保险代偿对征信有什么影响？不可忽视！

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房贷错过了自动扣款怎么办

还房贷自动扣款时间过了，但是没还上，一般来说第二天系统会进行补扣。但也有的银行，扣款日当天会多次进行扣款，比如上午扣一次、下午扣一次、晚上扣一次等等，错过上午的扣款时间，还款日当天还会进行补扣。如果说在还款日当天，系统只会自动扣款一次，但是还款银行卡中还款金额不足导致扣款失败了，这样用户就错过了还款时间。

拓展资料：

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款申请人按月还款。贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

重庆公积金新政策2022

　一、贷款额度

(一)可贷额度

住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元。

夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元;夫妻参贷的多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

(二)贷款成数

缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;

缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

(三)其他规定

1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;

缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;

多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;

一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;

二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

二、贷款利率

住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

目前，缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%;

缴存职工家庭购买第二套住房的，5年以下(含)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。

三、贷款期限

住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

四、参贷规定

按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”)，夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。

五、其他政策规定

按照国家和我市相关政策规定，公积金贷款支持缴存职工合理住房需求，不受理购买第三套及以上住房和 “三无”人员住房公积金个人住房贷款。

(一)新购住房套数认定标准：

“认房”方面，职工家庭在中心城区新购住房时，只认中心城区的住房套数;职工家庭在中心城区以外区县新购住房时，认定全市范围内的住房套数;

“认贷”方面，只将住房公积个人住房贷款记录纳入核查范围。

(二)置换贷款住房套数认定标准：

缴存职工家庭除该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外，缴存职工家庭无住房贷款记录且在本市范围内无住房。

(三)“三无人员”的认定：

指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。

1.“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市;

2.“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外);

3.“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费12个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费12个月及以上的人员)。

(四)多子女家庭认定：

多子女家庭是指有两个及以上子女的职工家庭。

(五)川渝住房公积金“互认互贷”：

四川缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。

(六)灵活就业人员贷款：

选择我市规定的灵活就业人员缴存使用产品，按照协议约定按时足额缴存并获得贷款资格，符合我市住房公积金贷款政策相关规定的，购买家庭首套及第二套自住住房可申请使用住房公积金贷款。

六、网友提问

重庆商业贷款转公积金贷款的申请入口及方式

重庆市住房公积金管理中心现已开通中心城区置换贷款(商转公)受理线上预约功能。

各预约渠道及步骤：

(一)重庆公积金中心微信公众号：重庆公积金中心-微官网-便民服务-贷款预约-受理预约

(二)手机APP(点此进入扫码下载重庆市住房公积金APP)：便民服务-贷款预约-受理预约

(三)网厅 ：重庆住房公积金管理中心官网-个人网上服务大厅-贷款预约-受理预约各渠道在“受理预约”中输入贷款相关信息，预约网点选择“交行民族路支行”、选择预约时间、时段，根据提示进行人脸识别验证，通过后即预约成功，预约成功后会收到“12329”短信提示，且在受理的前一日会有短信提示前往受理。

(四)具体受理地址：渝中区大溪沟人和街74号中雅大厦6楼(人和街小学对面);

(五)联系电话：023-63853620。

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潍坊市15763109663： 征信被追偿信息是什么意思 ？
戚绿通络： 征信上的被追偿信息就是指,贷款过程中出现的逾期行为,保险公司根据担保责任代为偿还,代偿后保险公司向欠款人追偿欠款的意思.一旦被追偿,在还清欠款后,征信记录会保持五年的时间,期间会对欠款人的其他信贷业务产生较大影响.如欠款人在这期间能够保持良好的信用记录,则该追偿信息将在五年后更新.

潍坊市15763109663： 代偿已结清征信怎么显示 ？
戚绿通络： 代偿还清后,征信上会显示逾期.正常情况下,代偿后,征信上会显示,哪家保险公司代偿的,代偿的金额是多少.如果你要还款,那么需要联系保险公司,把欠款打到保险公司指定的账户里.然后让保险公司给你开一份结清证明.这样过一个月,再打征信报告,就会发现保险的代偿消失了,在还款记录里面,会显示连续逾期的月数.比如你连续逾期7个月,那么在还款记录里面,就会出现数字7.在前面的逾期记录里面,也会显示最高的逾期月数

潍坊市15763109663： 征信显示众安保险代偿 - ？
戚绿通络： 代偿是什么?为了保证出借资金安全,避免借款人逾期还款形成贷款不良,在申请贷款时,贷款人(出资方或平台)引入保险公司(担保人)对这笔贷款进行担保,如果出现逾期还款,保险公司(担保人)将代替借款人偿还贷款.保险公司(担...

潍坊市15763109663： 小赢卡贷逾期,众安保险代偿上征信合规吗? ？
戚绿通络： 是合规的, 小赢的部分资产是由众安保险加保的,也就是说,一旦借款人还不上款,保险公司会将资金赔付给放款方,同时取得代为追偿权,可以继续向借款人追偿.并且,代偿之后,还会在借款人的个人征信上留下保险公司代偿的记录,对个人征信造成不好的影响.所以为了征信记录良好,一定不要出现逾期和保险代偿的情况.

潍坊市15763109663： 个人征信有3条保证人代偿信息什么意思 - ？
戚绿通络： 保证人代偿还就是说担保保证人代为偿还的意思,说明借款人没有还款或者没有能力还款,对征信影响是比较大的.

潍坊市15763109663： 征信上显示代偿记录,余额为零请问,过段时间会清除吗,对贷款有影响吗 - ？
戚绿通络： 征信显示了代偿记录余额为零,意思是你变成呆账了.出现这种情况就只能说明你已经是黑户中的黑户了.贷款和你就没有任何关系了.就算你主动联系还款,这种情况也会保留五年.

潍坊市15763109663： 担保人代偿5年征信能消除吗? ？
戚绿通络： 这个肯定是消除不了的,但是你如果没有这方面情况的话,他会在五年之内消除的.

潍坊市15763109663： 贷款逾期,但是征信上显示已经结清了,怎么回事? - ？
戚绿通络： 贷款逾期,但是征信上显示已经结清了,可能出现以下几种情况:1. 数据更新未及时:银行或金融机构在收到还款后,需要一定时间对数据进行处理和更新.可能由于系统延迟或其他原因,征信机构在你查询之前还未接收到相关还款信息,导致...