公租房怎么申请

公租房怎么申请~

公租房申请流程如下：1、到县级人民政府住房保障主管部门申请；2、提交申请材料；3、审核材料，如果符合申请条件，进行公告；4、公示无异议，登记为公共租赁住房轮候对象。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭，新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租。公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准，住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。【法律法规】《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

法律分析：一、公租房的法定申请条件：1、申请人条件必须符合法律所规定的申请主体条件；2、申请人的收入必须符合申请的标准；3、外来人员需要申请公租房的，还需要满足就业达到申请要求规定的年限。
二、申请流程（以北京为例）：
第一步，备案。“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。
第二步，意向登记。在项目公告发出后，四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。
第三步，摇号。摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。
第四步，签约入住。摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

房产税计税依据中的土地价值将如何计算:其实这个根据"家物业地产公司"长期的关注下和每天都关注国家对房地产的政策变化得出了房产税计：
房产税计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
房产税计税依据
1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价11，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。
(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。
为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
(3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
(4)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。
(5)自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
(6)在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值;对房产原值明显不合理的，应重新予以评估;对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。对于扣除比例，一定要按由省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行。

请点击输入图片描述（最多18字）

三、管制标准 　遇有大雾、冰雪、大风等恶劣天气，采取其他措施难以保证交通安全时，应当实行交通管制。实行交通管制时，应当尽可能采取限制行车速度、限制车种通行等临时管制措施，一般不实行全线封闭管制。

（一）遇有大雾、沙尘暴、暴雨等影响能见度的天气，应根据能见度情况实行分级管制。

1、三级管制：能见度在100米以上200米以下（现场判断依据：高速公路车道分界虚线一实一空长15米）时，实行三级管制。管制路段临时限速80公里/小时；通行车辆必须开启雾灯、示廓灯和前后位灯，保持车间距不小于80米。

2、二级管制：能见度在50米以上100米以下时，实行二级管制。管制路段禁止危险品运输车辆、“三超”车辆及重载大型货车驶入高速公路，管制路段临时限速60公里/小时；通行车辆必须开启雾灯和近光灯、示廓灯、前后位灯，保持车间距不小于50米。

3、一级管制：能见度在30米以上50米以下时，实行一级管制。管制路段禁止危险品运输车辆、“三超”车辆、大型客货车辆和后雾灯不亮的小型车辆驶入高速公路，管制路段临时限速40公里/小时、禁止超车；通行车辆必须开启雾灯和近光灯、示廓灯、前后位灯、危险报警闪光灯，保持车间距不小于30米。

4、特级管制：能见度不足30米时，实行特级管制。除重要领导特别紧急公务、紧急抢险救护等特殊车辆在警车带道下通行外，管制路段禁止其他各类车辆驶入高速公路，已驶入高速公路的车辆须开启雾灯、近光灯、示廓灯、前后位灯及危险报警闪光灯，并以不超过20公里/小时的速度就近驶离高速公路或进入服务区休息。

（二）遇有冰雪天气，应根据路面积雪结冰情况实行分级管制。

1、三级管制：正在下雪但路段（桥面）尚未积雪、结冰，实行三级管制。管制路段不限制通行车种，通行车辆必须开启危险报警闪光灯，并保持安全车间距。能见度在100米以上200米以下时，临时限速60公里/小时；能见度在50米以上100米以下时，临时限速40公里/小时；能见度不足50米时，临时限速20公里/小时。

2、二级管制：路段（桥面）积雪尚未结冰，实行二级管制。管制路段禁止危险品运输车辆通行，通行车辆必须开启危险报警闪光灯，临时限速60公里/小时，保持车间距不小于80米。

3、一级管制：高速公路部分路段（桥面）结冰，实行一级管制。管制路段禁止大型客车、危险品运输车辆通行，临时限速40公里/小时、禁止超车。通行车辆必须开启危险报警闪光灯，保持车间距不小于50米。

4、特级管制：高速公路某路段全线结冰时，实行特级管制。管制路段禁止各类车辆驶入高速公路，已驶入高速公路的车辆须开启危险报警闪光灯，并以不超过20公里/小时的速度就近驶离高速公路或进入服务区休息。

