城市建设配套费 契税

~ 根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）第一条，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。　　（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。。　　（二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。　　因此，企业取得政府出让的土地时，向政府缴纳的城市配套费（市政建设配套费）需要计入成交价格计征契税。

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平果县18828342744： 房地产开发企业的城市基础设施配套费交契税吗 - ？
张婕白芍： 需要缴纳契税.契税缴纳标准:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税.反之则按3%.

平果县18828342744： 城市基础设施配套费应作为契税计税依据吗 - ？
张婕白芍： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.

平果县18828342744： 政府免交的市政设施配套费是否缴纳契税? - ？
张婕白芍： 根据财税〔2004〕134号文件规定:出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益. 因此,你企业缴纳的基础设施配套费如有减免的,仍应当按应缴的配套费全额乘以税率缴纳契税.

平果县18828342744： 付的拆迁补偿费,城市基础设施配套费需要缴纳契税吗 - ？
张婕白芍： 这些都不在契税征收范围内.房地产企业付的拆迁补偿费、城市基础设施配套费,不需要缴纳契税.契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳.契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让...

平果县18828342744： 支付给施工单位的市镇配套费缴纳契税? - ？
张婕白芍： 您好!市政建设配套费即目前开发企业向政府缴纳的城市基础设施配套费.2004年前按水资源建设费等九个专项分别缴纳,后合并为城市基础设施配套费一并向政府缴纳.城市基础设施配套费(市政建设配套费)应作为契税的计税依据.凡属于原市政建设配套费专项范围内的费用均应作为契税的计税依据缴纳契税.望采纳,谢谢

平果县18828342744： 城市基础设施配套费城市维护税吗 - ？
张婕白芍： 1、 城市基础设施配套费应作为契税计税依据. 2、 《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)规定,出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济...

平果县18828342744： 开发商拍卖到土地后需缴纳哪些税费 - ？
张婕白芍： 城市基础设施配套费,不同的地方不一样,200元/平方米,按建筑面积不是土地面积.契税.地价的3%或4%,不同地方不一样.如果是限价房或经济适用房会更低或免收.有的地方地价(出让金和拆迁补偿)还包括基础设施配套费.

平果县18828342744： 房地产企业配套费需要缴纳契税吗 - ？
张婕白芍： 开发成本——开发间接费——基础配套设施费

平果县18828342744： 土地出让的契税包括哪些 - ？
张婕白芍： 一、营业税:凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的缴税职责人.以转让土地使用权收取的悉数价款和价外费用,按5%税率核算交纳.单位和个人出售或转让其置办的不动产或受让的土地使用权,以悉数收入减去不动产或土地使用权置办...

平果县18828342744： “房地产开发企业配套费”包括哪些内容? - ？
张婕白芍： 一、开发成本 1、土地征用及拆迁补偿费: 土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出. 2、前期工程费: 规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通...