深圳拆迁房屋赔偿多少一平
作者&投稿:冶董 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
2013年深圳市征收补偿标准参考:
1、住宅搬迁费标准
住宅房屋(含宿舍、公寓、工业配套宿舍)、厂房、办公:每平方米40元;
商业:每平方米60元。
2、住宅临时安置费
实行产权调换的住宅房屋:征收人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置费;
实行货币补偿的,给予3个月市场租金的临时安置费。
3、停产停业损失补偿
按市场租金给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。能依据完税证明提供利润标准的,给予6个月税后利润补偿;不能提供利润标准的,按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金,给予6个月的补偿。
4、货币补偿
私房:被征收房屋的价值—10%公告基准地价;
房改房:被征收房屋的价值—土地收益金(房改购买价的1%);
二、拆迁安置协议达不成怎么办
1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
三、遇到城市房屋拆迁问题怎么办?
提醒您:随着人们的法律意识越来越强,在生活中遇到纠纷也会更多的倾向于拿起法律武器保护自己。如果想要找律师,有全国各地资深的律师团队,让专业律师为你分忧。
1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。
在遇到法律纠纷时,有相当一部分当事人对法律知之较少,聘请律师以后,就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情,指点迷津,使当事人明确自己在诉讼中所处的地位,从而为合法地行使权利打好基础。
2、律师可以帮助当事人调查证据。
当事人聘请律师以后,律师可以向有关单位和个人进行调查,获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料,全面了解案情。这样,就为当事人打好官司,切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。
3、律师接受聘请诉讼以后,应当出庭参加诉讼,参加法庭调查和法庭辩论,依法陈述意见和要求。
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汉哀百日:[答案] 拆迁赔偿是按当地政府规定执行的,一般都是按建筑面积来计算,【1赔1.15】就是你们当地政府制定的赔偿标准,这个你可以去咨询一下. 例:按建筑面积1:1.15来赔偿,如果你家的房屋住面积为100平米,赔偿给你家的建筑面积 =(100 x 1.15)= ...
华阴市19313863635: 主卧室一般多少平米120平方的面积,房子多大好 - ?
汉哀百日:[答案] 120平方的房子,一般主卧室面积在15至20平方为宜.
华阴市19313863635: 楼房拆除需要多少钱? ?
汉哀百日: 人工拆除砖混结构的房屋,根据国家2007年维修工程计价定额的4-III档进行取费:砖混结构(±0.000以上)拆除单价为 31.00元 / m2.
华阴市19313863635: 房屋拆迁室内装修赔偿怎么算 - ?
汉哀百日: 此拆迁赔偿要根据地理位置而定,比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同,另外,有、无房产证的补偿均有不同.有房产证的是国家认可的,无房产证的就是私自搭建的构筑物,我国《房屋拆迁补偿办法》也有明确规定. 房屋拆...
华阴市19313863635: 拆迁房子的有关问题、急??
汉哀百日: 第一 直系亲属就是指(在法律上)父母 配偶 子女 三类第二 拆迁以后 会有赔偿 不同地方 分为两类 1、现金赔偿 拆了你的房子 赔给你被拆房子的价值相等的现金 您拿现在再去别处买房子 可以买新房也可以买二手房 你有房子多 也可以不买 ...
华阴市19313863635: 父亲的房子(面积是140平)拆迁时要了两套房,一套120平,一套100平,100 - ?
汉哀百日: 拆迁赔偿通常都是按拆迁面积来补充的,比如你父亲名下的老房子老套加起来100平,那最后分给你100平一套的房子很正常.主要是面积,不是套数! 按你所说, 对方应该是不合理的,执行赔偿的时候应严格按照拆迁合同来做!
华阴市19313863635: 工厂搬迁员工补偿标准?2023规定是什么 ?
汉哀百日: 一、工厂搬迁员工补偿标准?2023规定是什么工厂因搬迁与员工解约的补偿标准按照... 停业造成的损失赔偿费.备注1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则...
华阴市19313863635: 建一座140平方左右的房子 可以全部用钢铁建造吗 如果可以大概要多少钢铁在农村建 - ?
汉哀百日:[答案] 按照一般规律,在保证安全的情况下节约材料的前提下 140平(单层,5米层高算,总开间12m,总进深12m,)大概是10吨左右,不会有很大的差别
华阴市19313863635: 什么是回迁安置房能得房产证吗 - ?
汉哀百日: 所谓回迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束. 只要不是小产权房,应该是能够拿到房产证的,而且是否能够拿到房产证,由谁来办理,会在补偿协议中明确约定.
华阴市19313863635: 请问:80平米的套内建筑面积,实际使用面积大概有多少?拆迁时房屋面积该怎么补偿 - ?
汉哀百日: 套内建筑面积就是商品房的独用面积.它是由三部分组成的.一是商品房的使用面积,二是商品房的墙体面积,三是阳台面积.使用面积=套内建筑面积-墙体面积-阳台面积一般商品房使用面积约为套内建筑面积的80-90%因此,80平米的套内建...