工程质保金一般多长时间
法律主观：
建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋 建筑工程质量 保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。法律依据《建筑法》。
法律客观：
《建设工程质量保证金管理办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 《建设工程质量保证金管理办法》第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
安装工程质保金根据什么规定计算
安装工程的质保金规定是： 1、质保金不能和 履约保证金 同时在合同中使用； 2、如果约定以银行保函代替预留的保证金的，质保金的金额不能超过工程价款结算总额的3%。《建设工程质量保证金管理办法》第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列...
工程款一般预付多少,几个程款序付完
合同种类不一样，工程款预付比例不一样，总包一般预付40%，没完成一道工序付10左右，竣工验收完毕全部付清，
2023工程质保金支付规定是怎样的
在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金...
质保金3%
法律分析：程质保金预留比例不高于结算总额的3%,实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%,工程质保金3%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权...
退工程质保金的流程是怎样的
退工程质保金的流程：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请。(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。2、在个单元门口张贴通知：(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后...
建筑工程质保保证金怎么扣除?
质量保证金的扣留手续，主要有两种：1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是...
2021年质保金比例
“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目...
对方公司已注销,我公司现在可要退付质保金?
1、依据当时的合同约定，支付质保金应该是转账到对方公司账户中。现在没有书面的特别授权情况下，不能直接支付质保金给个人，即使是当时的法定代表人。2、如果对方的公司注销了，应该当时是有清算程序的，质保金作为对方的债权，应该是由对方清算组进行追偿的。当然，对方的公司也不一定只有该法定代表人唯一...
工程退质保金需要那些资料?
当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、...
工程款纠纷诉讼时效是多久
工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有：1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效三年。2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或者阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议...
不申因卡： 建筑工程质保金一般是在法律规定的年限内如果建筑工程没有出现违反合同和损害人身权益的故障,就可以及时退回.建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付.但是,同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限.例如,《房屋建筑工程质量保修办法》就规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为: 1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年 5、装修工程为2年.其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定.
冷水滩区15520188509： 工程质量保证金返还时间是什么时候 ？
不申因卡： 1、返还工程质保金的时间规定是:发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实.2、缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金.
冷水滩区15520188509： 建筑工程质保金及期限 ？
不申因卡： 一、建筑工程质保金及期限(一)建筑工程中,一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付.但是,同时法律又对建筑工程作出了...
冷水滩区15520188509： 市政工程质保金归还时间为多久 ？
不申因卡： 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十一条规定,发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实.如无异议,应按约定将保证金返还给承包人.如果对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任.发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内未予答复,经催告后14天内仍未予答复,视同认可承包人的返还保证金申请.
冷水滩区15520188509： 质保金什么时候退还 ？
不申因卡： 建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期,质保金一般是在质保期满后支付.根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定,本办法所称建设工程质量保证金...
冷水滩区15520188509： 工程质保金收不回来如何解决 ？
不申因卡： 遇到工程质保金不给可以起诉,要求按照合同约定,给付质保金.建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付.但是,同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限.法律依据:《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限.(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年.(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期.(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.
冷水滩区15520188509： 工程合同的质保金应该多长时间多少钱 - ？
不申因卡： 工程合同质保金是总造价的百分之五或者百分之十.时间应该是交工之后的一年,如果是绿化的话那还要有个成活率
冷水滩区15520188509： 房屋质保金是多久还回 - ？
不申因卡： 您好,质保金不是保修期完后才支付的,质保金是缺陷责任期过后就应该支付的,这是法律规定,保修期和缺陷责任期是两个概念,但是日常生活中人们根本不懂,总不能说我保修50年,质保金50年后才给把,缺陷责任期内乙方负责维修,出了缺陷责任期保修期内乙方负责维修服务但是费用可以让使用者出一部分,望采纳谢谢
冷水滩区15520188509： 工装质保金要在甲方那压多久?在合同上应该签多久? - ？
不申因卡： 从验收合格之日算起质保期为两年,国家规定建筑装饰工程质保期最低期限为两年,如果双方愿意还可以延长.合同上必须签两年,否则合同为无效合同,因为质保期低于两年不合法.
冷水滩区15520188509： 工程质保金新规的五大变化是什么 ？
不申因卡： 1、初次明确缺陷责任最长不超过2年;2、不能同时约定履约保证金和质保金;3、质保金预留比例不高于结算总额的5%;4、质保金可由第三方托管;5、增加逾期返还质保金的违约责任.6、法律依据:《建设工程质量保证金管理办法》第五条推行银行保函制度,承包人可以银行保函替代预留保证金.
