只有一套住了15年了卖应缴多少费用1O0平左右卖了15万
15万的二手房过户费用，依据交易双方的不同情况，具体过户费用明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征增值税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
那就看你的是唯一或不唯一的啦，如果是唯一的应交5.55%的营业税和1%的中介费。如果是不唯一的要交5.55%的营业税，1%的个税，1%的中介费。
唯一的大概交19650元，不唯一的要交22650元。
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；[满5年唯一普通住房免交]
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要具体咨询相关的中介公司。
这些就是卖房应该缴的费用信息情况，你可自己核算一下要缴多少费用。
哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?
如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。一、房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在...
用15年的时间换一套房子值得吗?
如果压力不大，当然可以，但是如果房子关乎到自己的生活质量，就需要慎重考虑了，看你是否必须要这房子。
看上一套房子但是是顶楼,总共14层,顶楼房子有什么不好,求住过顶楼的...
我住了15年顶楼啦。开始的时候隔热层不够厚，夏天太阳晒得很热，晚上下班回家整个房间像蒸笼。开空调还可以，但浪费电啊。后来加多一层隔热砖，明显改善很多。但是下水管道漏水比较可恶，很难彻底杜绝。前几年我们把整个天面改造，做了防水隔热等多项措施，现在好多啦。
现在买第一套房子130万,房龄已有15年,可以贷款多少?我手上有60万,估 ...
1、看房龄有15年，向银行贷30年（最多）应该没问题，要结合地方政策，现在利率至少能打85折。2、房子成交价130万，评估值大概110万左右，就先按110万算，银行能贷110万的7成，就是77万，用130万-77万=53万，也就是说，你首付给业主53左右就够了，剩下的就是要交营业税、个税、契税了。
天津市南开区15年以上的普通住房和东丽区的新房的性价比那个高_百度...
买房时一个比较复杂的问题，关键要从实际出发 1、如果用来投资，个人认为南开区的好点，升值的空间比东丽区的大 2、如果用来居住，这两个地方离得很远，不知道离楼主工作远近，单从孩子教育上来说，还是南开好点。3、如果是新婚夫妇居住，当然是新房好了，15年以上的二手房有点旧了 ...
买房和租房要知道的风水禁忌你知道多少
买房：15年后拥有房产 一边是房价呼呼上躥，另一边银行的加息声又不绝于耳楼市*举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。二手房专业人士以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的...
如果你有30年的房贷期限,压力会大吗?
本人刚好而立之年,坐标长沙,今年七月在长沙按揭一套房子,贷款80万,分30年期,每个月还款4400多,马上就要还第一次款,突然感觉压力很大!由于之前长沙限购,自己没有购房资格,所以18年用手上的闲钱在老家买了一个门面,大概80万左右!由于按揭出了问题,导致最后迫不得已全款,自己从银行信用卡做了个15万的信用贷款,3...
我买一套二手房30万元有126平米已经15年我是首次购房卖方有多套房,房产...
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人...
有一个词叫“拆二代”,拆迁真的改变人生吗?
在农村的很多地方，尤其是城乡结合部，经历到拆迁之后都会给予很多的补偿，所以变心出现了一个词语叫做拆二代，因为拆迁对于一个家庭来说将会补助很多，在我们这个地方由于水库的扩张，对于当地的居民，除了房屋和土地的补助外按人头每家可以分到18万，这在10年以前绝对是一个比较夸张的数字，一下子有钱了...
对大城市年轻人来说,买房和租房哪个划算?
…要么就是死贵死贵的，一个月房租赶上工资的一半了。”现如今消费形式不断更新，物质生活丰富。在大部分年轻人追求的理想生活观念里，不想把自己与房子捆绑在一起，毕竟现在凭一己之力是很难“全款拿下”，而身背巨额房贷压力无疑要降低自己的生活质量，同时买房也考虑到不想在父母年岁已高后还要...
窄燕头孢： 你好,为你解答,望采纳 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
康定县18258554744： 买一套二手房面积130.6平米,房龄15年,过户费需多少钱 - ？
窄燕头孢： 过户费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;...
康定县18258554744： 佛山市15年楼龄房产过户打税标准是多少? - ？
窄燕头孢： 一.房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...
康定县18258554744： 只有1套住房住了14年如果转卖要交甚么税？
窄燕头孢： 这情况营业税和所得税都可免了,只有印花税(各1半)等很少费用.买方有契税(1%、1.5%、3%这与购房人的情况和这套房子的面积有关)
康定县18258554744： 我有一套30万房子满五年了过户需要多少钱 - ？
窄燕头孢： 房子进行过户需要交的税费有契税3%、公证费1%、评估费0.25%. 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:...
康定县18258554744： 二手房已15年的房龄,总76平方.应交多少费用才能过户呢 - ？
窄燕头孢： 看是在哪个地段!这套房子是不是卖家的唯一住宅!深圳关内总价240W以下算普通住宅1%点的契税,360W以上为非普通住宅3%的契税
康定县18258554744： 卖房子缴多少税 - ？
窄燕头孢： 处理房产 首先契税是要交的税率在3%-5%之间由各地在本地区实际情况确定.另外还要交土地增值税,即 销售的价格未招过扣除项目50%的税率为30% 销售价格超过扣除项目50%不到100%的税率为40% 超过100%不到200%的税率50% 超过扣除项目200%以上的税率为60% 这个其中者有一个速算扣除数的 另外国家税法规定,普通住宅出让其价款未超过扣除项目20%的免征土地增值税
康定县18258554744： 天津交易一套40万的二手房(居住满五年),买卖双方各承担多少税费和其他费用?请纤细列出计算过程,多谢了 - ？
窄燕头孢： 是私产房么?我前不久刚刚买了一套二手房,在河西区,价钱也是40万左右.手续费是以下几个方面:一、房管局收费:首先说明的是,房管局所收的所有费用的基数都不是你们合同上签约的房款,房子卖多少钱他不管,但是交费用是要按照他...
康定县18258554744： 二手房过户,房屋价格14万,房产证已经10年了,现在办理过户,过户费大体需要多少钱?买卖双方都是一套住房 - ？
窄燕头孢： 基于你上述描述: 税费: 买方: 1%契税 卖方: 无.你们房屋价格如果是按照你们自己的合同价来计税的话:1400 如果是按照税务机关的核定价格的话,你直接乘以一个1%就行.房管部门和国土部门的收费标准你只有去问问你们当地的收费标准.
康定县18258554744： 购买二手房,卖家有多套住房,卖家卖其中一套房子,交多少个税呢? - ？
窄燕头孢： 房子不满五年,卖家要交5.6%的营业税;不唯一的房子,卖家交20%差额个人所得税(合同上的现价格减去卖家之前买这套房子的价格再乘以20%),不过这两部分税款普遍都是由买方人承担.买房人还要进行资质审核,一个家庭户最多两套,单身只能买一套.如果是第一套住房,合同上房款1%的契税即可;二套是3%的契税.
