为什么房子产权只有70年
为什么房子产权只有70年
1、按法律规定，商品买入后就是拥有权，但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是也是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。
2、土地实际上这种是属于国有，所以才会有70年限制这种说法，尽管如此，70年的限制这种也并非令人难以接受，毕竟政府的政策这种就是以人民群众的利益为基本。
3、房屋70年产权这种就是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋权证，所谓权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的只不过你一次交了70年的租金罢了。
4、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般来说这种也是属于民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
产权70年到期怎么办
根据我国《物权法》一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
1、不够70年的，到期后必须都续期到70年;
2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得使用，国家不必每次续期每次都收费;
3、到期后经过自动续期变成建设用地使用权之后，应当确定使用权人与拥有人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
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锺施来氟： 在我们国家,房子从来、也永远不会是你的,你拥有的只是租住权,因为土地是国家的,所以建造在土地上的住房你只是拥有使用的权利;只不过这个租住使用的年份比较长,所以容易使人忽略了这个本质.而XX年的产权,表面上是讲房屋,...
安阳市17396062821： 为什么房屋产权是70年 - ？
锺施来氟： 第一个原因是从建筑质量或者说建筑使用安全上说的.建筑使用时间越长,其中的建筑材料会老化,建筑使用也就越不安全,所以产权是70年.(官方说法)第二个原因是因为在中国,国家拥有土地等资源的所有权,一般民众只有使用权,产权70年就是给你使用70年,之后国家有权再处理.但是现在物权法,宪法都承认了物权的第一性,所以也不用担心70年后的房产的问题,国家总不会抢你的吧!
安阳市17396062821： 为什么房子只有70年产权? - ？
锺施来氟： 因为居住用地的使用期限最高是70年.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、...
安阳市17396062821： 为什么中国的房子,产权只有70年? - ？
锺施来氟： 香港的土地归属情况与内地类似;原则上属国家所有. 你以你的名义买了房产,房产权当然是归你所有.但是房子是建在土地上的,土地是发展商拍来的,年期是99年,因此你的房产按比例所点的那点属于你的土地的年期再长也超不过99年,一旦过了99年房产所占用的土地又归国家(政府)所有了.当然,政府未必会马上收回土地,但是,这时候你就要开始向政府按比例交地税了.这地税交到终有一天你的房屋所在的大楼,经过数十年或上百年的风吹雨打日晒而变成了危楼非柝不可的那一天,你就什么也没有了. 总结一句:是私有的,但有期限的.
安阳市17396062821： 为啥房子产权只有70年 到底谁定的 - ？
锺施来氟： 现在一般很少能有房子到70年. 买卖的话,年限不变只是房产证更个名字.目前,我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法.但是,根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.” 国家尚未...
安阳市17396062821： 房屋产权为什么是七十年而不是终身 - ？
锺施来氟： 房屋产权分很多种,你说的七十年产权,应该是经济适用房或是国有买卖的房屋,也有永久地契的房屋,这在国外很多,首先要看你买的房屋的这块地皮是属于国有的还是私人的,一般私人地皮都会是永久地契的,可是这样的房价要比七十年的贵很多.在中国因为地皮基本上都属于国家的,所以产权也是有限的.
安阳市17396062821： 中国住宅为什么只有七十年使用权? ？
锺施来氟： 不同意一楼 这是为了防止土地兼并...所以所有城镇内土地都归国有 农村土地都归农民集体所有...要知道中国人太多了,而且大多有土地情节...
安阳市17396062821： 为什么我们买房子只有70年产权 - ？
锺施来氟： 这不是国外,年限到期可以延续,你理解错了,不是70年产权,是70年土地使用权,产权是永久所有,也就是说到了70年国家可以收回土地,房屋还是属于所有人的.
安阳市17396062821： 为什么中国房产权是70年,而不是永久 - ？
锺施来氟： 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; ...
安阳市17396062821： 购买商品房只有七十年产权是怎么回事 - ？
锺施来氟： 房子的产权是没有期限的,但是建房子的土地是有期限,商品住宅土地使用期限最长是70年70年以后怎么处理土地,那就看到时候的政策了,现在是没有明确规定的
