武汉农村平房，有国有土地使用证，房产证。房屋有裂缝，偶有漏雨，如果要改建成楼房，怎么走办证流程？
看你这裂缝 应该是砖混结构的房子吧
1、国有土地使用权证和房产证是要求拆迁补偿的重要法律依据，一定要妥善保存；
2、关于赔偿的方式一般有几种可以选，各个地方及各个拆迁项目均有不同，有的直接就是按房屋的市场价格对你现金补偿；有的按家庭人口、建筑面积等因素补偿一定面积住房，当然还有搬迁补助费等现金；
3、建议直接向拆迁组织单位咨询，具体条款可以商谈。
这里，我给点建议流程如下：
1、先找当地的政府相关职能部门报危房改建的尝试、收集清楚相关的政策信息；
2、对你自己的平房做检测，确定是否危房，是否需要改造，为这一切做好充分的证据准备；
3、设计图纸，报相应的机构审核，房产、建管、安全；
4、这一切的费用都应该有个相关滴政府政策依据，朋友你可以先行了解。
原址重建 是好审批 但建的时候也得跟原来一样面积 不可以增加的！否则增加部分还算违章建筑 管理严格地区甚至被强拆~
各地有各地的规定，你最好去当地房管局或者改建办咨询。
我国幅员广大,地理气候,自然条件,地方材料各异,各地民居大致有哪几类...
迪庆境内僳僳族住房以木楞平板房和土墙平板为主,一般都为三间平房,中间设有火塘,左右两间为储藏室及寝室。住房对面为畜厩。现在,有的僳僳族仿照汉、纳西、藏等民族的房屋建筑结构,别具风格。 苗族主要建筑形式:吊角楼 由于长期分散居住,形成了不同地区各自的特点,房屋多系木结构,以瓦、杉皮或茅草等盖顶,...
汉族的风俗习惯是什么?
现代中国汉族对小孩的满月已视为常事,但有些地方的农村还比较重视,往往要请满月酒。 周岁,是小孩从出生以来最为隆重的日子。古俗,孩子周岁这一天要测试其前途。方法是男置弓矢纸笔,女则刀尺针篓,以及各种食物、衣服于桌,让孩子自取,取中者为其前途之往兆。现代中国汉族对小孩周岁普遍较重视,不管是城市还是农村...
关于农村作文的优秀事例
我爱农村,喜爱农村的淳朴!没有高楼大厦,没有车水马龙,砖砌的平房,低矮的竹篱,有一分画意,一分拙美;朴素的衣著,淡妆的村姑,下雨了,青箬笠,绿簑衣;彼此见面,那麼亲切,那麼诚恳,话语依依,人人挂著善良的脸庞,一幅天然的纯真.我就喜爱这样和平的世界.我爱农村,喜爱农村生活的闲适!日出而作,日入而息;一分...
南北差异具体有哪些表现?
人文差异 南经北政。从总体上看，中国北方军事、政治活动活跃，南方经济、文化产业发达。北方历来是中国的政治中心，秦、汉、唐定都长安(今西安)，元、明、清定都北京，新中国成立后，北京又是中华人民共和国的首都，这更确定了北方在全国的政治地位。南方自南宋起就是中国的经济中心，农业发达，同时...
我国什么时候开始自称为华夏的
汉族人口众多，习俗各异。如今男女婚嫁大都已移风易俗，采用简单而又热闹的婚礼。但在有些汉族地区的农村，传统的民俗至今仍然保存着。据史料记载，汉族旧称汉人是因中国的汉王朝而得名，汉朝以前称“华夏”或“诸夏”。无论是在政治、军事、哲学、文学、史学、艺术诸方面，还是在自然科学领域中，汉族...
大家身边有没有发生什么奇闻异事呢?
我从小就不信鬼神之说,但是有的事确实无法用科学解释,像我下面说的这个事,认真看,我用人格担保,绝对是真事! 小时候家里住平房,就是那种公司宿舍,人口很...在我们农村,人都比较团结和朴实。一家有难,四邻街坊都会无偿帮忙的。我们大家都分头到处寻找,还大声叫着那孩子的名字。到处都找遍了,就是没有。李四孩子...
迎国庆 反映祖国的建设成就,家乡的发展变化
我心想:这有名的闲汉都变了,家乡怎么变呢? 然后,我开始独自走在变了的家乡。离开养鸡场不远,便听见一个熟悉的声音在叫我,我闻声而去,原来是以前的好朋友小华。他和我们打完招呼后,便拉着我的手,说要让我参观他那“变”了的家。我记得他家以前是村里色贫困户,他父亲死得早,母亲拖着他和他的哥哥艰难地...
有关故乡的现代文
人人皆知道那地方是武陵渔人发现的,有桃花夹岸,芳草鲜美。远 客来到,乡下人就杀鸡温酒,表示欢迎。乡下人都是避秦隐居的遗民,不知有汉朝,更无 论魏晋...有些人家在一个菜园平房里,有些却又住 在空船上,地方虽脏一点倒富有诗意。这些妇女使用她们的下体,安慰军政各界,且征服 了往还沅水流域的烟贩,木商,...
