办了20年的房贷，利率是5.39。请问是固定利率划算还是浮动利率划算？
固定利率意味着您的贷款利率在整个贷款期限内保持不变。这种类型的贷款有以下优点：
1、稳定性高：固定利率意味着您的每月还款金额在整个贷款期间内保持不变，这使得您可以更好地预算和计划财务状况。
2、利率上升时有利：如果市场利率上升，您的固定利率将不受影响，并且您将以较低的利率继续还款。
然而，固定利率也有以下劣势：
1、较高的起始利率：通常情况下，固定利率贷款的起始利率要高于浮动利率贷款。
2、错过利率下降机会：如果市场利率下降，您将无法受益于较低的利率，除非您主动申请再融资或重新贷款。
浮动利率意味着您的贷款利率会随市场利率的变化而变化。这种类型的贷款有以下优点：
1、较低的起始利率：浮动利率贷款通常具有比固定利率更低的起始利率。
2、利率下降时有利：如果市场利率下降，您的浮动利率将随之降低，从而减少您的还款金额。
然而，浮动利率也有以下劣势：
1、不稳定性高：由于利率的波动，您的还款金额可能会随之增加，这会给您的财务规划带来一定的不确定性。
2、利率上升时压力大：如果市场利率上升，您的浮动利率也将上升，从而增加您的还款金额。
综上所述，在选择固定利率和浮动利率之间，您应该根据您对利率稳定性和市场走势的判断进行选择。如果您更注重稳定性和长期规划，固定利率可能更适合您；如果您相信市场利率将下降或短期贷款，浮动利率可能更划算。
在申请网贷时，许多人被告知因为综合评分不足而成为黑户。如果不是逾期造成的黑户，便需寻找其他原因。例如是否因为申请网贷频率过高导致的，在“普信查”中可以查询到自己不清楚的地方。只要了解成为黑户的原因，就能根据情况改进网贷大数据。
建议更换，这是国家的优惠政策，而且从实施以来到现在为止利率的确是在走低。
按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.39%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.59%=5.39%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。
扩展资料：
建议考虑转换为LPR。因为受国际经济不景气的影响，尤其今年受疫情冲击比较严峻，估计未来相当长一段时间内，全球包括我国在内都是降息通道，意味着LPR利率将持续走低。事实上，自去年10月以来，LPR已经三次下调，5年期以上LPR4月20日最新报价为4.65%。LPR的下调有利于减轻房贷客户负担，刺激消费。
参考资料来源：百度百科-lpr利率转换
房贷20年利率是多少
目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月－1年（含1年），年利率：4.35%；1－3年（含3年），年利率：4.75%；3－5年（含5年），年利率：4.75%；5－30年（含30年），年利率：4.90%。各大银行房贷利率一般是基准利率的1.1倍-1.3倍。贷款购房注意...
房贷20万20年,年利率5.88%,那月供多少?
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45万房贷20年利息4、1总共要还多少钱?
一、45万房贷20年利息4、1总共要还多少钱？一共需要还款819000元，即81.9万元 首先计算总利息是多少，需要利用求利息的公式，求利息的公式是利息等于本金乘以年利率乘以期限，所以总利息是 总利息=4500004.1%20 =369000元 再计算本息和是多少 本息和=450000369000 =819000元 所以一共需要还款819000...
房贷二十年利率是多少?
也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费...
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买房子贷款20万,周期20年,利息有多少?
总支付利息 27831.81 元 本息合计 227831.81 元 等额本金还款法：贷款总额 200000.00 元 还款月数 60 月 首月还款 4208.33 元 每月递减：14.58 元 总支付利息 26687.50 元 本息合计 226687.50 元 房贷20年贷款利率是多少？申请20年的房贷，贷款利率是参考五年期以上...
等额本息贷款贷款54万20年5.68利第五年还完需要还多少钱?
贷款55万20年还清月供多少呢？1，贷款总额55万，贷款期限20年，当前5年以上基准贷款利率5.15%，可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法 。2，等额本息法：每月还款3675.49，总支付利息332116.58，本息合计882116.58；3，等额本金法：首月还款4652.08元，每月递减9.77，总利息284430.21，本息...
