民法典关于收取暖气费的规定

~ 1、尚未安装取暖设备的可不缴纳取暖费；
2、取暖费一般按照小区规定的费用计算，通常以月为单位、以季度为单位或以年为单位。
取暖费也就是供热费，就是中国各城市(尤其是指北方城市)进入冬季后，居民向供热部门交纳的一定费用。是主要用来维持供热所需的原材料、人员、房屋等一切的相关费用。供热费主要根据房屋供热建筑面积来计算
供热建筑面积是指不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单元门以内建筑面积，其中原封闭式(自己封的不算)阳台面积按二分之一计算。
供热建筑面积可按以下方式计算：
1、以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积(不含公摊面积)就是供热建筑面积。
2、若是老住宅没有竣工图作为依据，则以使用面积(公产房本上的计租面积)乘以系数1.3就可算出供热建筑面积。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。如双方有争议，则以现场丈量为准，两户之间的共用墙量至墙中线，外墙一律量至外墙皮。跃层住宅房屋也按以上标准收费，其上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70%收费，未安装散热器的按50%收费。对于特别高的特殊房型，挑高超过3.5米的，每增高0.35米增收10%供热费。
居民住宅供热使用面积的计算方法
城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积;净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。
用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。
供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百五十四条
用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。
《中华人民共和国民法典》 第六百五十六条
供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。

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果洛藏族自治州19540271732： 业主必须缴纳供暖费的法律规定 - ？
狄狠先嗪： 目前的供暖方式大致分为集中供暖和分户供暖两种,集中供暖包括热力集团集中供暖、小区锅炉供暖,分户供暖主要是分户式燃气采暖炉供暖和家庭空调供暖.在集中供暖的价格方面,要区分居民供暖(民用供暖)和非居民供暖(商业供暖)两...

果洛藏族自治州19540271732： 对临时性建筑如何收取暖气费? - ？
狄狠先嗪： 1、国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装. 2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳. 3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的.一般暖气费是按照房屋面积征收的.每个月每平方米的价格也不是很高.

果洛藏族自治州19540271732： 应由谁来缴纳供暖费的法律问题 - ？
狄狠先嗪： 首先,要确定房管局要求你支付供暖费这个要求是什么性质,是因为你是房子的实际使用者还是说交供暖费是买房的附加条件.至于96年至现在的供暖费,如果这期间你是房屋的实际使用者,那么供暖费应该是你承担的(96年至2000年期间的如果有证据能证明应该由单位或其他人负责交的话你可以给供暖单位适当补偿),法律依据我认为是'谁受益谁承担',侵权责任法里面的原则,至于不当得利,是我国民法里面兜底原则,只有找不到依据的时候才适用这个.至于时效这块,如果我的理解没有错误的话你这情况好像不适用,因为如果你要是一直在适用这个房屋的话,你这种侵权行为是一种持续性侵权.

果洛藏族自治州19540271732： 请问取暖费是按建筑面积收费还是实际使用面积收费? - ？
狄狠先嗪： 一般地区是按建筑面积收取费用,特殊地区是按实际使用面积收费,具体应当咨询当地的供暖公司. 居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取,取暖面积的计算方法如下: 1.居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断...

果洛藏族自治州19540271732： 取暖费收取方法和标准是怎样的? ？
狄狠先嗪： 1、前很多地方仍旧采用按建筑面积计收取暖费的做法,在很大程度上违背了法律的... 不少地方仍沿用多年来一直采取的按建筑面积计算和收取取暖费的办法,对这种办法...

果洛藏族自治州19540271732： 住宅及非住宅取暖费收费标准 - ？
狄狠先嗪： 一、暖气费标准: 1、国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装. 2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳. ...

果洛藏族自治州19540271732： 取暖费收取标准和规定 - ？
狄狠先嗪： 按县里建筑面积,很多地方规定按使用面积收费,但面积测量复杂,很难核算成本,所以,实际实行中,政府一般按建筑面积核定取暖费价格,这样,自然应按建筑面积收费.

果洛藏族自治州19540271732： 供暖收费的国家标准是多少? - ？
狄狠先嗪： 其实地区不同收费标准也有差异,以北京为例有如下标准: 供暖收费标准与往年比没有变化,民用市热力集团统一供暖价格是24元/建筑平方米、采暖季;民用燃油、燃气、电锅炉供暖价格是30元/建筑平方米、采暖季;燃煤锅炉直供民用供暖价格为16.5元/建筑平方米、采暖季;燃煤锅炉间供民用供暖价格为19元/建筑平方米、采暖季.

果洛藏族自治州19540271732： 取暖费怎么算 - ？
狄狠先嗪： 不同地方的暖气费征收多少是不一样的,但总体上是按取暖面积和取暖热量两种方式: 1、按取暖面积收费: 一般地方征收暖气费是按照房屋面积征收.居住面积越大收费就越高,均价各地方不一样,不过每个地方都会有相应的标准. 按建筑...

果洛藏族自治州19540271732： 国家对暖气接口费收取有规定吗? - ？
狄狠先嗪： 暖气费根据不同地区所计算的方法也有不同,有的是按照住宅按房产使用面积来收取相应的取暖费,最为普遍采用的是房屋面积一年一次征收.1、国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,统一管理的小区,会统一安装, 暖气费...