房地产销售怎么找客户
房地产销售找客户符合：普遍撒网法、客户老带新、查阅公司成交合同、利用经验寻找客户、策反竞争对手客户。
1、普遍撒网法
广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。
房地产经纪人利用公司的资源，比如公司的办公管理系统中的房客源资料，这里面有客户的姓名、电话、地址等，这样经纪人能够有针对性的拜访客户，尽可能的开发到有意向的客户。
2、客户老带新
众所周知，老客户带新客户，是经纪人用的比较多的一种方法。因为房子的特殊性，购房者风险意识比较强，经纪人自主的开发比较不容易取得客户的信任。
但是如果是老客户介绍，新客户的信任度会较高，免去了前期争取客户信任的麻烦。经纪人想要提高老客户介绍新客户的积极性，可以采取给老客户一定奖励的方法，来表示对老客户的感谢。
3、查阅公司成交合同
现在很多的公司都有内部管理系统，比如有些公司对于成交的客户都是有记录的，经纪人可以查阅之前成交的客户，看看快要到期的合同。
打电话跟进客户是否有续签的意愿，然后再进行相应的决策。客户续签合同当然好，如果不续签，经纪人也可以获取一定的房源信息，开发新的客户。
4、利用经验寻找客户
这种方法，不适合新手经纪人，一些销售老手用的比较多。因为做的时间长的经纪人，基本上都知道哪种人可以成为自己的客户，哪些人是他自己应该放弃的。长期的经验可以形成直觉，凭直觉你就可以很轻松地完成任务。
5、策反竞争对手客户
利用竞争对手的客户，来开发自己的客户，你也可以理解为抢别人的生意。就是时时关注竞争对手的客户情况。比如，竞争对手的客户合同快到期了，你就在快到期前一两个月加紧时间去拜访它的客户。
利用自身房源的优势，来抢走他的这个客户（这种比较适合租房的客户）。这就要求经纪人要具有敏锐的观察力，能够洞察到一定的商机，然后进行及时的跟进，及时的开发新客户。
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房地产新手如何找客源
4.熟人介绍:通过现有客户的推荐，进行客户的二次开发。打动你已经完成交易的客户，让他们信任你甚至成为朋友，长期来看会给你带来很多租客。5.陌生拜访:直接拜访目标市场，从陌生人发展客户，利用宣传资料对单位和住处进行陌生拜访。不要害怕拒绝。房地产销售技巧从拒绝开始。6.入住小区:入住重点小区，与小区...
房地产销售找客户都有哪些来源?
这位同学想问：听说电话销售很难做，到底有没有什么技巧？应该做些什么准备？电话沟通的话术和技巧也很重要！正常来说，前3句话没有吸引客户，你就没有机会了！怎么学习到行之有效的电话销售话术呢？极力推荐微信公众号搜索“恒众商学”关注后在输入框内搜索关键词便能查看如何找到精准客户；房地产销售...
轩胆君为： 作为房地产经纪人,只要精神不滑坡,方法总比困难多.寻找房源的方法有很多,最基本的也是最有效的.大概有如下几种:1、通过电子邮件. 2、通过QQ发送信息. 3、通过发帖子. 4、通过在其他网站上写博客. 5、通过短信. 6、在你...
元宝山区15836701860： 房产中介人士去哪里找客户? - ？
轩胆君为： 和中介同行合作,附近如果有别的同行就多去和他们交流交流,他们比你早营业,他们知道房源比你多,看看他们愿不愿跟你合作.有时间的话多到附近走走,有很多房源信息都是房主自己贴出来的!有时去问问某小区的门卫,他们和业主都比...
元宝山区15836701860： 做房产销售如何开发客户! - ？
轩胆君为： 首先就是公司有的业主资料,逐个打电话.再次就是网上发布房源信息,选择那些流量较大的分类信息网.打广告,网上,市区都可以.
元宝山区15836701860： 房产销售人员怎么才能更好的联系客户 - ？
轩胆君为： 房产销售人员如何维护客户1,节假日发祝福短信,短信结尾加上某某项目张三2,记录客户的身份证号,熟知客户家里具有能做主的人的生日(比如客户过来看房,是夫妻俩,但是你感觉是媳妇做主,老公当参谋,那么你要把握好他们的信息,...
元宝山区15836701860： 我是第一天做房地产销售,请问房地产销售员要通过那些方式找客户呢? - ？
轩胆君为： 1、陌拜.陌生拜访,所有人都是客户群,弊端是效率低; 2、扫街.和第一种方式差不多,有一点好处是对地点的选择更明确,可以是在大型商超或写字楼附近,更有针对性; 3、群扫短信.对可能存在潜在客户群,进行短信轰炸,有意向性的客户一定会有所反馈; 4、媒体广告.投放线上线下广告,这个是每个房地产项目销售的必经之路; 5、定向渠道推广.如银行VIP客户、高级白领,进行一对一定向渠道推广; 6、销售现场活动.吸引客户、促进成交.
元宝山区15836701860： 房产中介找客户有哪些方法和途径? - ？
轩胆君为： 俗话说的好,得房源者得天下.房源是房产中介公司的经济命脉,一家公司如果拥有全面而又优质的房源,一定不愁找不到客户.然而,有的公司拥有了充足的房源,可是客户还是寥寥无几.同时拥有了房客源,才可能达到成交的目的,公司才...
元宝山区15836701860： 我是做房地产销售的.是一个新人.我该如何快速的寻找客户 - ？
轩胆君为： 网络和出外站点很重要,你的衣服和公司就是品牌.其实专业知识和房源熟悉度是非常重要的
元宝山区15836701860： 房地产销售怎么找客户来看房? - ？
轩胆君为： 您好, 做销售靠的是人脉,房地产当然有电话约客户的方式.打电话,自己要先熟悉项目的情况,优劣处.你所在的楼盘是在销售阶段还是未曾开卖?这个情况你没有说. 如果有相应的活动或者是促销支持的话,但电话的主题很容易找,但如果没有的话,那你就得编造一个. 其实刚入行 你可以虚心向身边的同事学习,甚至可以将一些联系方式给同事,你可以分一部分的佣金,更讨好人的方式是什么都可以不要但要跟在那个同事的身边学习他是怎么CALL客的,而客户到场又是怎么洽谈的.举一反三,这样一两次下来,估计那一套熟悉了的话,就可以自己来做了. 请你虚心,请你耐心 希望对你有用,望采纳!
元宝山区15836701860： 我是一个房产业务员,我想问怎么样才能快速找到客户去买房子 - ？
轩胆君为： 只有满大街的贴求购急售的小广告,有人给你打电话的话就证明他们不是卖房就是买房然后就变成你的客户了
元宝山区15836701860： 做售房员怎样寻找客户? - ？
轩胆君为： 一、迎接客户 1、基本动作 1)客户进门,业务员应主动招呼客户到,欢迎参观提醒其他销售人员注意. 2)根据具体的接待顺序进行客户接待; 3)销售人员立即上前,热情接待. 4)帮助客户收拾雨具,放置衣帽等. 5)通过随口招呼,区别客户真伪,了解客户来自的区域和接受的媒体(从何媒体了解到本楼盘的) 6)询问客户是否与其他业务员联系过,如果是其他业务员的客户,请客户稍等,由该业务员接爱,如果不是其他业务员的客户或该业务员不是,应热情为客户做介绍. 2、注意事项 1)销售人员应仪表端正,态度亲切. 2)若不是真正客户,也应照样提供一份资料,作简洁而又热情的招待. 3)未有客户时,也应注意现场整洁和个人仪表,以随时给客户留下良好印象.
