验收精装修的房子 需要注意哪些问题

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一、怎么验收精装修的房子

1、核实建材型号

在验收精装修房子时，要注意核实建材型号、品牌等，特别是卫生间、灯具、五金、隔音等建材是否以合同中标明的材料一致，避免出现被劣质产品调包，降低了装修档次。

2、检查排水管

要检查排水管是否通畅，是否堵塞、排水速度是否正常等，检查时可以将洗水池、浴室盆都放满水，然后排水检查，看是否能排干净，要来回多检查几次，确保排水管没有问题。

3、检查配电线路

将所有关于电的东西打开，看是否通电，有条件的话，可以关闭分闸，检查各个分闸是否能控制各分支线路，检查电话线路是否有信号，这些方面都需要检查清楚，避免后期出现问题就麻烦了。

4、检查墙面、地面是否存在空裂现象

检查墙面、地面空鼓时，可以用轻轻敲击，如果声音听起来比较沉闷，那说明没有空鼓现象，对于裂缝的话，要仔细检查，如果出现墙地面裂缝，那要及时修补。另外，还需要检查油漆是否脱落，如果出现漏水，也要及时的处理。

5、检查吊顶

对于吊顶的检查，主要看牢固性、看吊顶龙骨，如果吊顶龙骨没连接好的话，吊顶很容易出现掉落，带来的危险非常大，因此一定要检查吊顶的安全性。

6、检查煤气管道

煤气管道一定符合相关规定，要认真仔细的检查，包括管道的密封性、承压性、警报功能等方面，如果煤气管道有问题，那危险性是非常大的。

7、门窗检查

要注意检查门窗，包括门窗的五金部件、外表是否有划痕、是否密封、是否牢固等，还有一点很多人容易忽视，那就是门框的贴面板与墙面是否平行，这点要仔细检查。

1.不看白天看晚上，不看晴天看雨天，雨季正是检验房屋承受能力的好时机。连续几天的下雨，可以更好的辨别房屋的渗水能力。
2.卫生间、厨房排水管坡度应符合要求，严禁出现倒坡（倒坡就是排水反方向坡度），很容易造成排水管堵塞。
3.有线电视接口与电源插座距离不小于50公分，否则会干扰有线电视信号（距离太近，强电会干扰弱电）。
4.7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃，必须使用安全玻璃（检查玻璃边框是否带3C标志）。（玻璃不合格，肯定会有安全隐患）。
5.阳台栏杆净高度不应小与1.05米，竖杆间距不应小与11公分，护栏玻璃应使用安全玻璃，卡尺测量厚度不小与16mm，否则有安全隐患。
6.外窗台应无裂缝，瓷砖勾缝砂浆要饱满，窗台坡度向外，否则会造成雨水顺缝隙侵湿墙体，渗透到室内墙面。

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