房价这么高，成本到底有多少？利润有多大？
成本大概占到售价的90%，行情好降到80%左右。
主要包括:土地成本（拍地楼面价）、建安成本（建筑材料+园林绿化+人工费）、有关税费（营业税、土地增值税等）、管理销售成本
成本构成比例见下图，开发商利润大概在8一15%。
利润多少因素很多，每块地都千差万别，有些本来没人要的烂地特便宜，突然大规划出台身价百倍。也有大家看法的宝地突然被新官否定旧方案。也有拖了二十年没开工的环境改变，原来项目贬值，如批发市场，房产利润总体偏高看世界五百强中的几家中企就明白，全球中国房企进入最多
铝锭的价格为什么这么高
1. 废铝加工成铝锭的成本大约在每吨14,000元至18,000元之间，这个价格区间受到多种因素的影响，包括原材料的质量、能源成本和加工技术等。2. 空易拉罐是废铝的一个主要来源，每个易拉罐的重量大约为18.5克。要收集到一吨废铝，大约需要五万四千个易拉罐，这个数字显示了废铝回收的数量规模。3. 废铝经过...
药为什么这么贵
这一系列费用因素使得药品价格不断攀升。因此药物成本高是药价高昂的直接原因。二、供需关系影响。药品作为一种特殊商品，其供应和需求关系也影响着价格。在一些地区或时段，某些药品供应紧张，导致价格上升。另外，一些罕见病或特殊疾病所需的药品由于需求量小且复杂，供应量不足也会造成药价过高的情况出现...
高档白酒品牌价格 成本到底是多少钱 想要来了解白酒价格的一起来看
高档白酒品牌价格 成本到底是多少钱 想要来了解白酒价格的一起来看 酒类市场可以说是鱼龙混杂,价格上面也是相差很大, 白酒在中国的日常生活中非常常见,而且在我们国家有着悠久的历史文化。随着社会的发展以及我国的经济水平不断提高,对于人们的生活质量也有了很大的提升。那么对于很多喜欢喝白酒的人来说他们...
今年苹果价格偏高,什么原因造成的?
首先想到的就是成本的增加。很多人认为苹果8块钱一斤价格很高，但实际上你看一下成本，就会觉得价格不是那么高了。先说一下人工费上涨，现在一天的人工最基本的是150~180，而且落一亩苹果需要的人是5~6个人，因为你不仅要有苹果的落到地上，还要进行分拣和分装，不同的苹果需要装在不同的箱子里，一...
物价为什么这么高
中国的物价高，首先高在企业生产成本上。除了人工成本较低外，水、电、气、油价格都相对较高，企业生产和运输成本也是长期居高不下。而水、电、气、油等行业的生产成本是否真如其提价申请或是发改委认定的那么高呢？显然不是，如果去掉相关企业的奢侈消费和给高层、员工滥发的奖金及福利，那真正的生产...
钟薛高雪糕网民质疑价格高,创始人回应成本就40爱要不要,你怎么看呢?
明显就是一场搬起石头砸自己的脚的策划，钟薛高一支冰棍卖出66元的高价，创始人说成本就40，你爱要不要，这件事下午上热搜了，打脸的一点是，创始人采访时说原材料要优质，所以价格贵。卡在夏天来临之际发这么一个热搜，我觉得其实就是走了“黑红”引爆理论哈哈，这个热搜的点，踩中了价格，人们仇富...
大连的物价怎么这么高,感觉比武汉高?
其次，大连的地理位置扮演了关键角色。辽东半岛的南端地形狭长，大连市中心区域与陆地的连接点只有金州地峡，其余大部分地区仿佛被海洋环绕。这种独特的地理条件使得许多生活必需品和商品依赖于外部运输，运输成本的增加直接反映在了商品价格上。直观对比，大连市中心与最近的城市营口相隔约200公里，而武汉与黄冈...
明月镜片成本6元售价上百,眼镜行业为何能如此暴利?
主要还是因为信息不对等，消费者并不知道眼镜的利润如此之高，而买眼镜的人又都是刚需，这就造成了眼镜行业的暴利。明月镜片产地江苏，成本6块钱的镜片，他们可以卖到上千元。2019年的时候，明月镜片的成本就是6.23元一个了。而明月镜片在电商平台上的售价，最低是228元。眼镜行业的暴利，很早就有在...
苹果手机卖那么贵是因为成本高还是利润大?为什么?
而事实也证明了这么多年下来，虽然很多人吐槽苹果的手机做的也不是那么优秀了，但从2012年第一季度手机销量排行榜上来说，iPhone13名列第1名，人家根本不愁销量的问题，价格定的贵一些，利润空间就高啊。国产的厂商不能跟苹果比，因为苹果它本身就有着非常广大的国际市场，就算我们国内的市场被其他厂商...
赵露思代言的敷尔佳面膜,售价148成本却只有10元,毛利率为何这么高?
