就是这么的多彩，它的颜色的种类直逼石榴石。

（二）帕托石的市场价位

帕托石的加格归咎于帕托石的等级和它的制作工艺。等级与制作的工艺越高，它的价格就更加的昂贵。大多数的帕托石是被用来制作戒指，项链，手链，胸针的比较多，在刚刚发现帕托石时，西班牙好的国王用帕托石来制作皇冠。价格档位在上百元到一千元的帕托石饰品颜色以蓝色居多，大部分是戒指，并且帕托石的重量较小。另外一个价位的帕托石在一千元到五千元之间，这类的帕托石就包含了粉色的帕托石，制作的工艺水准也比较的高。五千以上的帕托石在国内很多是国外制作的工艺水准，帕托石多以黄金相配。

　　(三）、托帕石的功效与鉴别方法

　　托帕石的功效

　　黄色托帕石是十一月的诞生石，象征着和平与友谊，也是一种友谊之石，承载了人们对于友好相处的美好期望。

　　古希腊人把托帕石称为“有强大神奇力量的宝石”，并且西方人认为托帕石可以作为护身符佩带，能辟邪驱魔。

　　据说用托帕石的粉末泡酒，可以治疗气喘、眼疾、烧伤和出血等各种疾病。

　　托帕石可调节和平衡人体的淋巴腺功能，并可以改善喉部、呼吸道及气管方面的毛病，并能增强人的表达能力及说服力。

　　托帕石有助于消化、吸收功能，健胃整肠，并帮助消除腹部脂肪，轻松减肥。

　　传统中医学中有“黄玉有安眠之效”的说法，也就是说托帕石可以缓解失眠的症状。具体方法是睡前将托帕石放在额头上，第二天起床就会感觉精神好了很多。

　　托帕石还对水肿有作用。把托帕石置于腹部上，使托帕石的磁场频率与人体的频率互动，对人体的肾脏有好处，肾脏功能好了，水肿自然也就全消了。

　　托帕石有助于消除心中负面能量，消除悲哀，增强个人信心，遇事冷静，带来健康、快乐，吸引财富聚集。

　　（四）、托帕石的鉴别

　　在当今宝石界，对黄宝石的概念是很明确的，即黄宝石是专指矿物学名称俄日黄玉(又名黄晶)的宝石而言，但并不限于黄色它还包括属于“黄玉”矿物的各色品种，如粉红、红褐、天蓝、淡绿等色的黄玉，均属黄宝石的范畴，但常见的黄玉宝石，以无色透明的居多。

　　有几种宝玉石的名称常易与黄宝石混淆，这几种宝玉石的鉴别特征如下：　　1.黄宝石：矿物学名称黄玉、黄晶，硬度8，密度3.5g/cm³;斜方晶系，短柱状，晶面有纵纹，有一组平行底面的解理;

　　黄宝石：矿物学名称刚玉，硬度9，密度4.02g/cm³;三方晶系，桶状，晶面有斜条纹;

　　黄晶：矿物学名称黄水晶，硬度7，密度2.65g/cm³;三方晶系，六方柱锥体，晶面有横纹，贝壳状断口;

　　黄玉：矿物学名称软玉，密度2.9-3g/cm³，硬度6-6.5;致密块状。

结语：帕托石适合很多人去佩戴，大家在市场上选购时选择在正规的珠宝市场购买自己中意的帕托石，就不会受到不良商家的侵害了。

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融促贝思： 一般150

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融促贝思： 3000W左右吧.现在唯一的优势还是年轻,实力还是有的,如果突破不了心里障碍,估计这辈子就费了!!!

甘南藏族自治州18560028191： 有谁知道现在托帕石的价格 ？
融促贝思： 粒2克左右白色托帕石卖家咬住低2000元价格10克、籽料、色、完整托帕石例现喊价1万左右 事实色托帕石光泽极象钻石光芒四射葡萄牙王室颗1640克拉重璀璨宝石几世纪直称BRAGANZA钻石经专家鉴定其颗色托帕石托帕石折射率1.63-1.64硬度8密度3.53g/cm3物理性质十独特表面像绸缎般美丽光滑且非耀眼;籽料托帕石极罕见目前仅富蕴杜热乡、罗布泊深处雅丹貌所发现并且采集非艰难确实作籽料托帕石着迷美自风沙打磨形状美丽伦比震撼

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