戴德梁行前期物业管理委托合同
一、前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时，物业公司要与业主签订物业管理委托合同。虽然该合同是地产公司与物业公司签定的,但对于业主来说一样有约束权利，在法律效力上没有什么区别。这一点在物业管理法规上已经明确。因此，如果业主不交管理费物业公司可以按照这个起诉。
二、如果业主拒交前期物业费,作为起诉的依据有:
1、与业主签订的物业管理服务合同（不从合同约定。也是违反了合同法）
2、物业管理条例第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
三、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》同属一种契约文件。
所谓协议是指在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。
合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。
合同与协议不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。
《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》是开发建设单位在建设项目达到商品房预售条件时，办理《商品房预售许可证》的前置文件。由开发建设单位通过招标或议标和委托方式，由房地产开发公司与物业公司签订的小区物业服务合同，即：《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》。此合同要到当地房管局物业科盖章备案。
《物业管理合同》的内容相对比较宽泛，如小区成立了业主委员会，要废除原有的《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》，就要由业主委员会与物业公司签订《物业管理合同》，此时“前期”的概念已经结束。另外，非普通住宅中如：商业经营中的商场、写字楼、医院、行政机关、金融保险等公共办公或经营场所，委托进行公共秩序维护（保安）、保洁、工程设备设施运行等，就要由具有主体资格的经营者，与物业公司签订《物业管理合同》。
2012年中国物业管理行业前十强的企业排名???
1 上海陆家嘴物业管理有限公司 2 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司 3 第一太平戴维斯（Savills）中国公司 4 深圳市中海物业管理公司 5 上海中星集团申城物业有限公司 6 戴·德·梁·行·房地产顾·问（深圳）有限公司 7 北京【金·融·街】物业管理有限公司 8 上海上房物业管理有限公司 9 北京万科...
陕西大德梁行物业管理有限公司怎么样?
陕西大德梁行物业管理有限公司是2015-05-18在陕西省西安市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于陕西省西安市高新区高新四路亮丽商务综合楼第1幢1单元10503室。陕西大德梁行物业管理有限公司的统一社会信用代码\/注册号是916101333337251570，企业法人杨小龙，目前企业处于开业状态。陕西大德梁...
成都正德梁行商业管理有限公司广元分公司怎么样?
成都正德梁行商业管理有限公司广元分公司的统一社会信用代码\/注册号是91510802326969401B，企业法人吴义强，目前企业处于开业状态。成都正德梁行商业管理有限公司广元分公司的经营范围是：商业管理，物业管理，酒店管理，餐饮管理，企业管理，房地产经纪，房屋租赁，清洁服务，停车场管理，水果、鲜肉、日用百货、服...
西安东道主项目详情
物业管理方面，东道主由专业的德梁行物业顾问团队提供服务，他们致力于为业主提供贴心、专业的物业管理，确保居民的生活品质。如果您对东道主项目感兴趣，售楼地址位于碑林区东大街南侧菊花园饮马池16-1号，预售许可证编号为14幢：2009288，欢迎您前往实地考察或咨询详情。
旺角金城详细信息
—载德梁行，提供接轨国际的资产管理、物业顾问及VIP尊崇服务。值得注意的是，旺角金城的大堂设计独特，10.2米的挑高空间，采用简约现代风格和精致材质，展现出国际化的商务大堂之美。而3.6米的办公层高，不仅保证了理性的商务氛围，还兼顾人性化功能分区，为企业提供宽敞的交流平台。
世茂御龙湾楼盘其它信息
售楼处设在台江儿童公园路99号的世茂天城接待中心，开发商是福州世茂新纪元置业有限公司，项目已经取得预售许可，编号为侯房许字第070号。整个项目的建筑面积达到880,600平方米，占地面积为352,240平方米，物业公司为德梁行物业有限公司，提供专业的物业管理服务，物业费为每平方米1.60元。项目的绿化覆盖率...
万德梁行国际贸易(深圳)有限公司怎么样?
万德梁行国际贸易(深圳)有限公司的统一社会信用代码\/注册号是914403003349781489，企业法人亓文勇，目前企业处于开业状态。万德梁行国际贸易(深圳)有限公司的经营范围是：一般经营项目是：印刷产品、包装装潢、纸张贸易、数码产品、电子产品、金属材质、通讯产品的研发与销售；经营电子商务；国内贸易；二类医疗器...