（三）遇有大风天气，应根据风力、风向情况实行分级管制。

1、三级管制：侧风平均风力6级时，高速公路跨江大桥实行三级管制。管制路段禁止危险品运输车辆通行，临时限速80公里/小时。

2、二级管制：侧风风力7－8级时，高速公路跨江大桥实行二级管制。管制路段禁止危险品运输车辆、大型客车通行，通行车辆临时限速60公里/小时。

3、一级管制：侧风风力9－10级时，高速公路跨江大桥实行一级管制。管制路段禁止大中型客车、集装厢货车、危险品运输车辆通行，通行车辆临时限速40公里/小时。

4、特级管制：侧风风力超过10级时，高速公路跨江大桥实行特级管制。除重要领导特别紧急公务、紧急抢险救护等特殊车辆在警车带道下通行外，管制路段禁止其他各类车辆驶入高速公路，已驶入高速公路的车辆须开启危险报警闪光灯，并以不超过20公里/小时的速度驶离。

法律分析：一、公租房的法定申请条件：1、申请人条件必须符合法律所规定的申请主体条件；2、申请人的收入必须符合申请的标准；3、外来人员需要申请公租房的，还需要满足就业达到申请要求规定的年限。

二、申请流程（以北京为例）：

第一步，备案。“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

第二步，意向登记。在项目公告发出后，四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。

第三步，摇号。摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

第四步，签约入住。摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

---

梅江区18993386801： 怎样申请公租房 - ？
田毓泰白： 公租房申请 1、地街道或乡镇人民政府住房保障窗口.申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记,并填写公租房申请表. 2、向房管局提出申请.申请人员可以去房管局申请公租房.在申请的过程中...

梅江区18993386801： 公租房怎么申请?？
田毓泰白：一、申请方式 公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请. (一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人. (二)单身人士申请的,...

梅江区18993386801： 怎样才能申请到公租房 - ？
田毓泰白： 、《公共租赁住房申请表》; 2、身份证或户口薄复印件;3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明; 4、住房情况证明; 5、其他需要提供的材料.公租房申请流程1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)...

梅江区18993386801： 2018年杭州申请公租房的条件是什么? - ？
田毓泰白： 2018年杭州公租房申请条件、流程、租金标准杭州公租房申请条件一、城市中等偏下收入住房困难家庭1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;2.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;3.申请家庭在市区无房.二、新就业大...

梅江区18993386801： 杭州如何申请公租房? - ？
田毓泰白： 杭州公租房的申请条件主要分为两种: 1、城市低收入住房困难家庭; 2、大学毕业生、创业人才; 一、符合经济适用住房申请条件又暂无力购买的城市中等偏下收入住房困难家庭须同时满足下列条件: 1、符合2010年杭州市区经济适用住房申...

梅江区18993386801： 宁波公租房怎么申请 - ？
田毓泰白： 带齐以下资料:现住房情况资料、户籍证明、本人和家庭成员身份证原件和复印件,到户籍所在的街道办事处或房管所申请.其中,最低收入家庭还须持《最低生活保障金领取证》或《宁波市城区社会扶助证》或《特困职工证》;低收入家庭和其他家庭还须提供家庭成员所在单位出具收入证明,无工作单位的由所在街道出具收入证明.

梅江区18993386801： 杭州怎么申请公租房 - ？
田毓泰白： 杭州公租房的申请条件 主要分为两类:一类(一)城市低收入住房困难家庭 一类(二)大学毕业生、创业人才 (一)符合经济适用住房申请条件又暂无力购买的城市中等偏下收入住房困难家庭须同时满足下列条件: 1.符合2010年杭州市区经...

梅江区18993386801： 公租房怎么申请? - ？
田毓泰白： 公租房申请的相关步骤: 1、受理.对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证. 2、初审.自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见.初审合格的提交市公租房管理局复审;

梅江区18993386801： 温州公租房如何申请 - ？
田毓泰白： 公租房申请对象可以是单身也可以是家庭,均没有享受过温州市廉租住房实物配租、经济适用住房和其他保障性住房;同时,符合廉租住房、经济租赁住房条件的对象申请公共租赁住房的,准入条件参照廉租住房保障办法、经济租赁住房管理试行办法规定. 公租房的租赁期限一般不超过3年,只供自住,不得出借、转租等.租金标准将依照公租房的建设和运营成本、供应对象支付能力等因素合理确定,并按年度动态调整.承租人有条件的可申请提取住房公积金账户内余额,用于支付租金.另外,申请人以虚假方式骗租公租房的,一经发现即解除租赁合同并立即退还公租房,且取消其5年内申请政府保障性住房的资格.

梅江区18993386801： 杭州公租房申请资料有哪些 - ？
田毓泰白： 公租房申请资料: 1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印); 2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面); 3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件; 4、婚姻证明: (1...