老房没有宅基地证和建房许可证怎样办
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡镇)长签署意见并盖乡镇)政府章，然后上报县国土资源局。报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放宅基证。
4、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
5、宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
6、宅基地证，即"集体土地使用证"，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
7、集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求。
现在农村的房子没有宅基证以后怎么半
你好， 分两种情况：一、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。二、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。需要去当地土地局\/所、住建所...
农村自建房没有宅基地使用证需要怎么处理
根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知 》（国土资发[2016]191号） 的相关规定：对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡（镇）...
在农村建好的房子没有宅基地证,需要去哪里补办?
这样的情况下常常都是办不了证，需看全国各地实际情况，从我所工作的城镇，如果你合乎农业户口“一户一宅”的需求，就可以自由买卖过户。可是有些地方可能由于各种各样历史遗留问题，没法办理过户。被强制拆除，主要是因为但凡如今建的房子没有宅基地使用证，盖房子全是非法占用了农用地。这样的房子将会...
只有房产证,没有宅基地证是否能盖房子
（2）宅基地证是房产证的前提，宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。（3）宅基地证不能过户，房产证可以。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证?原因是什么?
依照相关规定，承包土地归属于农用地，不可以用以建房子，这种房子不予以土地确权，也就不可以派发资格证书。由于历史原因，有些农民一家有几个房子。依据乡村宅基地推行“一户一宅”的现行政策，在土地确权的情况下，只有有一处房子可以土地确权，能够派发资格证书。并不是本集体组织组员基本建设的房子，...
在农村建好的房子没有宅基地证,该如何进行补办?
并且，新证上不会再仅有房主的名称，反而是会写上全部符合应用房子标准的家庭主要成员的名称。对不符合标准的，划分不一样状况解决。这些方面要求较为细，各地区的要求都不完全一样。被强制拆除，主要是因为但凡如今建的房子并没有宅基地使用证，建房子全是非法占用了农用地，这种房子可能被拆卸。缴纳...
以前的房子没有宅基地证怎么办
法律分析：农村房屋没有宅基地证应当尽快去办理。房屋所有人应当先到县级的国土分局调阅宅基地使用权的副本，然后应提交补办宅基地证的申请书，村委会在申请书上签署意见，然后加盖公章，房屋所有人再携带户口簿和身份证到国土分局办理宅基地使用权补证手续。办理好补证手续后予以登记，发放宅基地使用权证书...
没有宅基地证就把房建起来算违法吗?
不算违法算违建 一直没有办理宅基地 很有可能会被政府拆除
在农村宅基地没有申请下来,房子已经盖好了,这属于违建吗?
可是乡村建造的房子许多也没有宅基地使用证是由于地区土地局和村集体管理方法里的难题没有要求建房子先办理证件，也没有要求建房子后补领证，乡村之前建造好的房子，到今日广泛也没有授予宅基地使用证。因此，这种没证农村自建房在建造情况下全是随意建造，没经申请办理、未得到审核，但村集体及地区土地...
房子没有宅基地证,也没有建房证,现在办又办不了。如果现在要拆迁的话...
如果没有房产证和土地使用证，你就没有权利索赔了。但卖土地给你的人应该有土地使用证的，你要索赔的话，就去找一个懂行的人（怕合同内容违法），整一份你购买（承租）土地的合同和委托你索赔的协议出来，拿着人家的土地使用证和合同，你就可以去索赔了 ...
匡实门冬： 1. 如果家庭成员仍是集体经济组织成员,老宅属于依法审批获得,且不违反一户一宅规定.2. 可经村委会证明,乡镇土管所同意,去县土地资源管理部门办理房屋及土地产权证明.
洞头县13289809261： 我二十年前砌的房子,没有手续怎么办 - ？
匡实门冬： 需要向当地建房办公室办理房屋翻建手续、获得建房许可证,之后才能施工,如下: 1、带着身份证、户口本、老房产证到村委会填写建房翻建审批表,村委会审批同意后盖章l, 2、带着身份证、户口本、老房产证和村委会批准盖章的房屋翻建审批表到乡镇建房办申批,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规定的批准发给建房许可证;之后就可以施工了.
洞头县13289809261： 乡下的房子没有土地使用证和房产证怎么办? - ？
匡实门冬： 首先说一下,以上几个回答都是不了解农村,回答都太商业化了.乡下的房子所占用的都是集体用地,起房之前要办理土地使用证和宅基地证,没有“房产证”的,我们生活中所讲的房产证都是指商品类房、铺、车位等的产权证,乡下的房子和...
洞头县13289809261： 祖辈的老房子没有土地证等任何证件,现在被开发商重建,房子分到手但是没有房产证怎么办呀？
匡实门冬： 是集体土地还是国有土地?如果是集体土地.到村上开建房证明.到管辖的镇土地局补批件.之后到区里国土资源局补证就可以. 国有土地.直接到国土资源局就行.但是最好把规划和土地的建房审批表的底档掉出来.补起来会简单点
洞头县13289809261： 我家有三个宅基地,但是都没证咋办? - ？
匡实门冬： 可以申请补办: 补办《农村宅基地土地使用权证》需提供材料:1、 申请人全家户口本(最新),申请人身份证;2、 个人申请(村委盖章认可);3、 《民房建设用地审批表》2份;4、 现状图2份、规划图2份;5、 平面图(新建宅基地需要提...
洞头县13289809261： 农村祖传的老地基,没有土地使用证,在上面盖房子,算不算违章建筑?会怎么样处理? - ？
匡实门冬： 没有在乡镇国土所办理农村宅基地使用证、乡镇城乡建设办办理建设许可证,就是违章建筑,可勒令拆除或强拆. 赶快找村委开证明,去乡镇国土所和建设办办理相关证件.
洞头县13289809261： 我家是老房子.什么手续都没有.怎么办房产证 - ？
匡实门冬： 这个你应该找当时的委托单位了.你自己是办不了的.也许你没有房子证件,比如土地证,规划用地证.规划工程许可证.如果你土地证,那还可以办理.只是要罚款.有规划许可工程证那就直接找规划部门验收给你开验收报告单拿到房管局去办理. 还有重要的是你房子是公建项目吗?如果是你各人是办理不了的.要全部的房子一起办理的.经土地规划部门验收才统一发房产证的.
洞头县13289809261： 我的房子建了十几年了,没有土地证也没房产证,请问可以申请办理嘛,该怎么申请(农村的) - ？
匡实门冬： 农村没有房产证和土地证,只有农村宅基地证,无证也可以翻建的,要村和乡开证明的
洞头县13289809261： 二三十年前的老房子没有房产证,现在想办房产证应该怎样办?′. - ？
匡实门冬： 需要找到当时建房时候的批文、土地证、规划许可证、建筑合格证等.带着这些材料和身份证、户口本就可以到不动产登记中心办理初始登记了.如果时间紧,可以自己先找有资质的测绘公司进行测绘.
洞头县13289809261： 我家老屋只有土地证,没有房产证,需要什么证件可以补办啊? - ？
匡实门冬： 带土地证,户主的证件(户主死了就要公证书或是遗产分配的协议,才可以,没有的话就只能按法律继承顺序),最好有规划许可证之类,反正,能够说明你土地来源的都带上,去房监所办理. 一般情况下土地证都办到了,房产证应该能办到的.
