为什么高层顶楼最贵
现在很多人买房子，有的人喜欢买楼顶，有的人就不喜欢买楼顶。现在很多楼盘的楼顶出售价都非常的高，很多人都不是很理解，那和小编一起来看看，为什么高层顶楼最贵。
为什么高层顶楼最贵
1.视野、空气好：高楼层的视野、空气好，噪音也会比较小、空气质量比楼下的会有所提高。一般来说，楼房在12层以上，噪声的影响会逐层递减，然而空气的质量也会有所提高。
2.采光、通风好：高层住宅可以享受阳光的温暖。不过高层的通风确实会比一般楼层要好很多。
3.噪音小、污染少：高楼层的污染一般会比较小，房间会比较干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音会小而且很少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
4.四害几近于零：蚊虫、老鼠这四害相对会较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上是为零的。
顶楼房子存在的问题
1.漏水：时间久以后，顶楼容易因为风吹日晒后，有的会开裂或者是渗水。
2.暴晒：夏天，阳光直接暴晒，房间温度会很高。
3.电梯噪声：电梯最上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大。
4.停电风险：要是小区遭遇停电的话，需要爬楼梯。
5.高层中最好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，没有顶楼那样漏水、日晒。
文章总结：为什么高层顶楼最贵。视野、空气好：高楼层的视野、空气好，噪音也会比较小、空气质量比楼下的会有所提高;采光、通风好：高层住宅可以享受阳光的温暖;噪音小、污染少：高楼层的污染一般会比较小，房间会比较干燥清洁，易于保持卫生;四害几近于零：蚊虫、老鼠这四害相对会较少。
豪宅顶楼为什么最贵
为什么高层顶楼最贵 1.视野、空气好：高楼层的视野、空气好，噪音也会比较小、空气质量比楼下的会有所提高。一般来说，楼房在12层以上，噪声的影响会逐层递减，然而空气的质量也会有所提高。2.采光、通风好：高层住宅可以享受阳光的温暖。不过高层的通风确实会比一般楼层要好很多。3.噪音小、污染少...
18层楼房中哪一层最贵
18层楼房中11、12、13层最贵。因为这3个楼层适中，数字也挺好，所以比较好卖，好卖的楼层自然价格也要贵一些。一般顶层和低楼层是相对更便宜的楼层，顶层主要可能是有漏水的隐患，而且冬冷夏热，低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点。所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些。...
33层楼房中,你觉得哪一层最贵呢?为什么?
刚需盘的一般次顶楼32楼最贵，因为密度大，采光好那就买高楼层，但是不能选顶楼。改善盘一般楼间距大采光不需要重点考虑，那么33层一般21楼左右最贵，所以定价一般还是要看楼盘定位，楼栋在楼盘的位置等因素。
同一栋楼哪层最贵看看开发商的定价规则
2、次顶层最贵原则现在很多的高层住宅，价格是随着楼层的升高而增加的，但顶层由于其冬冷夏热，容易漏水漏雨的缺点导致价格下降，所以综合起来就是次顶层的价格最高了。3、特殊层最贵原则你一定听说有的小区顶层和底层是定价最高，于是就会产生疑问，这两个楼层不是问题最大的吗，为什么会定价最贵呢？...
17层楼房中哪一层最贵?买房要考虑哪些问题?
17层楼房中哪一层最贵大家都知道不同的楼层在价格上也有一定区别，通常都是楼层越高他的房价就越贵，但是还有一些高楼顶层的价格会比较便宜一些，房屋楼层是在17层楼的话一般是在12层比较贵的，因为很多12层的房屋属于黄金楼层，非常抢手。在17层的楼房，如果没有其他特殊情况，就要选择高层，比如说在...
1到6层楼房差价表多层5楼和6楼差价是多少
虽然现在很多商品房是高层，但是还是有一些洋房是多层住宅。多层住宅楼层高度有6楼、7楼、8楼等。那么，1到6层楼房差价多少?多层5楼和6楼差价是多少?六层楼房几层最贵?这里我们就为大家带来1到6层楼房差价表。1到6层楼房差价表差价是要看开发商定的，多层住宅楼层差价一般50-100元左右，除顶层之外...
