买个二手房，可是那房主只有房票子，这样的房子要购买签合同好使吗？
你们这是私自过户，双方权益都得不到法律保障。
你说的情况，应该是买家购房合同还没有在房管备案，而你们一起找开发商变更购房合同。这样可以省去过户税费，省时间。
建议操作方式是，你和卖家一起找到开发商，在开放商同意变更情况下。你和开发商签署买房子购房合同，（不是和卖家），完后你把购房款支付给开发商，再由开发商给你开具正规付款票据！这样~~相当于你是从开发商手上买下住房。不怕扯皮，手里有正规合同和票据！
而至于开发商怎么消除房主购房合同，怎么把你的购房款支付给卖家，那是他俩的事情，和你无关。相当于是卖家把房子退给开发商，而你又从开发商处正规渠道买下的住房！
新买了个二手房,可是之前的装修太差了,墙面都有裂纹和霉斑,想重新装修...
可以选择硅藻泥。（1）净化空气，吸附甲醛等有害物质，消除异味。（2）呼吸调湿，调节室内湿度。人感到最舒适的湿度为40%—70%之间。（3）寿命超长，使用寿命可达20年以上。（4）吸音降噪，自身凹凸不平的肌理和微孔对噪音有降低和漫反射的作用。（5）防火阻燃，硅藻泥本身只有熔点没有燃点，耐高温...
二手房收房流程及注意事项?
1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。二、正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工...
看中一个二手房 可是价格高出理想两万 怎么谈低
二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)...
买二手房要注意什么
很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有...
买新房还是二手房
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二手房为什么要换马桶二手房为什么要换窗帘二手房的夫妻床能要吗_百度...
除非你的马桶能除煞再用，不过马桶也要除煞这事估计没人干，不值得。当然了，如果你买的二手房是准新房，或者马桶基本上没用过，那么可以不用更换马桶，重新洗洗消毒一下就可以使用，毕竟换一个马桶也费时费力费钱。二、二手房为什么要换窗帘二手房为什么要换窗帘？从风水的角度来说，房东留下的东西...
婚房二手房可以买吗
【算一算你家装修要花多少钱】买房对于每一个人来说都是人生大事，所以一定要小心谨慎，可是现在市面上新房的房价不断上涨，自己经济又不宽裕，所以有的朋友会选择购买二手房，那么婚房二手房可以买吗？下面和小编一起来了解一下吧。一、婚房二手房可以买吗1、婚房二手房可以买。购买房屋其实只要考虑房屋...
请教下各位,我们家从亲戚那里买了一套二手房,可是还没过户,房子大概在...
这些人，一到不懂的问题就扯到找人。少花钱是不太可能的。房产交易中心对每个区域的房子都会有个基准价格，这个基准价通常也就比均价低个2成左右。就算你是赠予的话，也要按照他定的基准价缴税，所以钱上你省不了多少的，最少的就是按照他定的基准价标准缴费了。
二手房交易时是要卖方把房产证押在中介手里吗
大多数情况下， 二手房通过通过中介交易的话，房产证是要压在中介处的，中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。卖方交给中介前可以提前保留证据。二手房中介卖房流程是什么。1、看房，一般通过...
究竟二手房翻新装修花多少?二手房注意事项
在进行二手房翻新装修时，还需要注意以下几点：1. 预算控制：在装修前制定一个详细的预算，并严格控制费用，避免超支。2. 找专业装修公司：选择有信誉和经验的装修公司，确保装修质量和进度。3. 合理规划空间：根据自己的需求和实际情况，合理规划空间，避免浪费。4. 注意装修材料的选择：选择质量好、环保...
镡和新鱼： 1. 补办房产证. 2. 二手房子只有房票子,可以办理房产证. 3. 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合...
江口县18857848192： 想买二手房,但卖主只有购房发票,能过户吗? - ？
镡和新鱼： 不能过户,但是你可以先和他签订合同,付给 他一部分定金,让他把房产证办好在 过户,但是前提是你要确认好这个房子可以交易,也就是说 产权方面没有问题, 你可以 和房主一同去建委 和他们单位确认一下是不是他的房子,确认 这个房子事商品房、普通公房还是央产房,因为这个有很 大关系的 ,你 有什么 不太 懂的可以给我留言
江口县18857848192： 我要买一套二手房,只有房票子,我可以买吗,要注意点 - ？
镡和新鱼： 补办房产证. 二手房子只有房票子,可以办理房产证. 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.
江口县18857848192： 我的朋友看好一个房子,但是现在房产证没有下来,只有房票子,请问可以买吗?有没有危险,都需要注意什么 - ？
镡和新鱼： 在房产证没下来之前,需要卖方提供正式发票(带有税务印章的发票),还需要提供开发商的购房合同证书和商品房销售许可证,这三样证件缺一个都不可以.
江口县18857848192： 我想买个二手房可是那房主只有房票子!这样的房子要购买签合同好使吗?? - ？
镡和新鱼： 你们这是私自过户,双方权益都得不到法律保障.你说的情况,应该是买家购房合同还没有在房管备案,而你们一起找开发商变更购房合同.这样可以省去过户税费,省时间.建议操作方式是,你和卖家一起找到开发商,在开放商同意变更情况...
江口县18857848192： 我想买个二手毛坯房,可是房主手里只有一张票子,而且还不能过户,因为新楼都没有证,我要是买的话只能是 - ？
镡和新鱼： 最好等新房三证做下来再买,否则的话风险有点大,而且买二手房不到两年的话营业税也不少,还不如直接向开发商购买新楼可靠.
江口县18857848192： 您好!我想在长春购买一套二手房,但业主手中只有房票子,没有产权证,想办理房票更名,请问我该怎么办? - ？
镡和新鱼： 买房的时候房主自然会给你更房票的名.如果你需要产权证的话,需要自己另加钱去办理,还不一定办理得到.
江口县18857848192： 想买套二手房,可是为什么卖方的房子只有发票没有收据,什么原因?？
镡和新鱼： 收款单位对于受到的款项,依法开出发票,履行的是常规的程序,合理纳税.而收据也代表了收款方承认受到该笔款项,两者相比较而言,发票更具有法律效力.
江口县18857848192： 我的房子要过户可是楼主只有发票怎么办呀 - ？
镡和新鱼： 没有三证的房产是不能上市交易,有出现纠纷不受法律保护,建议不要购买,要买的话去房管局调查一下此套房产的状况,及督促办理好三证在交易.
江口县18857848192： 只有买房发票的二手房如何买卖 - ？
镡和新鱼： 要办理过户手续必须要等到房产证出来之后,且还清银行的贷款才可以的.可以先签定合同,做份律师见证,交付定金及首付,等到房产证出来之后再办理过户手续.不明之处,百度联系
