柬埔寨金边买房有哪些优势？

在柬埔寨买房有什么优势？~

1.位于东盟的中心战略位置。柬埔寨是东盟成员国，处于正中心的战略位置，是通往全球重要市场的要道。而且金边还处在泛亚铁路东线的必经之地上，在“一带一路”倡议的影响下，未来发展潜力不容小觑。


2.经济增速位列全球第6。近年来，柬埔寨经济发展迅速，增速位列全球第6位。在全球经济不稳定的情况下，柬埔寨GDP还实现了7%的增长，充分展现了它的发展实力。


3.房产成为国家最大产业之一。柬埔寨经济结构在2015年产生了变化，建筑业和房地产业取代制衣业成为国家最大的产业，与旅游业一起构成了国家的经济支柱。


4.快速城镇化过程中。柬埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家，目前正处在快速城镇化的过程中，存在巨大的人口红利和城镇化红利。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，购房需求量大。


5.友好的外籍购房政策。根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权为永久产权。


全球各大投资集团都非常看好柬埔寨的经济潜力，掷重金参与建设；加之国家布局发展“一带一路”倡议的红利优势，柬埔寨的经济发展将进一步腾飞，投资前景非常可观。而且，与投资欧洲、美洲等相比，投资柬埔寨的成本较低，目前正处于房价起飞的初期，投资回报率高达8~10%，是置业入手的佳选。

在一般人的印象中，柬埔寨可是世界上最贫穷的国家之一啊。这话没错，不过 另一方面，刚刚从战争中复苏的柬埔寨也是目前世界上经济增长最快的国家（ GDP增速7%左右）。而由于其对外资异常开放的姿态，更使它成为了一块新 的投资热土。
在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。
2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。

1、柬埔寨在地理上处于东盟的正中心，拥有海岸线，首都金边位于湄公河一岸，有着极其重要的战略位置；再次就是柬埔寨丰富的市场资源，比如旅游业、制造业、建筑业等。这些资源将游客和投资者引向柬埔寨，中冶、上海建工等大企业纷纷来柬埔寨开发项目，柬埔寨的中国人更多了也更专业，需求也更大，发展前景也变得更好。
2、与许多国家一样，柬埔寨房产有一个很重要的特点，就是永久产权，永久产权意味着买下，就永远属于自己，不存在国内特色的70年、50年产权，还分使用权。根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权为永久产权。
3、柬埔寨的外汇政策100%开放，毫无外汇管制。不管多少钱，都可随意携带进出国境。而且，柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者，在法律面前一律平等
4、柬埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家。据官方统计数据，截止2016年12月份，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中14岁以下的占31.6%，共588.9万人；15至24岁的占20.5%；而25-54岁的占38.9%，65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利

1、房价涨幅高，租金回报率高。
金边作为柬埔寨的首都，经济发展迅速，房价涨幅在每年20%左右，租金回报率在百分之三四到百分之十左右，
2、风景优美，名胜古迹多。
金边的自然风光是非常优美的，名胜古迹众多，文化氛围好，是国际著名的旅游城市。
3、经济政治中心，办理事务手续方便。
作为柬埔寨政治、经济、文化的中心，金边有各国的大使馆，办理出入境非常方便。商业发展迅速，生活、购物都非常方便。

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莫力达瓦达斡尔族自治旗19814423435： 柬埔寨金边房产投资有什么优势? - ？
夷底二盐： 柬埔寨金边房产投资主要有以下优势:经济高速增长,连续6年GDP增速保持7%.无外汇管制,以美元计价交易.人口红利巨大,未来房产需求旺盛,2015年柬埔寨平均年龄只有27岁,30岁以下年轻人占总人口70%.柬埔寨对外来的投资持开放态度,允许外资100%持股,不需要同本地公司合作.企业所得税可获得6至9年的减免.房价最近几年平均涨幅15%,租金回报8%左右,被《全球房地产指南》评为“相当值得投资”国家.房屋永久产权,精装修.游泳池、健身房等配套齐全,免费使用.

莫力达瓦达斡尔族自治旗19814423435： 柬埔寨买房有什么好处 - ？
夷底二盐： 柬埔寨买房好处还是很多的,在过去两年的时间内,柬埔寨首都金边的房价地价飞涨.2010年通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18 岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权...