求助大神,载德梁行和梁上君子是一个意思吗
不一样吧，不知道有没有载德梁行这个词。但是字面意思可以解释：承载着道德去做爬墙的事情，意思是盗亦有道。梁上君子就是窃贼的代称，算是个【名词】。所以（载德梁行【贼做好事】）与（梁上君子【贼】）不是一回事。
带德梁行深圳分公司有多少员工
500人左右
雷强金邦： 先入伙通知上却是福田物业,是正常的.关键是<商品房买卖合同附件>中,有没有前期物业管理协议.如果有协议并指明是戴德梁行,那么KFS构成违约.反之,由于前期未成立业主大会,所以无法由业主大会指定物业管理公司.KFS更换物业公司并不构成违约.物业费也贵的离谱2块钱,楼主并未说明其中是否包含电梯费等其他费用.如有疑问可向当地物价局核实投诉.＂说楼下沃尔玛11月1日开业,也没有了消息＂,请楼主还是注意<商品房买卖合同附件>中是否有对于此事的约定或有没有对推广宣传品(广告品)的免责条款.如果有免责那么KFS并不构成违约.具本人经验,机会为0.1%
青神县13664324781： 戴德梁行的物业管理服务内容有那些? - ？
雷强金邦： 由项目开发初期直至完成,DTZ戴德梁行均为客户提供全面的顾问服务,主要范畴包括:确立发展机遇 地盘勘察及确立目标买家 商议及取得规划认可 市场评估及发展审核 制定详尽发展计划 拟定收购及进行集资 销售洽商直至项目完成 DTZ戴德梁行的办事处覆盖世界各地主要市场,物业发展专才对各个物业类别,包括写未楼、工业、商铺、休憩及住宅物业等均有深入的认识,客户除了地主、发展商及投资者外,还有公营及私人机构.我们的独有价值,在于我们的核心专长及丰富经验,能协助客户争取最大利益
青神县13664324781： 前期物业管理的合同范本 - ？
雷强金邦： 原发布者:hx资料库 商场前期物业管理合同范本商场前期物业管理合同要怎么写?有哪些内容呢?整理了“商场前期物业管理合同范本”仅供参考,希望能帮助到大家!委托方(以下简称甲方):______________________受委托方(以下...
青神县13664324781： 有人能清楚地定义《物业管理合同》 《前期物业管理合同》 《前期物业管理委托合同》吗? - ？
雷强金邦： 简单来说 《前期物业管理委托合同》甲方:开发商 乙方:物业管理服务企业 期限到业主大会召开并成立业主委员会签定《物业管理合同》止; 《前期物业管理合同》甲乙双方是业主和物业管理服务企业,是业主对《前期物业管理委托合同》的附和确认 期限到业主大会召开并成立业主委员会签定《物业管理合同》止; 《物业管理合同》甲乙双方是业主委员会和物业管理服务企业,期限为约定期限.
青神县13664324781： 物业管理委托合同应包括哪些内容 - ？
雷强金邦： (1)双方当事人和委托管理物业的基本情况; (2)物业管理服务事项和服务质量要求; (3)物业管理服务费用的标准及收取方法; (4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法; (5)违约责任及解决纠纷的途径; (6)双方当事人约定的其他事项.
青神县13664324781： 小区前期物业合同 - ？
雷强金邦： 前期物业服务合同(示范文本) 甲方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 邮编: . 乙方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 邮编: ; 资质等级: ; 证书编号: . 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一...
青神县13664324781： 前期物业管理委托合同与业主的关系？
雷强金邦： 前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同,委托物业公司对前期物业进行服务,同时,物业公司要与业主签订物业管理委托合同,一般这份合同是开发商与购房者在签订购房合同时,要一起签订的,(这方面条例上也有说明第二十五条...
青神县13664324781： 《前期物业管理服务协议》、《物业管理委托合同》、《前期物业服务合同》三者有什么区别,分别由那方签订 - ？
雷强金邦： 《前期物业管理服务协议》、《前期物业服务合同》同属一种契约文件. 所谓协议是指在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约.经济合同和以经济为内容的协议,都可以称为契约,两者都是确立当事人双方法律关系的...
青神县13664324781： 我想为一下前期物业合同的内容是什么? - ？
雷强金邦： 前期物业管理协议 甲方: 乙方:甲方是指:房地产开发单位或其委托的物业管理企业; 乙方是指:购房人(业主).前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的《物业 管理合同》生效时止的物业管理. ...
青神县13664324781： 物业服务合同的签订对象有哪些? - ？
雷强金邦： 前期物业服务委托合同,签订的主体是开发商和物业公司,前期物业服务协议,签订的主体是物业公司和业主,物业服务合同,是小区成立业主委员会后,与业主签订的正式服务合同.