按揭买房贷款30万贷20年银行5厘7的利息多少
一、买房贷款30万20年交清利息是多少?1、纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%,贷款为30万,按揭时间为20年,故贷款总利息为108380.95元,月供为1701.59元。2、组合贷款根据目前房地产市场情况,商业贷款5年以上一般会有10%的利率上浮。假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598.65元总...
20年房贷利率是多少
答案：20年房贷利率会因时间、银行政策、市场状况等因素发生变化。具体的利率标准，需要根据当年的政策和市场情况来确定。建议向相关银行咨询最新的房贷利率信息。解释：1. 房贷利率概述：房贷利率是银行或其他金融机构发放房贷时，根据贷款期限、贷款额度等因素确定的利率。由于各国家和地区的经济状况、货币...
建设银行20年房贷利息多少钱20万20年,2010开始,提前8年还清,现需付多少...
根据您提供的信息，建设银行的房贷利息计算方式是按照年利率计算的。假设年利率为x%，贷款金额为20万，贷款期限为20年。那么每年的利息为20万*x%=2000x元。根据您的情况，从2010年开始贷款，提前8年还清。那么需要计算的是2010年到2018年的利息。根据每年的利息为2000x元，共计8年，所以需要支付的...
叔申延龄： 年利率5.39%,月利率为5.39%/12,35万,20年(240个月): 月还款=350000*5.39%/12* (1+5.39%/12)^240/((1+5.39%/12)^240-1)=2385.91 说明:^240为240次方
寿光市13326728418： 等额本金贷款28万20年,利率是0.539总的要还银行多少钱,单利息又是多少钱? - ？
叔申延龄： 总共要还43.15万,总利息15.15万.(利率按5.39%计算的).
寿光市13326728418： 57万房贷按5.39的利率20年付清,等额本金利息多少 - ？
叔申延龄： 总利息是308510.13元. 可以通过招行计算器尝试计算,详见:http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
寿光市13326728418： 我房贷21万,20年还清,每个月还1431.55,请问利率是多少? - ？
叔申延龄： 贷款21万,20年还清,每月还1431.55的话,贷款利率是5.39%.这个利率是由基准利率4.9%上浮10%得出来的.
寿光市13326728418： 房贷利息百分之5点39是不是高 - ？
叔申延龄： 对啊,就现在的人民币贷款利率来看,是算高的. 商业贷款现在的基准利率是4.9,公积金贷款是3.25,5.39是上浮了1.1倍
寿光市13326728418： 60万元贷款利率5.39还20年多少钱 - ？
叔申延龄： 若贷款本金:60万,期限:20年,年利率:5.39%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:4090.14,还款总额:981632.69,利息总额:381632.69.
寿光市13326728418： 房贷54万20年按揭,利率5.39,总共付多少利息 - ？
叔申延龄： 若是在招行办理的贷款,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,利息总额是343469.42元,采用等额本金方式,利息总额是292272.75元.(以上金额仅供参考) 可打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 试算.
寿光市13326728418： 个人住房贷款首套20年的基准利率是多少).为什么我在农业银行的贷款利率是5.39.它们这样做合法吗 - ？
叔申延龄： 5年以上5.39% 就是基准利率的情况下上浮10% 首次按揭贷款会在基准利率的情况下上下有个浮动,浮动比例和银行政策以及您个人的情况有关
寿光市13326728418： 现在按揭房贷20年利率是多少 - ？
叔申延龄： 目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 央行公布的公积金贷款利率: 五年以下(含)2.75%. 五年以上3.25%. 扩展资料: 办按揭的...
寿光市13326728418： 70万房贷20年还清利息是多少 - ？
叔申延龄： 按照银行商业贷款基准利率5.9%,70万元房贷,20年期. 1、等额本息还款计算公式:每月还款额=贷款本金*[月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)^还款月数—1] 贷款总额 700,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 4,974.72 元 总支付利息 ...