莫力达瓦达斡尔族自治旗19814423435： 为什么要去柬埔寨做房产投资 - ？
夷底二盐： 在柬埔寨经济取得飞跃性发展的同时,也必将带来更多的外来人口及购房、租房、投资需求.作为柬埔寨的首都,金边的房地产市场吸引了无数海内外投资人士的目光. 1.与国内不同,金边的土地采用私有制,可供开发的土地基本控制在当地望族财团手里.由于土地性质、状态、销售者心态的不同,基本不存在大规模增加供应的可能性,而这种状态将长期存在,现有城区的土地将出现长期稀缺趋势. 2.金边的房地产市场才刚刚起步,随着全球化趋势的推进、一带一路战略的深入,全球集聚金边投资购房热潮的到来,金边房地产市场将再现中国式“辉煌时代”,投资潜力不可估量.

莫力达瓦达斡尔族自治旗19814423435： 为什么要投资柬埔寨,投资柬埔寨房产有哪些优势和注意 - ？
夷底二盐： 除了借势如火如荼的旅游业,他们还有多种理由置业柬埔寨. 1.东盟中心位置,全球市场要道 柬埔寨位于东盟的中心战略位置,也是前往全球重要市场的要道. 1999 年,柬埔寨加入东盟,成为其第十位成员.

莫力达瓦达斡尔族自治旗19814423435： 柬埔寨金边房地产有投资有什么优势? - ？
夷底二盐： 目前香港、东南亚房产投资都是趋势,这个可以给看下一个香港海景别墅的房产项目案例.毕竟一路一带的建设和粤港澳大湾区的大背景下,所以柬埔寨金边也是可以考虑的,地理位置就近柬埔寨独有的优势.

莫力达瓦达斡尔族自治旗19814423435： 投资柬埔寨房产有什么优势,找哪家机构做比较好? - ？
夷底二盐： 柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的“新兴市场”.找诺柏富海外吧

莫力达瓦达斡尔族自治旗19814423435： 柬埔寨买房移民条件都有哪些? - ？
夷底二盐： 柬埔寨是非移民国家,所以买房是不能移民的. 1、柬埔寨房产,分几种类型,排屋、别墅和公寓,都是永久产权.排屋带土地,比较破旧,居住体验不好,一般是自己买地,自己建房.但这种房子外国人是不能买的,因为外国人不能持有土地.别墅也带土地,所以外国人同样不能买. 2、外国人只能买公寓(二层以上),公寓一般由房地产开发商修建,有良好的物业,租客一般是当地的外国人和白领,是目前投资的主流.金边是个国际化程度非常高的城市,在东南亚这些国家里,应该可以排第一,有非常多的外国人定居在当地,是当地租房市场的主要力量. 3、柬埔寨房产这几年一直在涨,经济数据上一直比较好,供需关系,在公寓这块,目前,还算是供不应求.从以上两方面,未来还有不错的上涨空间.

莫力达瓦达斡尔族自治旗19814423435： 柬埔寨的房产有升值空间么? - ？
夷底二盐： 有的,投资柬埔寨房产有以下的优势:1.位于东盟的中心战略位置.柬埔寨是东盟成员国,处于正中心的战略位置,是通往全球重要市场的要道.而且金边还处在泛亚铁路东线的必经之地上,在“一带一路”倡议的影响下,未来发展潜力不容小...

莫力达瓦达斡尔族自治旗19814423435： 柬埔寨买房怎么样?柬埔寨房价多少钱? - ？
夷底二盐： 柬埔寨房产价格现在约在一万五到两万人民币左右,以金边的房产价格均价来说,柬埔寨金边房价约在两万人民币一平米.金边房产价格仍将持续上涨,甚至平均每年保持在15%到20%的增长率,租金回报率保守预估可达6%-10%. 目前金边处在泛亚铁路东线的必经之地上,未来发展潜力毋庸置疑且不容小觑.金边房价虽然已有一定价格基础,但丝毫不影响投资者去选择.因其与东南亚各国首都的精华地段来相比,仍属于价格洼地.

莫力达瓦达斡尔族自治旗19814423435： 柬埔寨的房子怎么样,有没有去柬埔寨买房的? - ？
夷底二盐： 柬埔寨房产投资近两年开始大热起来,尤其是柬埔寨的首都金边,金边的房价地价飞涨.根据2013 年《全球房产指南》指出,柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%,而租金回报率保守预估为8%—10%.被评为“相当值得投资”的国家.柬埔寨金边公寓房价约在1.5万左右,所以柬埔寨的房产还是相当值得投资的.