2012年农村底保户危房维修归哪个部门维修？

农村危房改造由政府哪个部门管？~

危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府危房改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委或新农村建设办公室。
农村危房改造由村级评议、镇级审核、县级批准、市级备案、组织实施。
根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。危房改造户具备下列条件的，可开工建设：
1、需要占用耕地的，由主管部门依照国家规定批准用地；使用原有宅基地、村庄空闲地的，由镇政府批准建设；
2、已完成施工图设计（含简易图）或已选定参考样图；
3、已选定施工队伍或建筑工匠；
4、已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件，不得偷工减料，必须保证工程质量和施工安全。

扩展资料：
农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。
危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
参考资料：百度百科—农村危房改造

农村危房改造和农垦危房改造是国家保障性安居工程的组成部分。
　　一、补助对象
　　(一)补助对象范围
　　1. 分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。
　　2. 低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。
　　3. 贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。
　　4. 其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。
　　(二)补助对象住房情况
　　1. 凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。
　　2. 确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。
　　(三)各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。
　　二、补助对象申请条件
　　(一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
　　1. 拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;
　　2. 属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;
　　3. 属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。
　　(二)有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：
　　1. 在本村另有安全住房的;
　　2. 住房拥挤，需要分户的;
　　3. 在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;
　　4. 不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的
　　三、补助标准
　　按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，

城镇私房屋查险督修管理办
（19884月24海市民政府发布）

第条 保护本市城镇私房屋加强私房屋查险督修防止塌屋伤保障私房住户居住安全根据《城市私房屋管理条例》关规定结合本市实际情况制定本办
第二条 本办适用于本市市区县属镇及非县属镇工矿区内切私房屋
本办所称私房屋指所、数共自用或租住宅非住宅用房
第三条 海市房产管理局城镇私房屋查险督修（简称私房查险督修）工作主管机关区、县属房管部门负责本区私房查险督修具体管理工作
区、县民政府街道办事处、镇民政府应加强本区私房查险督修工作领导并做组织协调检查落实工作房屋所所工作单位应配合协助做私房查险督修工作
第四条 危险房屋整幢危房、局部危房危险点房屋
（）凡列情况房屋属于整幢危房：
1．基、基础产危险能危及主体结构导致整幢房屋倒塌；
2．墙、柱、梁、混凝土板或框架产危险能构结构破坏导致整幢房屋倒塌；
3．屋架、桁条产危险能导致整屋顶倒塌并危及整幢房屋
（二）凡列情况房屋属于局部危房：
1．基、基础产危险能危及部房屋导致局部倒塌；
2．墙、柱、梁、混凝土板产危险能构部结构破坏导致局部房屋倒塌；
3．屋架、桁条产危险能导致部屋顶倒塌或整屋顶倒塌危及整幢房屋；
4．搁栅产危险能导致整间楼面倒塌；
5．悬挑构件产危险能导致梁、板倒塌
（三）危险点房屋指单承重构件或围护构件或房屋设备处于危险状态房屋
危险房屋具体标准详见城乡建设环境保护部批准《危险房屋鉴定标准》（CJ13－86）
第五条 私危房修缮由房屋所负责房屋所应按房管所督修要求履行修缮责任借故推托或阻挠
房管所及修缮危房发房屋倒塌造承租或损害应承担民事责任
第六条 房屋所承租应护房屋经注意检查房屋每台风汛期前应按房管部门发检查表要求自住或租赁房屋屋架、桁条、柱、梁、墙、混凝土板、框架及其附属设备等进行全面检查房屋所检查房屋困难或难确定房屋危险程度向房屋所房管所提申请委托房管所代检查
房屋所应按房管部门发检查表要求房屋自查情况填报房屋所房管所房管所汇总应抄送房屋所街道办事处或镇民政府备案
房屋所按检查房屋或未按房管所规定报送房屋自查情况表房屋所房管所视作委托代检查处理
第七条 房管所向委托代检查房屋房屋所收取每平米建筑面积零点二元检查鉴定费检查鉴定费使用由市房产管理局另行规定
第八条 房管所应督促房屋所检查房屋做危房鉴定工作建立危房幢卡督修制度代办私房修缮业务强台风期间危急私房进行必要支撑加固于危险房屋房屋所房管所应及提督修案向房屋所发危房督修通知单并抄送房屋所街道办事处、镇民政府、居民委员房屋所工作单位
第九条 凡经房管所督修危房修缮或经批准翻建所需费用按列规定办理：
（）修缮或翻建自自住危房所需费用由房屋所负责；房屋所经济确困难由房屋所及其同住直系亲属所工作单位酌情补助借款补助金额超修建费用三补助资金应本单位自资金解决列入产本或挤占行政、事业费
（二）职业孤救济户向民政部门申请由民政部门作社救济给予补助
（三）房屋所租房屋确实力修缮与承租协商合修承租垫付修缮费用折抵租金或由租赁双协商解决房屋所拒修房屋承租按房管所督修意见先行维修产权仍属原房屋所关修缮费用房租扣除房屋翻修租金根据《海市私居住房屋租赁管理暂行办》第七条第款关于新建立租赁关系规定由租赁双协商议定
（四）修缮或翻建公私同幢或两（含两）私房户同幢房屋所需费用按各自所占建筑面积比例摊
第十条 房屋所申请翻建危房必须符合城市规划要求并须凭关证件向房屋所区、县规划建筑管理部门办理申请手续领建筑许证施工区、县规划建筑管理部门接房屋所翻建危房申请书应向房管所征询房屋产权纠纷并应十五内予审批
第十条 与修建私房结构相连需修建要团结互助支持相连修建房屋借故阻挠修建需修建相连房屋应采取效安全防护措施并修建房屋拆损部位负责修复或赔偿
属于共同使用山墙等部位修建应根据实际情况由双协商解决；协商由房屋所房管部门调解
第十二条 凡经房管所督修危房房屋所台风汛期仍修缮解危应由房屋所街道办事处或镇民政府牵联系房屋所及其直系亲属所工作单位根据解危解困原则共同研究解危案；或由房管所或其单位代办修缮必要由房管所先行支撑加固或采取应急性措施所需关费用按本办第九条规定办理
第十三条 凡经批准拆迁、户口已冻结区私房住户拆迁单位危险房屋内住户应设提前安置或临渡；台风汛期严重危险房屋要予支撑加固确保拆迁户居住安全；拆迁单位困难委托房管所办理关费用由拆迁单位负责支撑加固材料属拆迁单位所其拆除或挪用
第十四条 本市建材供应部门修建私危房所需木材、水泥、钢材、砖瓦等主要建筑材料应予优先供应条件单位应材料、运输等面给修建私危房职工予支持帮助
第十五条 凡条件限制难修缮或翻建危房由房屋所街道办事处或镇民政府房管所根据实际情况提意见经区、县城建办公室批准危房内住户作危房迁处理所需房源由住户所工作单位或其级主管部门垫借；住户所工作单位或其级主管部门确困难由房屋所区、县住宅建设办公室垫借垫借房源由今拆除该处房屋建设单位按关规定负责归
第十六条 私危房集区、区、县住宅建设办公室应其列入城市改造或危房改建计划根据实际情况期批进行改造市、区、县规划建筑管理部门应配合进行详细规划
第十七条 私房屋翻建房屋所应持关证件向房屋所房管部门土管理部门办理关变更登记手续
第十八条 本办由海市房产管理局负责解释
第十九条 本办自九八八六月起施行 (规)