北方25层一层和顶楼那个价钱高
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6层或者7层的楼房那层最贵,那层最好,差价多少呀?
三层四层最贵,最好的是6层楼的6层,7层楼的7层,要住就住最高的要高高在上那样就不会有人在你头上拉屎撒尿了,在说买顶楼价格不高的有可能还会送个小阁楼,如果房价在5000元到6000元一平米,那买顶楼应该是5300元,三层四层最贵要5800到6000元....
高层楼房楼层价位是怎样划分
高层最大的卖点就是高空俯视别人，越高越贵。高层的一楼大多数是不带院子的，怕有高空抛物，隐患很大，一般高层一楼最便宜，然后逐层加价，顶楼贵最贵（因为高层的顶楼不少带阁楼或者空中花园。）如果顶楼没有阁楼这种增值的方面，那么顶楼会是最便宜的，其次是一楼，然后一样是逐层加价。每个开发商会...
1至28层楼层差价表选楼层有什么注意事项
像这种高层住宅，底层的价格最低，然后越往上越贵，每层每平米贵500元左右。然后到黄金楼层，也就是20层的时候达到顶峰，20－29层越往上越便宜，顶底楼不按照这种价格来算，通常是特价房出售的。选楼层有什么注意事项1、注意光线选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会...
阙祝头孢： 风景好,空气好,空旷,最重要一点贴近大自然,现在人都注重生活品质,回归自然
相山区19698931991： 小高层顶楼价格为什么高 - ？
阙祝头孢： 问:小高层顶楼价格为什么高 答:凡是高层(含小高层)住宅楼,其价格都高.原因有两个:一是高层住宅越高,视界和居住品质越好,价格自然就高.二是顶楼一般附送阁楼或露台,不能白送.
相山区19698931991： 电梯房顶楼最贵啥道理 - ？
阙祝头孢： 在很多城市并没有顶楼最贵的说法,一般10楼以下和顶楼往下的几层都是比较便宜的,中间的反而最贵
相山区19698931991： 为什么万科的顶层最贵 - ？
阙祝头孢： 顶层应该是带阁楼,或者是层高比其他楼层高.
相山区19698931991： 33层顶楼为什么是最贵的 - ？
阙祝头孢： 每层加一千-两千
相山区19698931991： 楼层价格的秘密:为什么楼层越高越贵 - ？
阙祝头孢： 1、根据该房源的具体位置以及它对采光、视野、景观的占有度、占有度越高自然价格也就越高. 2、例如18层的高层住宅,最高价格应该在13-17楼,如果1楼和顶楼有附加值,那么他们的价格也未必是最便宜的,如1楼送私家花园.顶楼复式或送露台等.其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵. 3、这也要看是不是电梯房,电梯房的话就是越高越贵,因为现在城市房子越来越高,越来越密集,所以的话,在高层视野比较开阔,空气质量比较好,公路上的噪音会比较小等一些因素,所以高层会比低层更贵,但到最顶上几层的价钱又会有所下降.
相山区19698931991： 高层中的顶楼好不好?是否为最贵的楼层? - ？
阙祝头孢： 高层中最好的是次顶层,也就是倒数第二层,因为它采光好,又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑,所以一般次顶层是最贵的
相山区19698931991： 为什么高层的次顶楼最贵啊 - ？
阙祝头孢： 贵气冲天,视野开阔,无空气及噪音污染
相山区19698931991： 不同层数的房子哪层最贵?为何价不同 - ？
阙祝头孢： 没有那一层最贵的说法,只有某一段最贵,也就是黄金段楼层,如32层,19~27层都可以说是黄金段楼层.价格肯定是整栋楼里最高的.希望我的解答能帮到你
相山区19698931991： 高层住宅哪一层均价最高 - ？
阙祝头孢： 假设房子总高30层,25,26,27,28,29,30层价格较贵,顶层应该最贵.
