想购买一套房做婚房,比较注重采光,那么如何选择采光好的房子?
对于购房者来说,采光的好坏直接影响居住后舒适度。因为采光好的房子,不仅明亮舒适,能给居住的人好心情,还能节省不少照明费用,比较环保。那么,如何才能选到采光好的房子呢?
1、房屋朝向
想选到一套采光好的房子,首先要看的就是房屋的整体朝向。买房时,很多置业顾问都会指着一小间卧室跟你说这是朝南向的房子,但实际上一套房子是否真正为朝南向,评判标准应该是客厅和主卧的朝向。客厅和主卧是家人的主要活动区域,也是一套房子主要的采光面,所以只有这两个房间朝南了,房屋的整体采光和居住舒适度才会好。
当然现在很多高层住宅都不是纯正的板楼结构,所以也许不能完全做到坐北朝南,在这种情况下,购房者可以优先选择阳光比较好的东南朝向,其次是南向,最后才是西南向。
另外,有些城市的街道没有完全按照正朝向进行规划,所以买房时要注意结合周围环境进行选择,避免选择了朝南向房子却被其他建筑物给遮挡了的情况。
2、楼间距不能过近
楼间距一般包括两栋楼之间的前后间距和左右间距,对采光影响最大的就是前后间距了,它还会影响到房屋的通风、隐私、噪音等问题。一般来说,前后楼间距的数值越大,房屋的采光就会越好。但是为了获取更高的利润,开发商往往不会留出很大的楼间距,这时候购房者就一定要注意了,即便选不到楼间距很大的房子,也不能选择低于国家规定标准楼间距的房子。
关于楼间距的标准,国家是有具体要求的:以最低层的住户其窗台以上部分为基准,每年冬至一层住户有效享受阳光的时间,按纬度高低分应达到北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时。因此,通常,塔楼的楼间距要满足楼高:楼间距=1:1.2,板楼则需要达到楼高:楼间距=1:1.7。
在选择房屋的时候,如果购房者能看到实体房屋,可以注意一下房屋的日照时长,如果是期房,则可向置业顾问询问楼间距和具体楼高,以此来大致算一下楼间距是否符合标准。
3、楼层高低
在房屋楼间距相同的情况下,肯定是楼层越高,采光效果越好。因为楼层越高,光照被前面楼栋遮挡的部分就会越少,甚至可能完全不受前面建筑物的影响,拥有充足的日照时间,享受更好的采光条件。但是需要注意的是,买房选择楼层并不是越高越好,夏季光线比较强烈,居住在高层住宅,尤其是顶楼会比较热。
对于现在市面上存在较多的高层塔楼来说,一般靠近楼栋底部三分之一这部分楼层的住宅,采光效果都不会特别好,所以如果购房者比较注重采光这一点的话,最好选择购买6层以上的房屋。
4、采光面宽度和进深大小
采光面的宽度,也就是我们常说的面宽(开间),而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。一般来说,面宽越大,进深越小,房子的采光条件就会越好,反之,采光就越差。我们常见的房屋面宽基本都在3m-3.9m之间,但如果是砖混结构的房屋,面宽一般不会超过3.3m。
根据以上数据可以得知,面积一定的房间,采光面宽度大,进深小,采光条件就会很好。需要注意的是,采光面大、进深小的房屋,保温效果很可能会稍差一些,不过采光好了,居住舒适度还是很高的。
来源:网络
(以上回答发布于2018-06-07,当前相关购房政策请以实际为准)
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在买房的时候除了看配套、交通等等问题以外,也别忽视了小细节,比如采光。其实房屋的采光和通风同等重要,相信谁都不想买了房子采光不好,住的不舒服。所以房屋的采光问题是买房时需要十分重视的,采光不仅决定了环境湿度、舒适度,在一定程度上还会影响心情。那么如何挑选采光好的房子?挑选时又有哪些地方是要注意的呢?下面就随小编一起来了解下吧。
一、如何挑选采光好的房子?
1、楼间距
楼间距对于房屋采光的影响是很大的,这里小编不说难懂的专业术语和公式,只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理,如果间距过小则采光一定会受一些影响。
2、朝向
一般南向的房子采光当然是比较好的。这里小编想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。
对于选高层的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
3、高度
这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,高层应该购买6层以上、而板楼应该购买不低于3层的房子。
二、选采光好的房子有哪些地方是要注意的?
除了要了解清楚以上3个基本挑选概念后,下面我们看看在实际购房时为了保证房屋采光还有哪些我们经常忽视的地方。
1、朝向一致时挑西不挑东
一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是较好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。
不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴,虽然朝南,但并不够暖和。当然,朝正南方向的房子是比较好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。
2、有建筑遮挡时挑中不挑高
前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,先遭受其害的就是住在高层的住户。
另外,楼层高,房价还不便宜,所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。虽然,早晨太阳从低平面开始升起时,阳光可能会因为前排建筑的遮挡,而不能被照晒到。但是,到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能也总是能发挥到极点,要晒干衣服没问题。
3、同一楼层不挑外立面凸起的房子
前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子根据“非字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会遮挡相邻房间的采光。
(以上回答发布于2017-12-13,当前相关购房政策请以实际为准)
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2、考虑看房季节。一般冬季更加适合看房,在日照时间相对较短的季节里,如果效果可以,那夏季也不用担心了。冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光现象,这时看得会更明显一些。
3、注意小区周边建筑。购房者还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。当然购房者还要注意整个居住区域的规划,有些房屋朝南,但街道规划不是正朝向的,所以房子即使朝南,也有可能被遮挡。
以上就是长沙海伦堡•爱ME城市2期总结的关于采光差的房子有哪些特点以及如何选择采光好的房子的介绍了,采光对于房子来说非常的重要,大多数购房者买房往往主要考虑位置、配套、物业等等,但是采光问题却往往容易被忽略,希望能够帮助到您。
采光好的房子一般都是向东向南。窗户前面没有什障碍物,事业比较宽阔。窗户设计的也比较大,一般是落地窗。如果楼房比较高的话就更好了。室内面积大采光也会更好。
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