而在医美行业，医美面膜也受到了很多爱美人士的追捧，这个企业成立的时间不到5年却能够获得这么高的利润，也让很多人都感觉到意外，其实在美妆行业大部分的化妆品毛利率都是在70%以上，这也能够看得出来化妆品的利润有多高了。其实之所以会有这么高的利润，也是因为这盒面膜的成本是比较低的，而且研发...
谏要鼻炎： 据我一个正在做一个项目在河北三线小城市的朋友说,5000/平预售价格,除去成本地价利润在50%左右.但是开发商基本上需要达到100%-200%才会去做,因为如果是百分之50%的话,近亿的资金还不如存银行呢.所以按你说的基本会过50%利润希望对你有帮助!
谢家集区19416155503： 房地产开发商的利润率有多少?？
谏要鼻炎： 据福州市物价局曾经批露的23个楼盘开发成本和销售价格咸显示,开发商的利润率约为50%,最低的约为20%,最高的约达90%.新华社曾经连续播发的<<房价成本揭秘>>的调查显示,我国房地产开发业的平均利润率约为50%.其暴利性质已充分暴露. 要知道在国外,房地产开发的利润率一般为8%左右. 由此可见,房价下降的空间还很大啊. 楼上二位朋友的数据,不知道来自何处.
谢家集区19416155503： 房价是由什么控制的,为什么现在的房价会这么高? - ？
谏要鼻炎： 为什么房价能够不断攀生?为什么房地产商敢喊出根本没有消费市场的冲天房价?答案非常简单,因为有一个无论房价多高、无论房屋多少,均“照价付款”、“全部笑纳”的天字号“愚蠢购房者”(其实并不蠢)——银行. 按照国家规定,...
谢家集区19416155503： 商品房每平米的建设成本,求搞建筑预算专业人员,开发商的利润有多少,房价降价的底线是多少, - ？
谏要鼻炎： 建筑成本是不同的,单纯的房屋建筑成本如果是框架结构的话每平方米可达1100-1300之间,如果是框架剪力墙结构的房子每平方米可达1300-1500之间.这个价格区间是根据现在的商品房使用的建筑材料定的,但是建筑房子还需要一些配套费用,每个地方的配套费用不同,我这里的配套费用是每平方米800-900元,都加在一起就是2000-2500元之间,这个价格不算土地费用.把土地费用加上去再加上一个房地产的纳税,税额大约是14%,这个额度也根据地区不同有所不同.后面的两个数据是分地方的,你可以到相关的部门去问一下.然后加上之前的价格,就能算出房地产开发的成本价是多少了.
谢家集区19416155503： 房地产是暴利行业吗,房地产开发商利润率到底有多少 - ？
谏要鼻炎： 不是. 首先我们要定义“暴利”:在日常生活中我们经常使用“净利率极高”来定义“暴利”,但这显然是比较片面的.先捡矿泉水瓶之后卖废品是一种成本极低的活动,其净利率高得无法计算,但我们显然不会把这门生意看做“暴利生意”.
谢家集区19416155503： 房产的利润有多高?开发商每个楼盘的广告费什么的应该不少于一百万吧,这些钱都被业主分摊了么?？
谏要鼻炎： 房产开发利润一般在20-40%中间,有多有少,主要看怎么控制成本 但是目前来说开发利润开始下跌了,物价都上涨了,但是房价太高又很难卖,为了控制风险开发商为了尽快资金回笼会牺牲部分利润 广告费按总销售额的1-1.5%算,也有的大盘广告费占到2%多 广告费也是在开发成本里的,相对来说,这个是在房价里的,但并不能说是业主分摊,因为如果要这样说的话,所有的费用都是业主分摊了?并不是.
谢家集区19416155503： 一套100平米房子的成本是多少? - ？
谏要鼻炎： 100平方米房子的水泥的成本价是 多 少钱? 这我没办法回答你,因为太细了.我可以理解为你想问商品房的成本价是多少?就我经验来看1100~1500元/平方米之间(地区间有差异).要卖到消费者手里还要包括:与建筑相关的配套设施费(水...
谢家集区19416155503： 房产开发商的利润是成本的多少倍? - ？
谏要鼻炎： 就目前的房价开发商的利润是成本的1.5--2倍、可以说是非常大的暴利了、所以多数老百姓是买不起的
谢家集区19416155503： 房价一平米有多少暴利 - ？
谏要鼻炎： 砖混结构的多层住宅楼(中小城市的主流)的造价在700-900元/m2,小高层为8000-1000元/m2,别墅就没个准了,看配套设施,要是有假山,湖泊之类就.
谢家集区19416155503： 现在搞房产利润到底有多高呢？
谏要鼻炎： 楼面地价+规划配套设施费+建筑成本+配套成本+设计费+税收+其他零碎费用=房屋成本价,省下的就是利润(未税)