---

龙井市13829836205： 楼上未装修的露台漏水防水应该找业主还是物业负责?房屋交付七年了 - ？
本怖鲁南： 要区分产权性质,如果属于公共部门区域,那么有物业公司申请公共维修基金来维护;如果属于个人产权,那么由业主来维护.

龙井市13829836205： 危房与贫困谁来维护 - ？
本怖鲁南： 2016危房改造补助标准 按照以满足农户量基本需求为目的,优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则,根据农村危房改造工程总体规划,各阶段的改造对象为:2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困...

龙井市13829836205： 2012年危旧房怎么补贴？
本怖鲁南： 你好! 近日,中央财政下拨2011年第一批扩大农村危房改造试点补助资金100亿元,并明确今年将中西部地区所有县(市、区、旗)全部纳入试点范围.【中央补助标准为户均6000元】,在此基础上,对陆地边境县边境一线贫困农户,东北、西北、华北等“三北”地区和西藏自治区试点范围内建筑节能示范户每户再增加2000元补助.同时,要求中西部省(自治区、直辖市)在确保完成危房改造任务的前提下,依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况,合理确定不同地区、不同类型、不同档次的省级分类补助标准,切实做好扩大农村危房改造试点工作.

龙井市13829836205： 2012年有危房改造补贴多少呢 - ？
本怖鲁南： 农村危房改造户均补助标准从初期的5000元逐步提高到目前的7500元,同时对边境一线农户和建筑节能示范户额外补助2500元,对贫困地区农户再增加1000元.具体补贴多少,还是根据每个城市的财政收入来决定,经济好的城市补贴较为高一些,反之就少一些.请详细咨询当地的住房城乡建设部

龙井市13829836205： 农村危房改造协议书怎么写 - ？
本怖鲁南： 农村危房改造协议书 甲方:镇(乡)人民政府 乙方: 为全力推进农村危房改造,解决和改善我区农村贫困群众的住房部安全问题,甲乙双方根据《2012年**区农村危房改造工程试点实施方案》的精神,特制订如下协议: 一、按相关文件的救助...

龙井市13829836205： 广西南宁青秀区2012年危房改造补贴多少钱？
本怖鲁南： 1、农村独生子女家庭贫困户、双女结扎家庭贫困户、贫困残疾人家庭、农村分散供养五保户:1.6~2万元; 2、低保户、其他贫困户、风貌改造和防火改造的农村危房户:1.2~1.6万元.

龙井市13829836205： 青岛的人民,,你们觉得青岛的哪所学校适合我呢,,465,,2012年 - ？
本怖鲁南： 理工大学 建工学院都不错 你可以考虑一下

龙井市13829836205： 1949年至1978年属于新中国民生改善的哪种阶段? - 上学吧？
本怖鲁南： 高层的话60元/平吧.开发商应该会给你张单据告诉你去哪银行交得..

龙井市13829836205： 2012年新化县上梅镇集农村危房改建补贴多少？
本怖鲁南： 原则上新建房补助5000-10000元,维修住房补助标准根据房屋破损程度,实行分档补助,最高不超过4000元