网签购房合同是什么样的

网签购房合同是什么样的？~

网签合同是在房屋买卖双方签订买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，然后将房产信息公布在网上，相关人员会给一个网签号，通过网签号可以在网上查询该房产的相关信息。
网签合同怎么签：
1、交易双方根据网上公示的商品房定金协议及买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、房地产企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
3、双方当事人签字。
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
5、每一宗交易网上操作程序应在24小时内完成。
房屋买卖合同网签备案流程

网签合同不是购房合同。在房地产领域，网签就是交易双方签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，有关当事人能够在网上进行查询。网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同。

一、拓展资料：

1、过去都是房管局印刷好的合同文本，签订购房合同后拿合同文本到房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。现在先在网上提交购房合同，房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你再签字。对购房者更有保障。

二、注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

三、补充

1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

3、如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

参考资料：中国吉屋网网页链接

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华阴市17893346448： 网签购房合同是什么样的 - ？
锁詹氯美： 其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签的合同是跟房管局信息是同步,一旦网签成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益.当然网签完的合同,开发商还得从网站上下载打印后,由双方签字盖章后,最后送房管局办理预售备案.这样完整的签约才算真正完成.

华阴市17893346448： 正式备案的购房合同长啥样 ？
锁詹氯美： 备案购房合同一般需要包括以下的内容,具体如下:1、双方当事人的名字、身份证号2、所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施3、房屋价格及其他费用4、付款方式、房屋交付5、逾期付款的违约责任6、逾期交房的违约责任7、保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,最后是双方的签章. 正式备案的购房合同长啥样 正式网签备案合同是开发商和购房者签订的一份正式合同上报给不动产登记中心,由不动产中心签字盖章才起效.这种合同是有两份两套,两份是电子版的是给档案局一份,不动产登记中心一份,两套纸板一样,只不过后送去.但是网签备案后房子的权属在未下证前一直属于开发商,所以能快办证尽量快办证.

华阴市17893346448： 网签购房合同是什么样的? 网签有什么优势? - ？
锁詹氯美： 网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步,一旦网签购房合同成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才...

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锁詹氯美： 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.签定正式的购房合同,在拟定的时间...

华阴市17893346448： 网签合同注意什么 - ？
锁詹氯美： 网签合同全名为网签购房合同,是指在签订购房合同后,到房地产相关部门进行备案,并在网上公布.主要是让房地产交易更加透明化,防止一房多卖.注意事项主要有五点:第一、一定要确定开发商具有商品房预售许可证,这是能否办房产证的关键.第二、注意房屋买卖合同文本是否与房地产管理部门统一印制的标准文本一致.第三、注意合同中涉及到双方权利和义务的内容,并仔细阅读思考是否存在歧义或模糊的语句.第四、注意房屋面积以及面积差异处理方式.第五、注意确认房地产商的确切交房日期.

华阴市17893346448： 网签合同和购房合同一样么 - ？
锁詹氯美： 网签合同是指在建委备案的合同.正式的合同是指买卖双方签定的购房合同.两份合同上的成交价格是不一样的.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.网签合同:指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为.

华阴市17893346448： 网签合同是什么? ？
锁詹氯美： 网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序.申请网签时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表).而这张表格中明确标注出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等.因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件,并且双方均签字认可,那么双方均应受此条件的约束.

华阴市17893346448： 在购房时需要网签,什么是网签,如何网签购房合同 - ？
锁詹氯美： 网签的含义: 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询. 网签的主体: 中介公司 或者 房地产开发企业. 网签的操作流程: 交易双方当...

华阴市17893346448： 时候要求网签合同,什么是网签购房合同 - ？
锁詹氯美： 电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩.网上签约的程序为: 1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2.由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同 3.双方当事人签字(盖章) 4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约. 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成.

华阴市17893346448： 二手房买卖合同网签合同有什么不同 - ？
锁詹氯美： 一般二手房交易所签署的合同就是二手房买卖合同,所谓网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《二手房房买卖合同》,这个合同是要在该端口进行备案操作并取得备案号以后才会正式生效. 二者的根本区别就是前者是民间私人...