平阴民俗有那些?
农村住房多以平房为主。1990年后，翻建新房不断，结构与布局亦发生了变化。房屋用水泥钢筋打地圈梁、前出厦、铝合金门窗及高级地板砖铺地者日渐增多。有的富裕户将平房翻建为楼房，仿城市楼房样式设计筹建，一般为二至三层，多建于村边或街面。五、器用 进入20世纪80年代后，操作简单、功能齐全、质材...
对环境保护的认识有哪些?
对环境保护的认识1：现在，随着科学技术逐渐提高，社会不断的进步，我们生活的环境和居住环境不论城市还是农村都有着翻天覆地的变化。我认为我们现在的环境越变越好了。一次，我听爷爷说，他们以前都住的用土砌成的平房。有一次，下雨了，因为爷爷家的房子漏雨，第二早上水都到人的胸前，鞋子在水里漂浮...
尉侍奈西： 由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件:①、登记申请书;②、申请人身份证明复印件(原件核对); ③、建设用地规划许可证;④、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地...
唐山市17789818146： 求助各位专家:我家房屋只有国有土地使用证,那还要办房产证吗? - ？
尉侍奈西： 依据房地产法规定应当办理房产登记,非常有必要.办理程序也不复杂,到房产局领取相关表格,填写后交给房产局登记.需要的材料有:土地使用证,施工许可证,规划许可证,身份证.另外你使用的土地不属于宅基地,属于国有住宅用地.房子所有权属于你自己的.祝你早日办成!
唐山市17789818146： 没有房产证只有土地使用证的房屋能要吗 - ？
尉侍奈西： 没有房产证只有土地使用证的房屋不能要,法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易! 参看:中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定: 下列房地产,不得转让: (六)未依法登记领取权属证书的;
唐山市17789818146： 有《国有土地使用证》,但建的房子没《房产证》.补办房产证要怎么办?有没必要? - ？
尉侍奈西： 不会收你的国土证,那个是你在这块地上盖房子最基础的依据,如果你想补房产证肯定要去补之前所有的手续了,至少应该有规划许可证、施工完成后的竣工验收,还有房屋面积的实地测量,这样才能明确房产证上给你写多大的面积.
唐山市17789818146： 农村房屋有土地使用证怎样办理房产证 - ？
尉侍奈西： 农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证,在农村建房宅基地是需要审批的,因此,农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂.农村房产证办理需要村民先提出申请,通过审批后,才能建...
唐山市17789818146： 只有国有土地使用证,没有房产证房子可以买吗 - ？
尉侍奈西： 只有国有土地使用证,没有房产证房子也是可以买的,但要便宜很多的,也不好卖的::因为这种没有房产证的房产,是不以有过户的,不能作房抵押的,最多就只有一个使用权了.即使有买家要买,也要砍价也很多的,不划算了,因为别买来也只以有坐家.建议:这种没有房产证的房子最 就是自已坐家,如果不坐家也可以将房子出租给别人,收租金也是很好的.
唐山市17789818146： 有国有土地证,现在建的房子能办房产证吗 - ？
尉侍奈西： 你要建房子要先报建,到规划局做规划,因为土地的使用都是要经过合理规划,例如要看一下符不符合土地用途,道路建设,邻居房屋的采光,报建成功之后,才能建.你现在的房子是属于非法建筑,因为你没有报建,没有经过合法程序就先建起来啦!要合法化比较难,看来你要走一下关系了.
唐山市17789818146： 有国有土地证、房屋产权证的私房能买卖吗 - ？
尉侍奈西： 可以,只要到当地乡镇房管部门办理即可,不过有点手续费哦~!
唐山市17789818146： 农村房子,有土地证怎么才能办到房产证 - ？
尉侍奈西： 本人带着身份证件,户口本,村委会的证明,拿着你的土地使用证到县房产局申请办理房屋产权证即可.如果你的房子不在城市郊区,建议你不需要办理房产证,房屋产权证主要是面向城市和在农村起不到什么作用,因此为了省钱我认为在农村办理房屋产权证是没有多大作用的.首先从房屋产权证的三大作用来看.第一证明持证人的产权属于持有人的.第二房产证在城市,可以到银行去做贷款抵押而农村的不给抵押,第三,在城市居住的居民拿着房产证子女在入学时,在附近学校可以免费享受九年义务教育.而在农村不需要房产证小孩入学也不难因为学校很难收到学生,因为学生都跑到集镇,城里去上学了.
唐山市17789818146： 有国有土地使用证,房产证如何办理?怎么收费? - ？
尉侍奈西： 经济适用房办理国有土地使用证 一、所需资料(复印件须提供正本核对): 1、权利人身份证明及身份证复印件;2、用地批文或土地证;3、房产证及房产平面图复印件;4、宗地图;5、《房地产权登记申请审批表》二、办理程序: 交易所办...
